close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

ОБЗОР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ . Москва

код для вставкиСкачать
ОБЗОР РЫНКА
НЕДВИЖИМОСТИ.
Москва
прос на недвижимое имущество продолжает
падать. Снижение доходов и сложность получения
ипотеки сказываются на покупательской активности
населения. Негативный эффект ухудшения ситуации
на рынке могли бы компенсировать граждане, имеющие сбережения, и желающие вложить их в не(Март 2015)
движимость. Однако на такое развитие событий
рассчитывать не приходится.
о результатам анализа рынка жилой недви- Недвижимое имущество имеет
жимости за март средняя цена предложения на низкую ликвидность и в настовторичном рынке Москвы снизилась на 4,26% и ящий момент, учитывая снисоставила 183 594 руб./кв.м.
жение показателя доходности недвижимости, является не самым лучшим вариантом вложения
средств.
первую неделю января стоимость квадратного метра составляла чуть больше 194 тыс. руб.
Однако после новогодних каникул цена резко возросла до 210 тыс. руб., а затем также быстро начала
уменьшаться. С конца февраля упадок цен стал
менее стремительным, началось плавное снижение
по 3-5% в месяц. Цены в валютном выражении с
начала кризиса снизились
почти на 40%. Сейчас средняя
цена квадратного метра составляет 3,1 тыс. долл.
нтересно, что за рассматриваемый период
увеличилось число квартир в домах класса «комфорт». До сих пор этот сегмент занимал последние
строчки в рейтингах объемов предложения, так как
находится в стадии развития. В последнее время мы
видим большой интерес застройщиков именно к
этому классу жилья, так как он имеет наибольший
потенциал роста в сложившейся ситуации. По данным на
март этот сегмент занимает
чуть больше трети новостроек
в общем объеме предложения.
1
числу появившихся в 2015г. проектов, принадлежащих к «комфорт» классу, относятся: корпус
15 ЖК «Хорошевский» (стоимость 160-190 тыс.
руб./кв.м); корпус 6 на улице Мельникова, вл. 1-3
(стоимость 210-220 тыс. руб./кв.м); 2 корпуса в ЖК
«ФилиЧета-2» (стоимость 195-210 тыс. руб./кв.м);
«LIFE-Ботанический сад» (стоимость 143-174 тыс.
руб./кв.м); ЖК «Сердце Столицы» (стоимость 165236 тыс. руб./кв.м).
марте в Москве подвели итоги конкурса на
разработку концепции бульвара «Динамо», который
расположится между одноименным парком и
Ленинградским проспектом. Участниками стали
ученики Московской Архитектурной Школы МАРШ.
Конкурс объявлен девелопером проекта «ВТБ Арена
парк» еще в сентябре 2014г.
ервое место конкурса получил проект, основной идеей которого являлось исследование шуклассах «эконом» и
мов и разработка мероприятий, направленных на их
«бизнес» объем предложения
устранение. Так как распространение шума во мноуменьшился относительно дегом зависит от состояния зеленых насаждений, стукабря 2014 за счет высокого
дентка Ксения Зверева в своей работе предложила
спроса на квартиры в ЖК «Мосфильмовский», «Вер- усилить средний пояс озеленения, высадив больше
кустарников и, тем самым, уменьшив шумовое
шинино», «Царицино-2».
загрязнение на 10-20 ДБ; устроить живые изгороди
по всему периметру парка; использовать только
растения, устойчивые к антропогенному воздействию и способные выжить в неблагоприятных
экологических условиях Москвы. Интересным решением в проекте, посвященном ликвидации шума,
было строительство самого «тихого» спортивного
сооружения - центра йоги с
подземным этажом. Расположить его предполагается на
противоположной от стадиона
стороне парка.
столице находится множество территорий
парков, которые либо заброшены, либо находятся в
удручающем положении – за состоянием деревьев
не следят, не вырубают больные, не подсаживают
новые.
о словам руководителя проекта «ВТБ Арена
парк» Андрея Перегудова: «Период кризиса и экономических проблем – не лучшее время для девелоперов. Но, возможно, сейчас как раз самое время
для того, чтобы подумать об инфраструктурных
творческих проектах, которые позволят повысить
экономическую и социальную активность района».
2
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа