close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

...по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

код для вставкиСкачать
Муниципальное унитарное предприятие
Сергиево-Посадского муниципального района Московской области «Управляющая
компания
Сергиево-Посадского муниципального района»
(МУП «УК СПМР»)
ИНН 5042117585 КПП 504201001 ОГРН 1115042001018
г. Сергиев Посад, ул. Железнодорожная д.42, тел. 8-(496) 54-8-07-47, бух. 54-8-02-72
ИНФОРМАЦИЯ О ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТАХ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных
элементов и помещений многоквартирного дома
1.1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена
прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка
смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка
пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых
прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка
бачка от известковых отложений и др.).
1.2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего
водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт
теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и
очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей,
задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).
1.3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка
электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного
пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт
электропроводки и др.).
1.4. Прочистка канализационного лежака.
1.5. Проверка исправности канализационных вытяжек.
1.6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
1.7. Проверка заземления ванн.
1.8. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
2. Работы, выполняемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в весеннелетний период
2.1. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
2.2. Консервация системы центрального отопления.
2.3. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
2.4. Ремонт просевших отмосток.
2.5. Укрепление флагодержателей.
3. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний
период
3.1. Утепление оконных и балконных проемов мест общего пользования
3.2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей мест общего пользования.
3.3. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
3.4. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
3.5. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.
3.6.Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
3.7. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
3.8. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.
3.9. Консервация поливочных систем.
3.10. Укрепление флагодержателей.
3.11. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
3.12. Поставка доводчиков на входных дверях.
3.13. Ремонт и укрепление входных дверей.
4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров
4.1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек
кровли.
4.2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.
4.3.Смена прокладок в водопроводных кранах.
4.4. Уплотнение сгонов.
4.5. Прочистка внутренней канализации.
4.6. Прочистка сифонов.
4.7. Регулировка смывного бачка.
4.8. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
4.9. Укрепление трубопроводов.
4.10. Проверка канализационных вытяжек.
4.11. Мелкий ремонт изоляции.
4.12. Проветривание колодцев.
4.13. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках,
технических подпольях и чердаках.
4.14. Устранение мелких неисправностей электропроводки.
4.15. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.
5. Прочие работы
5.1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.
5.2. То же вентиляции.
5.3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
5.4. Очистка и промывка водопроводных кранов.
5.5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
5.6. Подготовка зданий к праздникам.
5.7. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
5.8. Удаление с крыш снега и наледей.
5.9. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
5.10. Уборка и очистка придомовой территории.
5.11. Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.
5.12. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных
клетках.
5.13. Удаление мусора из здания и его вывозка.
5.14. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.
5.15. Поливка тротуаров и замощенной территории.
Периодичность работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
№
Наименование работ
1
2
3
5
6
7
Устранение неисправностей в системах ХВС, ГВС, канализации
Устранение неисправностей в системах центрального отопления
Устранение неисправностей в электротехнических устройствах
Проверка исправности канализационных вытяжек
Проверка защемления оболочки эл. кабеля
Укрепление водосточных труб, колен и воронок
8
Замена разбитых стекол, окон
9
Проверка исправности слуховых окон
10
Ремонт и укрепление входных дверей
Периодичность,
предельный срок
1 сутки
1 сутки
3 часа
2 раза в год
1 раз в год
5 суток
1 сутки - зимой; 3 суток летом
2 раза в год
немедленно - зимой; 3 суток летом
17
18
19
Промазка мастикой свищей кровли в местах протечек
Проверка наличия тяги в дымовых, вентиляционных каналах
Мелкий ремонт изоляции трубопроводов
Смена сгоревших электролампочек в местах общего пользования
Смена (исправление) штепсельных розеток, выключателей
Устранение неисправностей в вводно-распределительных
устройствах
Удаление с крыш снега и наледей
Очистка кровли от мусора, грязи, листьев
Уборка придомовой территории
20
Сухая уборка лестничных площадок и маршей
по мере необходимости но, не
реже 1-го раза в неделю
21
Мокрая уборка окон, полов, стен в лестничных клетках
по мере необходимости но, не
реже 1-го раза в месяц
11
12
13
14
15
16
22
23
Очистка мусороприемных камер в жилых домах от мусора и вывоз
ТБО
Очистка и промывка стволов мусоропровода и загрузочных
клапанов
24
Устранение неисправностей специальных технических устройств
(лифты, телеантенны, газовое оборудование, домофоны и т.д.)
25
Промывка и опрессовка систем центрального отопления
26
27
Дератизация
Дезинсекция
1 сутки
2 раза в год
3 суток
7 суток
7 суток
3 часа
по мере необходимости
2 раза в год
ежедневно
ежедневно
по мере необходимости
согласно договору со
специализированной
организацией
по мере перехода к
эксплуатации дома в осеннезимний период
ежемесячно
по мере необходимости
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
1. Фундамент
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундамента,
вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
2. Стены и фасад
Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков
обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
3. Перекрытия
Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
4. Крыши
Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование;
устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных
труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
5. Оконные и дверные заполнения
Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
6. Межквартирные перегородки
Усиление, смена, заделка отдельных участков.
7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над
балконами верхних этажей
Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
8. Полы
Замена, восстановление отдельных участков.
9. Печи и очаги
Работы по устранению неисправностей.
10. Внутренняя отделка
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических
помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.
11. Центральное отопление
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов
внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные.
12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов
внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные
установки в жилых зданиях.
13. Электроснабжение и электротехнические устройства
Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за
исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.
14. Вентиляция
Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции включая
собственно вентиляторы и их электроприводы.
15. Мусоропроводы
Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек
мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
16. Специальные общедомовые технические устройства
Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств,
выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником
(уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по
регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми
министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.
17. Внешнее благоустройство
Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток
ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха,
площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.
Примечание: Стоимость работ и услуг, по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме определена согласно Постановлению Администрации города
Сергиев Посад 26.04.2011 N 311-П Постановление администрации г. Сергиев Посад
Сергиево-Посадского муниципального района МО от 26.04.2011 N 311-п (ред. от
16.08.2013) «Об установлении платы за жилое помещение для населения с 1 мая 2011
года»
Директор
МУП «УК СПМР»
А.М. Станецкий
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа