close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

;doc

код для вставкиСкачать
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
СТАРООСКОЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ СТАРООСКОЛЬСКОГО
ГОРОДСКОГО ОКРУГА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
«20» января 2014 г.
№ 71
г. Старый Оскол
Об утверждении проекта планировки
с проектом межевания территории
района индивидуальной застройки
«Ладушки» в городе Старый Оскол
Белгородской области
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, с
учѐтом протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных
слушаний по обсуждению документации по планировке территорий районов
индивидуальной застройки на территории города Старый Оскол Белгородской
области от 12.11.2013, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003
№ 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации», на основании Устава Старооскольского городского
округа Белгородской области
п о с т а н о в л я ю:
1. Утвердить проект планировки с проектом межевания территории района
индивидуальной застройки «Ладушки» в городе Старый Оскол Белгородской
области (прилагается).
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
исполняющего обязанности заместителя начальника департамента по
строительству - начальника управления архитектуры и градостроительства
администрации Старооскольского городского округа Дячук Елену Витальевну.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального
опубликования.
Глава администрации
Старооскольского городского округа
А.В. Гнедых
2
УТВЕРЖДЕН
постановлением главы администрации
Старооскольского городского округа
от «20» января 2014 года № 71
Проект планировки с проектом межевания
территории района индивидуальной застройки «Ладушки»
в городе Старый Оскол Белгородской области
г. Старый Оскол
2013 г.
3
Муниципальное автономное учреждение
«Научно-техническое архитектурное бюро»
Проект планировки с проектом межевания
территории района индивидуальной застройки «Ладушки»
в городе Старый Оскол Белгородской области
адрес объекта:
Белгородская область, город Старый Оскол
заказчик:
Администрация Старооскольского городского
округа
шифр объекта:
139-2013-ПП
стадия:
Проект планировки
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
раздел 1.
Директор МАУ «НТАБ»
О.П. Ищенко
Главный архитектор проекта
С.М. Щербинин
г. Старый Оскол
2013 год
4
Содержание……………………………………………………………………………….стр.
Авторский коллектив............................................................................................... 5
Запись о соответствии проекта нормам…………………………………………. 5
Введение…………………………………………………………………………….. 6
Цели и задачи проекта планировки……………………………………………..... 7
1.1. Глава 1. Комплексная оценка градостроительной ситуации на период
проектирования
1.1. Климатические условия земельного участка…………………………………….. 7
1.2. Использование территории в период подготовки проекта…………………….. 8
1.3. Планировочные ограничения……………………………………………………… 8
1.4. Экологические условия……………………………………………………………. 8
Глава 2. Проектное предложение
2.1. Архитектурно-планировочное решение………………………………………….. 9
2.2. Улично-дорожная сеть…………………………………………………………….. 9
2.3. Организация социального и культурно-бытового обслуживания населения
10
2.4. Система зеленых насаждений…………………………………………………….. 10
2.5. Схема вертикальной планировки………………………………………………… 11
2.6. Основные технико-экономические показатели проекта планировки…………. 11
Глава 3. Инженерная подготовка территории
3.1. Существующее положение инженерно-технического обеспечения
территории………………………………………………………………………….. 11
3.2. Система электроснабжения и наружного освещения……………………………. 12
3.3. Система водоснабжения и водоотведения……………………………………….. 12
3.4. Система газоснабжения…………………………………………………………… 13
3.5. Отопление…………………………………………………………………………… 13
3.6. Сети связи…………………………………………………………………………… 13
Глава 4. Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований
13энергетической эффективности и требований оснащенности зданий
14
приборами учета используемых энергетических ресурсов
5. Приложения
Приложение №1
Съемка проектируемого участка
Приложение №2
Границы землепользования
Приложение №3
Технические условия на подключение
инженерных сетей
5
Авторский коллектив
Директор МАУ «НТАБ»
В разработке проекта участвовали:
Главный архитектор проекта
Архитектор
Руководитель группы ЭЛ
Руководитель группы ОВ
Руководитель группы НВК
Руководитель группы СС
Руководитель группы СМ
О.П. Ищенко
С.М. Щербинин
А.С. Вильке
Запись о соответствии проекта нормам
Проект планировки разработан в соответствии с утвержденным
Генеральным планом Старооскольского городского округа, заданием на
проектирование, документами об использовании земельного участка для
строительства, техническими регламентами, устанавливающими требования по
обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и
безопасному использованию прилегающих к ним территорий, и с соблюдением
технических условий.
Главный архитектор проекта
С.М. Щербинин
6
Введение
Градостроительная
документация
проекта
планировки
района
индивидуальной застройки «Ладушки» разработана на основании задания на
проектирование от администрации Старооскольского городского округа.
Нормативные документы, в соответствии с которыми выполнен проект
планировки:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Земельный кодекс Российской Федерации;
- СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городов и
сельских поселений»;
- СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
- СП 2.13130.2009. «Системы противопожарной защиты. Обеспечение
огнестойкости объектов защиты»;
- СП 12.13130.2009. «Определение категорий помещений, зданий и
наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности»;
- Региональные нормативы градостроительного проектирования смешанной
жилой застройки в Белгородской области;
- Нормы и правила проектирования коттеджной застройки. Дополнение.
МГСН 1.01-98;
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 Гигиенические требования к инсоляции и
солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий 2001-10-19
00:00:00;
- СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территории
населенных мест;
- СанПиН
2.1.4.1110-02.
Зоны
санитарной
охраны
источников
водоснабжения и водопроводов питьевого назначения;
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Санитарно-защитные зоны и санитарная
классификация предприятий, сооружений и иных объектов;
- Технический регламент о требованиях пожарной безопасности.
Комплексный градостроительный анализ территории района выполнен с
целью определения и выявления проблемных планировочных ситуаций,
требующих решений в период проектирования и строительства.
Оценены и проанализированы следующие факторы:
- природные условия;
- эколого-гигиеническая ситуация;
- современное использование территории;
- планировочные ограничения;
- состояние существующего жилого фонда и объектов обслуживания жилого
района;
- состояние транспортной и инженерной инфраструктуры.
В ходе предпроектных работ проанализированы следующие схемы:
- схема планировочных ограничений и анализ рельефа местности;
- схема организации движения общественного транспорта;
- схема основных пешеходных потоков;
- схема «зеленого каркаса».
7
Произведен градостроительный анализ проектируемого земельного участка,
прилегающей к нему территории, разработано проектное предложение территории
в границах:
- с юго-запада – проспект Алексея Угарова и РИЗ «Заречье»;
- с северо-запада – Старооскольское лесничество;
- с северо-востока – пахотные земли;
- с юго-востока – трикотажная фабрика «Белтекс».
В ходе градостроительного анализа было выявлено:
- земельный участок свободен от застройки;
- в границах земельного участка, отведенного под строительство, проходят
охранные зоны электрических сетей;
- основная транспортная магистраль района индивидуальной жилой
застройки должна соединить общественный центр района индивидуальной
застройки с территорией города Старый Оскол.
Цели и задачи проекта планировки
Основными задачами проекта планировки района индивидуальной застройки
«Ладушки» являются:
1) увязка разрабатываемого проекта планировки района индивидуальной
застройки с Генеральным планом Старооскольского городского округа;
2) обеспечение безопасной и удобной транспортно-пешеходной связи;
3) обеспечение предприятиями социального и культурно-бытового
обслуживания, детскими дошкольными и школьными учреждениями;
4) обеспечение безопасной и удобной транспортно-пешеходной связи;
5) обеспечение инженерного благоустройства и оборудования, отвечающего
современным требованиям комфорта;
6) обеспечение комфортной, экологически безопасной среды проживания в
жилом районе;
7) разработка
проекта
планировки
с
учетом
нормируемой
продолжительности инсоляции жилых помещений, дошкольных и школьных
учреждений, детских игровых и спортивных площадок.
Глава 1. Существующее положение.
Комплексная оценка градостроительной ситуации на период проектирования
1.1. Климатические условия земельного участка
Территория района индивидуальной застройки находится во II
климатическом районе в подрайоне II В.
Климат умеренно континентальный. Среднегодовая температура меняется от
+4,6 до + 6,4 град. С.
Расчетная зимняя температура наружного воздуха -24 град. С.
Расчетная снеговая нагрузка -180 кг/м2 (III район).
Нормативный скоростной напор ветра -35 кг/м2 ( II район).
Количество атмосферных осадков в течение года в среднем около 500 мм.
Наибольшая часть их выпадает в июле, и часть носит ливневый характер.
8
Преобладающее направление ветров северо-западное и юго-восточное.
Максимальная глубина промерзания грунтов принимается -1,4 м.
Рельеф участка спокойный, характеризуется общим уклоном в южном и югозападном направлении.
Верхняя абсолютная отметка рельефа участка – 158,00 м; нижняя - 142,00 м.
Относительное превышение отметок составляет 16,00 м.
Поверхностный сток воды осуществляется за счет существующего уклона.
1.2. Использование территории в период подготовки проекта
Участок проектируемого района индивидуальной застройки расположен
одной частью в городе Старый Оскол, а другой в Старооскольском городском
округе.
Границами района являются:
- с юго-запада – проспект Алексея Угарова и РИЗ «Заречье»;
- с северо-запада – Старооскольское лесничество;
- с северо-востока – пахотные земли;
- с юго-востока – трикотажная фабрика «Белтекс».
Площадь отведенного под проектирование земельного участка составляет
50,96 га.
На территории проектируемого жилого района нет строений.
Существующее положение инженерного обеспечения данной территории
сложилось следующим образом:
- сети водоснабжения от существующих городских сетей;
- централизованные сети бытовой и ливневой канализации отсутствуют;
- сети газоснабжения от существующих сетей;
- централизованные сети теплоснабжения отсутствуют;
- сети электроснабжения данного района от существующих сетей;
1.3. Планировочные ограничения
В соответствии с санитарной классификацией предприятий, производств
(СанПиН 2.21/2.1.1200-03), инженерных сетей (СНиП 2.07.01-89*) установлены
следующие размеры санитарно-защитных зон объектов и инженерных сетей,
расположенных в границах и за пределами проектируемого района:
1.3.1. Лесной массив (Старооскольское лесничество) – пожарный разрыв до
границ жилой застройки проектируемого района - 15 метров.
1.3.2. Линия электропередач напряжением 10 кВт, для которой установлена
охранная зона от зданий и сооружений - 20 метров.
1.3.3. Санитарно-защитная зона для трикотажной фабрики составляет 100 м.
1.3.4. Санитарно-защитная зона для ремонтных мастерских - 100 м.
1.3.5. Санитарно-защитная зона для кладбища составляет 300 м.
1.4. Экологические условия
В целом, экологическая ситуация на проектируемой территории является
благоприятной. Проектом планировки жилого района учтены размеры санитарно-
9
защитных зон. На рассматриваемой территории и в непосредственной близости от
нее нет крупных промышленных источников загрязнения.
Глава 2. Проектное предложение
2.1. Архитектурно-планировочное решение
В основу архитектурно-планировочной организации проекта планировки
района индивидуальной застройки «Ладушки» положены следующие принципы:
- увязка разрабатываемого проекта планировки с Генеральным планом
Старооскольского городского округа;
- максимальное использование существующего ландшафта;
- организация системы центров и подцентров обслуживания;
- осуществление нового строительства с учетом природных особенностей и
особенностей рельефа;
- организация пространственных связей жилого района с существующей
застройкой и с главными транспортными связями района;
- создание комфортной, экологически безопасной среды проживания в
районе.
Архитектурно-планировочная
композиция
района
индивидуальной
застройки строится на прямоугольном пересечении жилых улиц, тем самым
упрощается разбивка и планировочное решение застройки земельных участков.
Индивидуальная застройка представлена земельными участками по 15-17 соток.
С учетом конъюнктуры предусмотрены коммерческие участки для
строительства нежилых офисно-торговых зданий, которые располагаются вдоль
проспекта Алексея Угарова.
Композиционным центром застройки является общественный центр жилого
района, включающий общеобразовательную школу, детское дошкольное
учреждение.
2.2. Улично-дорожная сеть
При решении транспортной структуры территории предусматривается, в
соответствии со СНиП 2.07.01-89*, следующая классификация улично-дорожной
сети:
2.2.1. Магистральная улица районного значения – ширина магистрали в
красных линиях принята 30 метров. Магистральная улица состоит из двух
проезжих частей по 3,5 метров каждая, число полос движения по две в каждой
проезжей части. Ширина тротуаров – 1,0 метр.
2.2.2. Жилые улицы местного значения – ширина улиц в красных линиях
принята 20 метров, проезжей части – 6,0 метров, ширина тротуаров – 1,0 метр.
Разделительная полоса между проезжей частью и тротуаром озеленяется для
защиты пешеходов от пыли и газов проходящего транспорта.
2.2.3. Пешеходные улицы.
Улицы и проезды имеют асфальтовое покрытие. Проезжая часть
окаймляется бордюром БР 100.30.15 (ГОСТ 6665-85), приподнятым над лотками
проездов на 0,15 м, по которым осуществляется отвод поверхностных вод.
10
Тротуары и площадки имеют плиточное (ГОСТ 17608-81) и
асфальтобетонное покрытие, окаймляются бордюром БР 100.20.8 (ГОСТ 6665-85).
2.3. Организация
населения
социального
и
культурно-бытового
обслуживания
Размещение, вместимость и размеры земельных участков учреждений и
предприятий обслуживания на проектируемой территории приняты в соответствии
с требованиями СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка
городских и сельских поселений».
Проектом планировки предусматривается размещение на территории
проектируемого жилого района детского сада на 120 мест и общеобразовательной
школы на 180 мест. Здания запроектированы в центре застройки.
Максимальный радиус доступности – 500 метров и 750 метров
соответственно. Расчет учреждений обслуживания выполнен по нормативам СНиП
2.07.01-89*.
Организация социального и культурно-бытового обслуживания жилого
района принята путем линейного размещения предприятий обслуживания по
основной магистрали – проспекту Алексея Угарова. Предусмотренные проектом
планировки предприятия культурно-бытового обслуживания населения позволят
жителям района приобретать продукты, предметы повседневного спроса и
получать бытовое и медицинское обслуживание, не выезжая за пределы района
индивидуальной застройки.
2.4. Система зеленых насаждений
Озеленение разработано с учетом архитектурно-планировочного решения
застройки, подземных инженерных коммуникаций, почвенных условий и
существующих насаждений.
В основу озеленения проектируемой территории положены следующие
принципы:
- оздоровление окружающей жизненной среды;
- обеспечение комфортного проживания и отдыха населения;
- обогащение ландшафта проектируемой территории;
- участие зеленых насаждений в формировании планировочной и объемнопространственной структуры застройки.
В систему озеленения входят:
- насаждения общего пользования – озеленение полос на жилых улицах;
- насаждения ограниченного пользования – на территории школьных и
дошкольных учреждений, на территории общественного центра.
Озеленение улиц и проездов обеспечивает защиту зданий от шума, пыли,
ветра, подчеркивает архитектурную выразительность зданий. Правильно
подобранный породный состав насаждений (быстрорастущие, густые, газо-и
пылеустойчивые) позволит сократить и нейтрализовать атмосферное и шумовое
загрязнение, а также улучшит эстетичный вид территории.
Культурные ландшафты создаются в зоне общественных центров, на
пешеходных направлениях, во дворах индивидуальных жилых домов.
11
Проектом озеленения учтено то, что район индивидуальной жилой застройки
«Ладушки» размещается в непосредственной близости к лесному массиву, что
благотворно влияет на здоровье жителей. Существующий массив учитывается при
расчете площади озеленения района индивидуальной застройки.
2.5. Схема вертикальной планировки
Проект организации рельефа разработан на топосъемке М 1:500,
выполненной МАУ «НТАБ» в сентябре 2012 года, и решен в увязке с
прилегающими улицами и застройкой, с отметкой наивысшего уровня воды, с
учетом оптимальной высотной привязки зданий.
В основу проекта положен метод выборочной планировки, который
позволяет производить минимальные земляные работы, обеспечивает
благоприятные условия для поверхностного стока ливневых вод. Система высот –
Балтийская.
Высотное решение территории разработано в увязке с существующим
рельефом, в увязке с проектными отметками существующих зданий, улиц и
проездов. Вследствие общего уклона основной части проектируемой территории в
южном направлении, большая часть стока ливневых вод отводится в данном
направлении. Верхняя точка рельефа проектируемой территории имеет
абсолютную отметку – 158,00 м, нижняя, расположенная в районе ремонтных
мастерских – 142,00 м.
Уклон по магистральной улице и проездам – 0,033 (3%). Максимальный
уклон по жилым улицам – 0,036 (3,6%), поперечный уклон – 0,02.
Основные технико-экономические показатели проекта планировки
Территория в проектируемых границах
в том числе:
- территория жилой застройки
- территория детских школьных и дошкольных учреждений
- покрытия всего (проезды, тротуары, хозплощадки)
- протяженность дорог
- протяженность тротуаров
- количество участков всего
- численность населения
- 50,96 га,
- 31,25 га;
- 1,14 га;
- 5,14 га;
- 5614,5 м.п.;
- 8103,1 м.п.;
- 199 участков;
- 697 чел.
Глава 3. Инженерная подготовка территории
3.1. Существующее
территории
положение
инженерно-технического
обеспечения
Инженерное обеспечение территории сложилось следующим образом:
- сети водоснабжения проектируются от существующего водопровода;
- централизованные сети бытовой и ливневой канализации, КНС;
- сети газоснабжения проектируются от существующего газопровода
высокого давления;
- централизованные сети теплоснабжения отсутствуют;
12
- сети электроснабжения – проектируются от существующих сетей.
3.2. Система электроснабжения и наружного освещения
Схема электроснабжения 0,4 кВ района индивидуальной застройки
«Ладушки» Старооскольского городского округа выполнена на основании задания
на проектирование, технических условий и проекта планировки. Сети
электроснабжения 10 кВ в данном проекте не рассматриваются и будут выполнены
отдельным проектом.
Подсчет электрических нагрузок выполнен в соответствии с инструкцией по
проектированию городских электрических сетей РД 34.20.185-94 и
рекомендациями ОАО «Белгородэнерго». Расчетная электрическая мощность
поселка с учетом приготовления пищи на природном газе составляет 1143,0 кВт, в
том числе уличного освещения – 28,0 кВт. Источником электроснабжения района
индивидуальной застройки служат 6 проектируемых проходных комплектных
трансформаторных подстанций типа КТППАС 250 – 10/0,4 кВ с трансформатором
мощностью 250 кВА каждая. Сети электроснабжения 0,4 вК предусматриваются
кабельными, кабелем АПбШв, прокладываемым в траншее в земле. В основу
проекта положено магистральное распределение электроэнергии на стороне 0,4 кВ.
Разводка электрических сетей 0,4 кВ по району предусматривается
однорядная, с ответвлением кабеля к каждому жилому дому от учетнораспределительного шкафа, для чего жилые дома объединены в группы по 4-6
домов. Сеть уличного освещения предусматривается кабельная, кабелем
АПбШв4х25, прокладываемым в траншее в земле с установкой металлической
восьмигранной опоры и подвеской светильника типа ЖКУ29-250-002 с натриевой
лампой ДНАТ-125.
Расположение светильников уличного освещения однорядное, среднее
расстояние межу опорами - 40-50 м.
3.3. Система водоснабжения и водоотведения
Схема сетей водоснабжения запроектирована на основании технических
условий и проекта планировки района индивидуальной жилой застройки
«Ладушки» с населением около 920 жителей. Проектируемый район представляет
собой застройку с жилыми домами усадебного типа и общественными зданиями.
Высота домов принимается не более 2-х этажей. Проектом предполагается
устройство газовых котельных (топочных) в каждом доме с установкой в них
котлов, способных приготовить горячую воду.
Производственных объектов в застройке не предполагается.
Подачу воды выполнить от 2-х точек.
Проектируемая водопроводная сеть протяженностью — 6050,0 метров,
состоит из питьевых полиэтиленовых труб:
- ПЭ100SDR 17,6-160х6/6 — 2600 пм;
- ПЭ100SDR 26-100х4/2 — 3300 пм;
- ПЭ100SDR 26-63х2.5 — 150 пм;
13
Пожаротушение
Поскольку проектируемая система водоснабжения РИЗ «Ладушки»
Старооскольского округа выполняет функцию как хозпитьевого назначения, так и
противопожарной безопасности, проектом выполнен объем работ, обусловленных
заданием на проектирование.
Хозяйственно-бытовая канализация
Сброс стоков от жилой застройки предусмотрен в существующие сети.
Исходя из сложившихся геодезических условий на застраиваемой территории
самотеком сброс стоков выполнить невозможно. В связи с этим запроектирована
канализационная насосная станция.
Стоки поступают в КНС по самотечному коллектору и далее через колодецгаситель в существующие сети хозяйственно-бытовой канализации.
Приблизительный метраж:
ПЭ диаметром 160 - 7000,0 п.м.;
ПЭ диаметром 200 - 500,0 п.м.
Ливневая канализация
Сбор талых и дождевых вод с застраиваемой территории намечается
выполнить вертикальной планировкой дорог с помощью открытых лотков без
устройства сети дождевой канализации.
3.4. Система газоснабжения
Схема газоснабжения жилой застройки разработана на основании задания на
проектирование, проекта планировки, выполненного МАУ «НТАБ», и
соответствует требованиям СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы»,
ПБ 12-529-03 «Правила безопасности систем газораспределения, газопотребления».
Источник газоснабжения – газопровод высокого давления (в данном проекте
не рассматривается).
Расход газа на район индивидуальной застройки – 703 м3/ч.
Проектом предусмотрены 2 шкафные газорегуляторные установки (УГРШ).
От них запроектирован газопровод среднего давления для газоснабжения
жилых домов.
Подключение жилых домов к магистральному газопроводу среднего
давления с установкой индивидуального ГРПШ для каждого дома предусмотрено
каждым застройщиком самостоятельно.
Протяженность сетей газопровода составляет 8330,0 м.п.
3.5. Отопление
Отопление жилых домов усадебного
отопительных котлов, работающих на газе.
типа
–
от
индивидуальных
14
3.6. Сети связи
Сети связи заданием на проектирование не предусмотрены.
Глава 4. Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований
энергетической эффективности и требований оснащенности зданий приборами
учета используемых энергетических ресурсов
Данный раздел проекта разрабатывается на основании Федерального закона
Российской Федерации от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и
о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации».
При разработке проектных решений необходимо принять оптимальные
архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженернотехнические решения, при реализации которых будет обеспечено соответствие
зданий требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности
их приборами учета используемых энергетических ресурсов.
Проектом необходимо предусмотреть следующие мероприятия:
- установку приборов учета воды, тепла, электричества, которые
предназначаются для повышения ответственности при использовании
потребляемых ресурсов;
- установку энергоэффективных люминисцентных ламп;
- сети наружного освещения запроектировать с автоматическим управлением
– включением в темное и отключением в светлое время суток.
15
ВЕДОМОСТЬ РАБОЧИХ ЧЕРТЕЖЕЙ
ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ :
ОСНОВНОГО КОМПЛЕКТА МАРКИ ПП
1. Проект выполнен по муниципальному заданию учредителя на 2013 год.
Наименование
№
Примечание
2. Площадь района межевания ИЖС - 50,96 га. по наружному краю дорог.
3. Система координат - местная г. Старый Оскол.
1
2
Схема расположения элемента планировочной структуры
3
Схема использования территории в период подготовки проекта планировки
4
Схема границ зон с особыми условиями использования территорий
5
Схема организации улично-дорожной сети
6
Схема архитектурно - планировочного решения земельного участка
7
Сводный план инженерных сетей
8
Проект межевания
Общие данные
4. Система высот - Балтийская.
5. Сплошные горизонтали проведены через 0.5 м.
6. Топографическая съемка в масштабе 1:2000 выполнена МАУ "НТАБ" в 2013 году.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
- 50,96 га.
Территория в границах землепользования
в том числе:
ВЕДОМОСТЬ ССЫЛОЧНЫХ И ПРИЛАГАЕМЫХ МАТЕРИАЛОВ
Обозначение
СанПин 2.1.4.1110-02
СанПин
2.2.1/2.1.1.1200-03
СНиП 2971-84
СП 42.1330.2011
Наименование
Примечание
Зоны санитарной охраны источников
водоснабжения и водопроводов питьевого
назначения
Санитарно-защитные зоны и санитарная
классификация предприятий, сооружений
и иных объектов
Охранные зоны линий электропередач
- ИЖС
- 31,25 га;
- детские дошкольные учреждения
-
0,42 га;
- общеобразовательная школа
-
0,72 га;
- покрытия (проезды, тротуары, )
-
5,14 га;
- протяженность дорог
- 5614,5 м.п;
- протяженность тротуаров
- 8103,1 м.п;
Количество участков под ИЖС
- 199 шт;
Количество жителей
- 697 чел;
Градостроительство. Планировка и застройка
городских и сельских поселений
Схема планировочной организации разработана в соответствии с заданием на проектирование,
документами об использовании земельного участка для строительства, техническими
регламентами, в том числе устанавливающими требованиями по обеспечению безопасной
эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним
территорий, с соблюдением технических условий.
Главный инженер проекта
Ищенко О.П.
139 - 2013 - ПП
Белгородская область, г. Старый Оскол
РИЗ "Ладушки"
Изм. Кол. уч. Лист№ док. Подпись Дата
Директор Ищенко
Щербинин
ГАП
Архитектор Вильке
Проект планировки с проектом
межевания территории района
инивидуальной застройки
"Ладушки"
Общие данные
Стадия
П
Лист
Листов
1
8
МАУ "НТАБ"
ул. Революционная, 48
г. Старый Оскол
16
ская
бражен
ул. Прео
нки
я
1
ул.С
осе
нки
6-ой пер.
Преобра
жен
ул.С
осе
нки
ул.
Но
30,00
воо
ско
льс
кая
ул. Казанская
сенки
ые Со
ул. Мал
0,04 м2
осе
1-ы
йп
ер.
Со
сен
ки
занска
ий
аженск
Преобр
ул.С
5-ы
йп
ер.
Пр
еоб
раж
енс
кий
ул
.П
ре
о
ул. Ка
р.
1-ый пе
енки
сенки
ые Со
ул. Мал
ул.Сос
ул.
Пре
обр
аже
нск
ая
1-ы
йп
ер.
Ар
хан
гел
ьск
ий
аза
ский
бражен
4-ы
р. Прео
йп
3-ий пе
ер.
Пр
еоб
раж
енс
кий
ая
анс
нск
туд
По
ул
ий
аженск
Преобр
ски
й
.К
ул.
Пр
еоб
раж
енс
кая
я
ул.
занска
кая
ул. Ка
р.
2-ой пе
Проектируемый район
индивидуальной
жилой застройки
ая
енск
браж
РИЗ "СОСЕНКИ"
ул.
За
лом
ная
ул
РИЗ "СЕВЕРНЫЙ"
им
ир
ска
я
нге
ль
ска
евс
кая
я
ий
рск
ми
ди
ла
кВ
о
еул
ер
йп
8-о
150
полиэт.
улица Ни
колаев
й
9-ы
й
ски
ир
им
ад
Вл
ок
л
у
ре
пе
А
ская
я
ска
ен
ств
де
ож
аР
ц
ули
174
переул
ок Нико
лаевский
рха
ола
ая
150
ад
РИЗ "ЗАРЕЧЬЕ"
аА
Ник
ьск
полиэт.
Вл
ц
ули
ца
ая
А
вск
ол
А
ае
оп
3-и
йп
ер.
Ар
хан
гел
ьск
ий
2-о
йп
ере
уло
кА
рха
нге
льс
кий
ца
ули
Н
ца
л
ико
аст
5-ы
йп
ере
уло
кА
рха
нге
льс
кий
3-и
йп
ере
уло
кА
рха
нге
льс
кий
ули
кий
евс
ла
ико
кН
о
л
у
ре
пе
ев
1-ы
йп
ере
уло
кА
рха
нге
льс
кий
ули
4-ы
йп
ер.
Ар
хан
гел
ьск
ий
4-и
йп
ере
уло
кА
рха
нге
льс
кий
пер
еул
ок Н
ико
лае
вск
ий
.С
ул
.М
их
ай
ло
вск
ая
2-о
йп
ере
уло
кА
рха
нге
льс
кий
1-ы
йп
ере
уло
кА
рха
нге
льс
кий
107
ули
А
ца
Вл
ад
им
ир
кВ
А
ули
10
кВ
каб.
ца
Ар
хан
ьск
ая
А
10
кВ
каб.
зем.
уч.
ска
я
113
ий
рск
ми
ди
кий
ла
ирс
кВ
м
о
и
д
еул к Вла
ер
о
й п ереул
о
3 йп
2-о
граница
й
ски
ир
им
ад
Вл
РИЗ
"ПРОМАГРО"
ий
рск
ми
ди
ла
кВ
о
еул
ер
йп
1-ы
й
ски
вен
ест
жд
Ро
р.
пе
-ый
11
4-ы
йп
ер
.Р
ож
де
ст
ве
нс
ки
й
гел
ир
ок
еул
ер
йп
4-и
яма
ий
отк
ор
кК
уло
ре
пе
улица Ро
ждеств
енская
льская
им
ея
екс
Ал
ий
нск
ве
о
ест
ког
жд
евс
Ро
аН
ок
л
др
у
ан
ре
с
е
к
е
йп
Ал
1-ы
ект
осп
пр
147
ект
осп
пр
й
ски
ен
ств
де
ож
Р
ок
еул
ер
йп
1-ы
ль
тра
гис
ма
ва
ро
Уга
й
ски
ен
ств
де
ож
кР
о
еул
ер
йп
2-о
ад
й
2-о
й
ски
ен
ств
де
ож
Р
ок
ул
ре
пе
Вл
ект
осп
пр
й
ски
вен
ест
жд
Ро
ок
л
у
ре
пе
й
ски
вен
ест
жд
.Ро
р
пе
ца
112
й
ски
ен
ств
де
ож
.Р
р
е
кий
йп
ственс
5-ы
ожде
пер. Р
4-ый
ули
ект
осп
пр
ий
рск
ми
ди
ла
кВ
уло
е
ер
йп
5-ы
й
ски
гор
ло
Бе
й
3-и
й
5-ы
Арханге
й
ски
вен
ест
жд
Ро
.
ер
йп
6-о
й
ски
вен
ест
жд
Ро
й
ски
гор
ло
Бе
ок
еул
ер
йп
1-ы
й
ски
гор
ло
Бе
ок
еул
ер
й
йп
ски
3-и
гор
ло
Бе
ок
еул
ер
йп
2-о
.
ер
йп
6-о
10
каб.
КНС
-2.0 м
й
ски
вен
ест
жд
Ро
р.
пе
-ый
11
ая
вск
ие
итр
Дм
ца
ули
й
6-ы
ул.
ая
я
ге
ая
ск
ль
ска
хан
вск
й
ски
вен
ест
жд
Ро
ок
еул
ер
йп
9-ы
Ар
ае
й
ски
вен
ест
жд
.Ро
ер
йп
8-о
ца
кол
й
ски
гор
ло
Бе
ок
еул
ер
йп
4-ы
ули
Ни
й
ски
вен
ест
жд
.Ро
ер
йп
7-ы
ул
а
иц
ий
рск
ми
ди
ла
кВ
о
ул
ре
пе
а
ин
цуг
Цы
на
нти
ле
Ва
Старый Оскол
139 - 2013 - ПП
ект
осп
пр
Белгородская область, г. Старый Оскол
Изм
Кол.
Лист №док Подпись
ея
екс
Ал
ва
ро
Уга
Выполнил Вильке
Проверил Щербинин
Дата
Проект планировки с проектом межевания
территории района индивидуальной
застройки"Ладушки"
Схема расположения элемента
планировочной структуры
Стадия
Лист
П
2
Листов
МАУ "НТАБ"
ул. Революционная, 48
г. Старый Оскол
152
148
17
156
160
162
154
150
154
158
160
158
158
152
граница городской черты
города Старый Оскол
148
146
ЛЭ
158
П
158
11
144
0к
В
ЛЭ
П
150
11
154
0к
В
156
158
158
156
152
148
156
146
150
154
154
148
152
152
148
150
150
152
142
гра
ни
ца
зем
леп
150
144
оль
зов
146
ани
я
148
146
148
150
144
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
148
146
- условно отведенная граница участка
- участки РИЗ "Заречье"
144
- автомобильные дороги и проезды существующие
146
150
148
"Б
ел
те
кс
"
139 - 2013 - ПП
изм. кол.уч. лист №док подпись дата
Разработал Вильке
Проверил Щербинин
Н. контроль Ищенко
Белгородская область, г. Старый Оскол,
РИЗ "Ладушки"
Проект планировки с проектом межевания
территории района индивидуальной
застройки"Ладушки"
стадия
лист
П
3
листов
МАУ "НТАБ"
Схема использования
территории в период подготовки ул. Революционная,48
г. Старый Оскол
проекта планировки
18
152
148
R 300 м
156
160
162
154
150
154
158
160
158
158
152
граница городской черты
города Старый Оскол
148
146
ЛЭ
158
П
158
11
144
0к
В
20
,00
ЛЭ
П
150
11
154
0к
В
156
158
158
20
,00
152
148
156
156
146
150
0
,0
20
154
154
0
,0
20
148
152
152
148
150
леп
150
150
152
142
гра
ни
ца
зем
R 100м.
144
оль
зов
146
ани
я
148
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
146
148
150
- условно отведенная граница участка
- санитарно-защитная зона ЛЭП 110кВ -20 м.
144
- санитарно-защитная зона ремонтных мастерских -100 м.
148
146
- санитарно-защитная зона городского кладбища - 300 м.
- санитарно-защитная зона ООО "Белтэкс" - 100 м.
144
- участки РИЗ "Заречье"
146
- автомобильные дороги и проезды существующие
150
R 100м.
148
1. Размер санитарно-защитных зон см. СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-003
"Б
ел
те
кс
"
М 1 : 1000
139 - 2013 - ПП
изм. кол.уч. лист №док подпись дата
Разработал Вильке
Проверил Щербинин
Н. контроль Ищенко
Белгородская область, г. Старый Оскол,
РИЗ "Ладушки"
Проект планировки с проектом межевания стадия
территории района индивидуальной
П
застройки"Ладушки"
лист
листов
4
МАУ "НТАБ"
Схема границ зон с особыми
условиями использования ул. Революционная,48
г. Старый Оскол
территорий
19
156
150
R 6,00
160
162
154
11
9,3
1
154
158
82,70
160
4,5
1,5 1 0
0 ,003,
00
3,0
0
на
я
ич
сн
пект
Алек
тротуар
инженерные сети
ось дороги
9,00
1,00
Г
1,50
58
9,3
0
ая
ов
1,50
NО N1
К
К В
1,00
4,50
6,00
4,50
красная линия
тротуар
инженерные сети
ось дороги
тротуар
инженерные сети
2-2
N2 Г
1,00
1,50
20,00
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
ём
я
- автомобильные дороги и проезды существующие
на
.Ч
ли
148
- автомобильные дороги и проезды проектируемые
ур
ав
ул
прос
тротуар
условно отведеная
граница участка
ух
28
8,7
4
152
Г N2
ру
.Б
ул
красная линия
я
на
ли
ав
ур
R 6,00
.Ж
- тротуары проектируемые
ул
- красная линия кварталов
315,
29
- линия застройки
146
гаро
12
9,1
1
ва
150
сея У
- остановочный павильон
1. Ширину магистральной улицы принимать - 7 метров.
ширину улицы в жилой застройке- 6 метров.
2. Радиусы закругления проезжей части улиц и дорог следует принимать 6 метров.
148
РИЗ "Заречье"
.Ж
150
10
0,0
0
овая
красная линия
27
0,0
0
ая
ух
ём
10
0,0
0
R 6,00
144
я
алин
В
ер
.Ч
20
,00
ер
ни
ул. К
7,00
152
100
,00
ли
40
,00
ая
146
асн
40
,00
144
кр
66,
55
NО
9,00
30,00
ул
ов
17
4,9
6
я
ов
10
0,0
0
N1
Г 1,00
1,50
ул
ий
20
,00
148
красная линия
я
на
ич
сн
ру
.Б
ул
ущ
10
0,0
0
30
,00
152
1,5 3
,50
1,0 0
0
3,5 1,0
9,0
0
0
09
,00 1,50
ет
154
1-1
инженерные сети
26
ьк
Цв
ьк
R 6,00
158
ил
ас
1
зд
150
.В
3,5
3,5 0 4
0 ,00
1,51,00
0
10
2,3
0
ни
В
40 158
2,5
8
ая
154
20
,00
R 6,00
20
,00
ул
леп
зем
ца
ни
гра
ли
0к
150
ая
ив
11
.В
1
30
,00
2
6,
00
146
асн
тл
3
ов ,36
ая
ед
еб
я
на
ди
оль
зов
ани
я
144
142
кр
10
0,0
0
150
й
ое
10
0
59 ,00
9,4
4
64
1,6
6
вы
3
ас 62,0
ил
0
ко
148
146
ар
.Л
ул
ар
оп
ес
3,0
0
1,5 1,0
3
0
0
1,0 ,00
4,5
0
0
4,5 1,50
0
ая
оп
2
у
Л
й
пр
20
,00
л.
39
Ле
4,6
бе
7
ок
вы
148
11
0,8
5
R 5,00ес
.Л
с
74опа
,85 рк
о
ул
20
,00
10
0,0
0
ве
156
ул
56
0,0
2
я
ко
ва
ре
20
,00
ул
Ле
15
,00
пе
R 5,00
15
,00
39
3,6
8
ок
ин
ул
30
,00
В
0к
11
П
ЛЭ
15
,00
ул
ри
158
П
156
ре
ЛЭ
156
пе
10
0,0
0
152
10
0,0
0
150
й
15
,00
й
154
20
,00
148
2-о
146
1-ы
10
0,0
0
150
20
,00
ая
24
5,7
0
.Л
144
17
,35
158
.П
58
3,2
0
оп
ул
ес
146
148
ар
к
158
152
граница городской черты
города Старый Оскол
23 ов
1,0 ая
0
158
3. Данный лист смотреть совместно с листом 6.
"Б
ел
те
кс
"
М 1 : 1000
139 - 2013 - ПП
изм. кол.уч. лист №док подпись дата
148
Разработал Вильке
Проверил Щербинин
Н. контроль Ищенко
Белгородская область, г. Старый Оскол,
РИЗ "Ладушки"
Проект планировки с проектом межевания стадия
территории района индивидуальной
П
застройки"Ладушки"
Схема организации
улично-дорожной сети
лист
листов
5
МАУ "НТАБ"
ул. Революционная,48
г. Старый Оскол
40
,00
я
19
пект
Алек
гаро
20
,00
20
,00
я
на
ли
ав
ур
.Ж
ул
.В
на
я
ич
сн
ру
.Б
ул
27
0,0
0
ая
ов
ух
ём
.Ч
ул
на
я
- красная линия кварталов
ли
ав
- линия застройки 10 м.
ур
.Ж
ул
10
ая
28
8,7
4
ух
1
- строительный номер формируемого земельнго участка
1500,00 м2
2
1500,00 м2
1584,30 м2
150
сея У
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
100
,00
146
40
,00
3
11
10
прос
148
1500,00 м2
1500,00 м2
1572,43 м2
ул
ая
ов
ил
ьк
1693,26 м2
ов
ил
ас
29
овая
- автомобильные дороги и проезды проектируемые
1500,00 м2
4
12
20
- автомобильные дороги и проезды существующие
1500,00 м2
5
13
1500,00 м2
- схематичное размещение дома на участке
6
14
1500,00 м2
1500,00 м2
0,42
га.
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
7
15
1500,00 м2
ём
ин
еб
ас
26
3,3
6
ая
ьк
ов
21
30
1693,24 м2
алин
1500,00 м2
1500,00 м2
ер
ед
еб
.Л
я
ая
1500,00 м2
144
ни
ул. К
22
31
39
146
ли
на
ко
144
ая
ич
ва
ед
40
II
152
Участок для размещения общеобразовательной школы на 180 учеников
Участок для размещения детского
дошкольного учреждения на 120 мест
Примеча
Ед.изм. Кол-во
ния
0,75
га.
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
2081,07 м2
асн
32
41
1500,00 м2
8
16
24
23
I
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
2078,63 м2
50
кр
1500,00 м2
51
61
я
33
52
1500,00 м2
2105,33 м2
ни
42
1
62
73
1500,00 м2
1500,00 м2
10
0,0 9
1500,00 м2
0
17
25
ер
ли
1500,00 м248
1500,00 м2
1500,00 м2
193
10
0,0
0 192
Наименование
№
1500,00 м2
26
34
43
53
1500,00 м2
18
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
194
1500,00 м2
1500,00 м2
35
187
191
00
27
36
1500,00 м2
190
150
.Ч
ая
2105,54 м2
1500,00 м2
195
150
асн
146
кр
63
74
28
1500,00 м2 20,
ул
142
85
1415,27 м2
37
1500,00 м2
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ПО СХЕМЕ ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
1500,00 м2
1500,00 м2
189
1500,00 м2
1500,00 м2
196
186
1500,00 м2
1500,00 м2
197
185
1500,00 м2
20
,00
188
1500,00 м2
173
10 38
0
1500,00 м2 ,00
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
198
154
184
1500,00 м2
152
1500,00 м2
44
54
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
64
75
86
45
55
1500,00 м2
1500,00 м2
1415,10 м2
98
1500,00 м2
1500,00 м2
174
1500,00 м2
сн
зем
ца
ни
гра
1114,92 м2
46
175
172
00
150
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
176
10
0,0
0
1500,00 м2
ий
49
47
56
65
76
ущ
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
ет
1500,0015м2
2
48
58
1500,00 м2
Цв
1500,00 м2 20,
1500,00 м2
57
1500,00 м2
1500,00 м2
87
99
66
77
1500,00 м2
1415,10 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
88
100
67 150
78
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
59
177
169
199
183
1500,00 м2
1500,00 м2
171
182
1500,00 м2
1500,00 м2
178
154
170
1500,00 м2
1500,00 м2
179
1500,00 м2
156
ру
R 100м.
68
79
89
101
1500,00 м2
1500,00 м2
90
1500,00 м2
1500,00 м2
69
80
.Б
ый
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
102
10 60
0,0
0
1500,00 м2
156
180
167
1500,00 м2
1500,00 м2
зд
1500,00 м2
166
1500,00 м2
158
181
165
1500,00 м2
168
20
,00
158
164
157
155
ое
1500,00 м2
70
81
.В
ов
91
103
1500,00 м2
рк
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
пр
20
,00
ул
ан
па
92
71
82
ул
со
1500,00 м2
104
1500,00 м2
154
1500,00 м2
1500,00 м2
93
105
1500,00 м2
148
1500,00 м2
1500,00 м2
158
10 1500,00 м2
0,0
0
1500,00 м2
В
1500,00 м2
160
1500,00 м2
153
0к
1500,00 м2
1500,00 м2
152
1500,00 м2
11
ая
162
159
1500,00 м2
36
2,0
0
Ле
1500,00 м2
111
зов
ль
114
1501,68 м2
ок
ый
10
0,0 1500,00 м2
0 72
83
.Л
ул
ов
94
148
ия
ре
146
по
рк
112
144
ле
па
148
пе
84
1500,00 м2
106
1501,68 м2
1501,68м2
й
95
1500,00 м2
со
1501,66 м2
113
2-о
Ле
107
ул
115
ок
116
2210,76 м2
1500,00 м2
30
,00
я
0
,0
20
1501,88 м2
ар
.Л
ул
ул
ре
20
,00
1500,00 м2
1500,00 м2
163
1500,00 м2
1500,00 м2
ив
1500,00 м2
149
151
,00
96
108
ес
117
пе
39
3,6
8
й
97
тл
161
150
1500,00 м2
10
0,0
0
ве
158
П
1500,00 м2
148
1500,00 м2
ри
1500,00 м2
147
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2 20
1500,00 м2
150
0
,0
20
1-ы
109
оп
146
1500,01 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
ЛЭ
156
10 110
0,0
0
1500,00 м2
152
148
119
I
20
,00
1500,00 м2
.П
30
,00
ко
136
1500,00 м2
1500,02 м2
ул
II
134
1500,03 м2
1500,00 м2
146
1500,00 м2
1500,08 м2
118
ин
23 ая
1,0
0
в
2
120 0,00
П
ар
оп
ес
.Л
ул
30
,00
В
0к
11
1500,05 м2
ул
1526,28 м2
154
150
133
158
144
1500,00 м2
10
0,0
0 135
1500,00 м2
1526,28 м2
145
142
156
1500,00 м2
132
121
ЛЭ
137
131
1500,07 м2
условно отведеная
граница участка
138
1500,00 м2
1500,00 м2
143
1526,28 м2
1500,00 м2
130
160
144
122
139
129
1500,00 м2
17
,35
1526,59 м2
1685,75 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
141
158
1500,16 м2
158
1685,76 м2
128
152
148
146
123
158
125
R 750 м.
радиус обслуживания детского
школьного учреждения
140
ая
150
127
1500,09 м2
162
радиус обслуживания детского
дошкольного учреждения
154
1685,75 м2
1500,03 м2
124
R 500 м.
154
126
граница городской черты
города Старый Оскол
160
156
1500,09 м2
162
20
ва
R 100м.
- площадь участка
- Радиус обслуживания детского сада
R = 500 м.
- Радиус обслуживания общеобразовательной
школы R = 750 м.
- санитарно-защитная зона ЛЭП
- санитарно-защитная зона ремонтных мастерских -100 м.
148
- санитарно-защитная зона городского кладбища
РИЗ " Заречье"
"Б
ел
те
кс
"
- санитарно-защитная зона ООО "Белтэкс"
М 1 : 1000
139 - 2013 - ПП
изм. кол.уч. лист №док подпись дата
Разработал Вильке
Проверил Щербинин
Н. контроль Ищенко
Белгородская область, г. Старый Оскол,
РИЗ "Ладушки"
Проект планировки с проектом межевания стадия
территории района индивидуальной
П
застройки"Ладушки"
Схема архитектурнопланировочного решения
земельных участков
лист
листов
6
МАУ "НТАБ"
ул. Революционная, 48
г. Старый Оскол
21
Г2
160
156
В1
N1
NO
154 N O
ШР-26
N2
158
К1
150
К1
162
154
К1
160
N2
Г2
158
NO
В1
15
8
N2
В1
К1
N1
NO
ШР-6
Г2
158
П
11
К1
В1
К1
К1
К1
К1
Г2
В1
N1
N1
NO
В1
NO
К1
К1
150
N2
К1
К1
В1
NO
К1
В1
N2
К1
УГРШ 2
N1
Г2
ШР-8
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
N2
В1
Г2
К1
К1 Г
2
NO
ШР-7
В1
В1
К1
Г2
К1
К1
ШР-15
146
100
,00
В1
В1
N1
- распределительная кабельная линия 0,4 кВ.
N2
- питающая кабельная линия 0,4 кВ.
NО
ШР-14
- кабельная линия 0,4 кВ. наружного освещения
- комплектная трансформаторная подстанция
N1 К1
N2
К1
NO N2
В1
- шкаф распределительный
NO N
1 К1
В1
NO В1
N2
144
КТП№3-250кВА
N
NO 2
К1
К1
N1
К1
я
- хоз. питьевая канализация
- канализационная насосная станция
NO
К1
148
В1
К1
- хоз. питьевой водопровод
К1
N2
К1
N2
NO
- газопровод среденего давления
- шкафной газорегуляторный пункт
В1
Г2
N1
К1
ШР-18
В1
К1
Г2
N1
N2
NO
N1
УГРШ 1
148
В1
К1
N2
ШР-11
ШР-19
ШР-17
я
40
,00
В1
N2
N1
В1
В1
К1
N1
ШР-10
Г2
NO
ни
К1
К1
NO
К1
Г2
N1
Г2
N1
N2
Г2
ШР-12
1
К1
В1
Г
В1 2
КТП№2-250кВА
Г2
150
Г2
NO
К1
NO
NO
40
,00
ли
К1
N2
В1
В1
К1
В1
N2
К
Г21
К1
В1
N1
N2
В1
Г2
ШР-1
152
146
ая
ШР-3
152
152
ШР-21
150
ШР-30
144
асн
N1
Г2
Г2
N1
NO
В1
В1
N1
ШР-32
ШР-31
В1
кр
NO
154
ШР-13
NO
NO
К1 N
ни
N2
150
ли
N
N2 O
В1 К
1
Г2
В1
Г2
N2
154
КТП№4-250кВА
К1
NO
148
ая
В1
К1
К1
К1
К1
Г2
ШР-23
148
асн
146
кр
КНС
158
ШР-2
ШР-5
ШР-20
146
144
142
К1
N2
N1
156
К1
N1
В1
Г2
К1
К1
В1
152
ШР-22
ШР-34
N1
В1
NO
NO
К1
N1
150
0
,0
20
В1
148
NO
N2
156
ШР-29
N2
В1
КТП№1-250кВА
N1
NO
В
0к
11
П
ЛЭ
КТП№5-250кВА
Г2
158
NO
154
150
146
0
,0
20
К1
К1
В
ШР-4
NO
N1
ШР-35
NO
0к
156
В1
N1
144
ШР-27
ЛЭ
N1
146
148
В1
NO
К1
К1
158
152
NO
В1
К1
ШР-28
- опора уличного освещения
150
1. Сечения 1-1; 2-2 - смотри лист 4.
148
РИЗ "Заречье"
2. Данный лист сомтреть совместно с рабочими комплектами:
"Б
ел
те
кс
"
139 - 2013 - ЭС, 139 - 2003 - НВК, 139 - 2013 - ГСН.
М 1 : 1000
139 - 2013 - ПП
изм. кол.уч. лист №док подпись дата
148
Разработал Вильке
Проверил Щербинин
Н. контроль Ищенко
Белгородская область, г. Старый Оскол,
РИЗ "Ладушки"
Проект планировки с проектом межевания
территории района индивидуальной
застройки"Ладушки"
Сводный план
инженерных сетей
стадия
лист
П
7
листов
МАУ "НТАБ"
ул. Революционная,48
г. Старый Оскол
22
кт А
лек
сея
30
,00
30
,00
30
,00
30
,00
30
,00
30
,00
30
,00
30
,00
30
,00
я
ли
ав
ая
ов
ух
.Ж
1500,00 м2
ул
ём
ер
.Ч
30
,00
30
,00
1500,00 м2
ур
30
,00
30
,00
30
,00
30
,00
на
30
,00
30
,00
30
,00
я
на
30
,00
1500,00 м2
1500,00 м2
30
,00
ая
ов
152
7,0
0
7,0
0
93
,06
1500,00 м2
30
,00
я
ли
1500,00 м2
ур
30
,00
.Ж
1500,00 м2
1500,00 м2
- Участок для размещения детского
дошкольного учреждения на 120 мест
ул
30
,00
- Участок для размещения общеобразовательной
школы на 180 учеников
ав
30
,00
1500,00 м2
148
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:
1500,00 м2
на
ух
ём
ер
.Ч
30
,00
43
,16
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
1572,43 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
ул
,16
1500,00 м2
1500,00 м2
50
,00
1500,00 м2
1500,00 м2
154
1500,00 м2
30
,00
30
,00
сн
ру
.Б
ул
30
,00
30
,00
30
,00
30
,00
30
,00
30
,00
30
,00
30
,00
50
,
1500,00 м2
57
1693,26 м2
1500,00 м2
30
,00
30
,00
30
,00
30
,00
30
,00
я
на
ич
сн
ру
.Б
ул
30
,00
1500,00 м2
150
20
,00
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2 00
1500,00 м2
1500,00 м2
152
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
18
,29
ич
ас
.В
ул
30
,00
30
,00
30
,00
30
,00
30
,00
30
,00
30
,00
31
,89
30
,00
ая
ил
ьк
ов
11
8,8
9
30
,00
30
,00
30
,00
46
,78
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
156
1500,00 м2
ул
30
,00
75
,83
ая
ин
ед
еб
.Л
ул
30
,00
ая
ов
ьк
ил
ас
25
,37
1500,00 м2
158
- автомобильные дороги и проезды существующие
1500,00 м2
1584,30 м2
- автомобильные дороги и проезды проектируемые
- красная линия кварталов
ров
150
Уга
8,4
7
30
,00
30
,00
30
,00
30
,00
.В
ул
30
,00
30
,00
30
,00
1500,00 м2
154
00
158
1500,00 м2
30
,00
30
,00
я
ва
30
,00
30
,00
1500,00 м2
42
,8
1693,244м2
1500,00 м2
1500,00 м2
50м2
1500,00
,
В
100
,00
спе
146
а
- линия застройки 10 м.
1500,00 м2
148
РИЗ "Заречье"
про
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
овая
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
144
я
150
1500,00 м2
1500,00 м2
алин
ий
50
,0
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
0к
ая
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
11
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,000м2
1500,00 м2
,00
ущ
ив
158
П
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
65
2081,07 м2
ул. К
38
,64
51
,00
51
,56
ни
40
,00
ли
40
,00
ая
30
,00
30
,00
35
,0
1
2078,63 м2
57
,48
я
ет
1500,00 м2
тл
1500,00 м2
1500,00 м2
Цв
ве
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
2105,33 м2
зд
ри
1500,00 м2
1500,00 м2
0,0
0
1
146
асн
ар
30
,00
ул
ая
ин
1500,00 м2
1500,00 м248
30
,27
40
,06
49
,69
2105,54 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,0015м2
2
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
ое
0,0
0
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
144
кр
30
,00
30
,00
30
,00
ед
30
,00
23
,49
ни
гра
ни
еб
30
,00
29
,11
1500,00 м2
150
1500,00 м2
ЛЭ
150
ли
.Л
1500,00 м2
1415,10 м2
146
ая
30
,00
30
,00
30
,30
34
,90
оль
леп
ца
зем
142
асн
30
,00
30
,00
1500,00 м2
1415,10 м2
1114,92 м2
30
,00
37
,04
оп
ес
.Л
1500,00 м2
1415,27 м2
кр
ва
ко
ар
33
,01
1500,00 м2
1500,00 м2
пр
20
,00
1500,00 м210
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
30
,00
зов
1500,00 м2
46
,37
1500,00 м2
30
,00
я
1500,00 м2
ый
1500,00 м2
30
,00
ов
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
30
,00
рк
1500,00 м2
1500,00 м2
148
146
па
144
ани
148
30
,00
со
31
,58
1500,00 м2
1500,00 м2
15
,00
1500,00 м2
5
1500,000м2
,00
1500,00 м2
ул
Ле
1501,68 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
1526,28 м2
1500,00 м2
50
,00
1500,00 м2
1500,00 м2
30
,00
34
,54
я
35
,12
ок
1501,68м2
ый 1500,00 м2
30
,00
ул
1501,68 м2
37
,78
ре
38
,70
30
,00
пе
1500,00 м2
ов
48
,05
й
рк
1500,00 м2
1500,00 м2
148
2-о
па
39
,59
1501,88 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
30
,00
1501,66 м2
69
,98
со
ул
Ле
ко
47
,30
оп
ес
.Л
44
,82
40
,94
38
,60
В
0к
11
П
ЛЭ
ок
36
,68
2210,76 м2
30
,00
ул
20
,00
150
ре
1500,005м2
0
,00
1500,00 м2
30
,00
пе
56
,90
36
,55
й
1500,02 м2
1500,00 м2
152
146
1-ы
1500,01 м2
47
,54
70
,00
158
.П
156
1500,03 м2
44
,24
1500,00 м2
ул
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
160
50
,
00
1500,00 м2
39
,54
154
150
1500,08 м2
20
,00
15
,00
1500,00 м2
1500,00 м2
1500,05 м2
1526,28 м2
1526,28 м2
1500,00 м2
1500,00 м2
37
,90
42
,13
1500,00 м2
1685,75 м2
156
1500,07 м2
39
,96
1500,00 м2
158
601526,59 м2
,46
158
144
35
,53
1500,00 м2
158
1500,16 м2
152
146
148
33
,44
1500,00 м2
30
,00
57
,35
150
граница городской черты
города Старый Оскол
33
,33
1685,76 м2
30
,82
1500,09 м2
33 154
,33
1685,75 м2
1500,03 м2
162
154
33
,33
28
,07
160
156
1500,09 м2
- площадь участка
"Б
ел
те
кс
"
М 1 : 1000
139 - 2013 - ПП
изм. кол.уч. лист №док подпись дата
148
Разработал Вильке
Проверил Щербинин
Н. контроль Ищенко
Белгородская область, г. Старый Оскол,
РИЗ "Ладушки"
Проект планировки с проектом межевания стадия
территории района индивидуальной
П
застройки"Ладушки"
Проект межевания
лист
листов
8
МАУ "НТАБ"
ул. Революционная,48
г. Старый Оскол
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа