close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
Проведена внеплановая выездная проверка ООО «УК «Премьер
Девелопмент» и ООО «УК «Русская усадьба»
Компания ООО «УК «Премьер Девелопмент» возводит жилой комплекс
«Лебединое озеро» в д. Поярково сельского поселения Луневское
Солнечногорского района Московской области. В 2016 году должны быть
введены в эксплуатацию 12 многосекционных шестиэтажных домов. На
данный момент работы на объекте не ведутся.
В ходе проверки проанализированы документы финансово-хозяйственной
деятельности застройщика, проверены операции, связанные с привлечением
и расходованием денежных средств участников долевого строительства.
Выявлено возможное нецелевое использование средств.
Правительство Российской Федерации разработало нормативы оценки
финансовой устойчивости деятельности застройщика (утверждены
Постановлением Правительства РФ от 21.04.2006 №233). Значение
норматива обеспеченности обязательств должен быть равен минимум 1. В то
время как этот показатель у ООО «УК «Премьер Девелопмент» всего 0,7.
Такое положение вещей продиктовано большим объемом обязательств по
договорам долевого участия, которые превышают активы предприятия.
В соответствии со ст.10 Федерального закона Российской Федерации от
17.01.1992 №2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» информация о
результатах проверки направлена в прокуратуру Московской области для
принятия решений в рамках наделенных полномочий. Застройщику
рекомендовано провести аудиторскую проверку организации за 2013 год.
Вторая в июне внеплановая проверка была проведена в отношении ООО «УК
«Русская усадьба».
Строительство жилого комплекса «Шемякинский дворик» в д. Шемякино
сельского поселения Лунево Солнечногорского района приостановлено.
Компания изменила срок передачи объекта участникам долевого
строительства более чем не 6 месяцев. Сотрудники Минстроя Московской
области провели проверку компании на предмет целевого использования
денежных средств соинвесторов. Застройщик должен был ввести в
эксплуатацию и до 31 декабря 2013 года передать дольщикам 10
односекционных четырехэтажных домов. Строительная готовность жилья
составляет от 50 до 70 % по данным на 31.03.2014г., срок передачи объекта
соинвесторам перенесен на два года - до 31.12.2015 г.
В ходе проверки не обнаружено нецелевого использования средств
дольщиков. Однако при продажах квартир нарушены статьи 1, 3 и 4
федерального закона о долевом строительстве от 30.12.2004 №214. В период
с 2010 по 2011 годы застройщик заключал с физическими и юридическими
лицами предварительные договоры и договоры займа, а не договоры участия
в долевом строительстве, как должен был. Минстроем Московской области
выдано предписание об устранении данных нарушений. Компания должна
выполнить обязательства по договорам займа и расторгнуть предварительные
договоры купли-продажи доли земельного участка и помещения в здании,
расположенном на нем, после чего либо вернуть соинвесторам деньги, либо
заключить договоры долевого участия.
Также ООО «УК «Русская Усадьба» рекомендовано провести аудиторскую
проверку организации за 2013 год.
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа