close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
Договор №50-15
на аренду нежилых помещений
г. Сургут
«01» апреля 2015 г.
ООО «Приволье», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора,
.
, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
ОАО «ВЭБ-лизинг», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице
.
, действующего на основании
,с
другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Предмет договора
1.1. «Арендодатель» предоставляет «Арендатору» за плату во временное
пользование нежилые помещения, далее именуемые «помещения», для использования под
офис, расположенные в нежилом здании на 3 этаже по адресу: г. Сургут, ул. Островского,
37/1, № 307, № 311, № 312 (номер на поэтажном плане и по внутрекабинетной нумерации
№ 307, № 311, № 312 – Приложение №2) Полезная площадь помещений составляет 62,5
кв. м.
Помещения находятся в здании по вышеуказанному адресу, принадлежащем
Арендодателю на праве собственности (Свидетельство о государственной регистрации
права 86-АБ № 470700 от 24.09.2012 г., выдано Управлением Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому
автономному округу - Югре).
1.2. Все арендуемые помещения, указанные в п.1.1 настоящего договора, за
исключением мест общего пользования, могут использоваться Арендатором в качестве
офиса.
1.3. Помещения передаются в аренду в состоянии, пригодном для его нормальной
эксплуатации.
1.4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора
помещение, передаваемое в аренду, не заложено, не состоит под арестом и не обременено
никакими другими обязательствами.
2. Общие условия
2.1. Сдача помещений в аренду не влечет передачу права собственности на него.
2.2. Неотделимые улучшения арендуемых помещений производятся Арендатором
только с письменного согласия Арендодателя. Стоимость таких улучшений не
возмещается по окончании срока аренды.
2.3. Арендатор не вправе сдавать арендуемые помещения в субаренду, в
безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в
качестве вклада в уставной капитал товариществ и обществ.
2.4. Если состояние возвращаемых помещений по окончании договора аренды хуже
состояния, в котором Арендатор их получил (с учетом нормального износа), то он обязан
привести помещение в надлежащее санитарное состояние или возместить Арендодателю
причиненный документально подтвержденный ущерб.
2.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются
судом в соответствии с его компетенцией, согласно подсудности, установленной
законодательством РФ.
3. Обязанности сторон
3.1.
Арендодатель обязуется:
3.1.1. В течение 1 (одного) рабочего дня с момента заключения настоящего
Договора предоставить соответствующие помещения Арендатору по акту приемапередачи, который составляется при участии представителей двух сторон и, в котором
подробно указывается санитарно-техническое состояние сдаваемых в аренду помещений.
Форма акта приема-передачи приведена в Приложении № 1 к настоящему Договору.
3.1.2. Уплачивать все нынешние и будущие пошлины и налоги, подлежащие уплате в
отношении здания, а также уплачивать все издержки за тепло, водоснабжение,
водоотведение
и электричество (кроме телекоммуникаций), за содержание общих
помещений здания, а также прилегающей территории в чистоте.
3.1.3. Производить капитальный ремонт имущества за свой счет. При этом
Арендодатель обязан уведомить Арендатора о проведении капитального ремонта за 30
(тридцать) календарных дней до предполагаемой даты проведения капитального ремонта.
3.1.4. По окончании срока аренды принять помещение у Арендатора по Акту приемапередачи (возврата).
3.2.
Арендатор обязуется:
3.2.1. Использовать помещения исключительно по прямому назначению, указанному
в п.п. 1.2. настоящего договора.
3.2.2. Арендатор несет ответственность за обеспечение пожарной безопасности в
арендуемом помещении. В случае пожара, произошедшего по вине Арендатора,
возместить Арендодателю стоимость причиненного документально обоснованного
ущерба.
3.2.3. Поддерживать арендуемые помещения в полной исправности и надлежащем
санитарном состоянии.
3.2.4. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемых
помещений, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения
Арендодателя.
3.2.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за месяц, о предстоящем
освобождении помещений, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при
его досрочном освобождении в связи с расторжением настоящего договора в
одностороннем внесудебном порядке Арендатором.
3.2.6. При расторжении договора возвратить нежилые помещения по акту в
состоянии, аналогичном указанному в акте приема-передачи с учетом нормального
износа.
3.2.7. При необходимости за свой счет производить текущий ремонт Помещения.
Необходимость проведения текущего ремонта и срок его проведения определяются в Акте
обследования помещения, который подлежит обязательному согласованию и подписанию
обеими сторонами настоящего договора. Расходы на проведение текущего ремонта
должны подтверждаться соответствующей сметой (калькуляцией).
3.2.8. Обеспечить доступ сотрудникам и полномочным представителям
Арендодателя в помещения в любое время после предварительного уведомления
Арендатора о таком посещении в срок не менее, чем за 2 (два) рабочих дня до
предполагаемого посещения.
Такого уведомления не требуется в случае проведения необходимых аварийных
работ.
4. Порядок расчетов
4.1. За указанные в п.п. 1.1 помещения Арендатор обязуется вносить Арендодателю
арендную плату согласно выставляемым ежемесячно счетам на оплату.
4.2. Размер ежемесячной арендной платы устанавливается из расчёта 1 386,00 (одна
тысяча триста восемьдесят шесть) рублей за 1 кв.м в месяц и равна 86 625,00 (
восемьдесят шесть тысяч шестьсот двадцать пять) рублей без НДС за всю занимаемую
площадь 62,5 кв.м., НДС не облагается на основании Уведомления о возможности
применения упрощенной системы налогообложения №124 от 31.12.2002г., выданное
ИМНС по г. Сургуту). Арендная плата включает в себя оплату всех коммунальных и
эксплуатационных услуг, в том числе электроэнергия, отопление, горячее и холодное
водоснабжение, водоотведение, вентиляция, обслуживание инженерных сетей, охрана,
ежедневная уборка.
4.3. Стороны договорились, что Арендодатель не вправе изменять общую сумму
арендной платы, установленную п.4.2. настоящего Договора, в течение всего срока
действия настоящего Договора.
4.4.Обязательные к уплате платежи в сумме арендной платы за два месяца,
(предоплата за первый месяц аренды и обеспечительный взнос) производятся в
безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя в течение 10 (дней) дней с даты
подписания настоящего Договора и на основании соответствующего счета Арендодателя.
Обеспечительный взнос равен размеру арендной платы за один месяц и составляет 86
625,00 (восемьдесят шесть тысяч шестьсот двадцать пять) рублей 00 копеек. В
дальнейшем арендные платежи производятся ежемесячно авансом до 25 числа текущего
месяца за следующий месяц аренды. Счет предоставляется Арендодателем не чаще одного
раза в месяц.
Платеж по Договору считается осуществленным с даты поступления на расчетный
счет Арендодателя. В случае, если денежные средства, перечисленные от Арендатора
Арендодателю, в счет оплаты арендных платежей, не поступят на расчетный счет
Арендодателя не по вине Арендатора, Арендодатель к Арендатору претензий не имеет.
Оплата арендной платы за неполные месяцы производится в размере,
пропорциональном времени фактического использования нежилых Помещений в
конкретном календарном месяце.
4.5. Обеспечительный взнос рассматривается как средство возмещения убытков,
которые может понести Арендодатель в случае нарушения настоящего Договора
Арендатором. В случае надлежащего исполнения в течение срока аренды Арендатором
обязательств по настоящему Договору, Обеспечительный взнос в соответствии с
условиями Договора аренды будет засчитан в счет оплаты арендной платы за последний
месяц срока аренды
Арендодатель имеет право, без ущерба для любых других правовых средств
защиты своих интересов, использовать обеспечительный взнос в той степени, которая
необходима для погашения любой просроченной или невнесенной арендной платы, или
иных просроченных платежей, предусмотренных договором, или в счет выполнения
любого иного обязательства арендатора по договору, в том числе, но не исключительно:
по содержанию помещений в надлежащем состоянии, по возврату помещений при
расторжении договора, документально подтвержденного и согласованного сторонами.
5. Ответственность сторон
5.1.За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему
договору стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством и
настоящим договором.
5.2. Ответственность Арендодателя:
Арендодатель не несет ответственности за сохранность имущества Арендатора,
находящегося в арендуемых им помещениях.
5.3. Ответственность Арендатора:
В случае не внесения Арендатором два раза подряд платежей в сроки, установленные
настоящим договором, Арендодатель вправе требовать от Арендатора досрочного
внесения арендной платы за два срока подряд.
В случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим
договором, начисляется пеня в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый день
просрочки. Уплата пени, установленной настоящим договором, не освобождает от уплаты
основного долга.
6. Изменение, расторжение или прекращение договора
6.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по
согласию сторон.
Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в недельный срок
и оформляются дополнительным соглашением.
6.2. Расторжение договора осуществляется в письменном виде и производится как по
соглашению Сторон, так и по требованию одной из Сторон в случаях и порядке
предусмотренных законодательством, а также настоящим договором.
6.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения
договора полностью или частично в случае нарушения сроков оплаты на срок более 30
(тридцати) рабочих дней, предусмотренных разделом №4 настоящего договора, а также в
случае возникновения у Арендодателя необходимости в занимаемом Арендатором
помещении. В первом случае договор считается расторгнутым по истечении 5 (Пяти)
рабочих дней с даты получения Арендатором уведомления о расторжении, во втором
случае по истечении 30 (тридцати) календарных дней с даты получения Арендатором
соответствующего уведомления.
6.4. Договор может быть досрочно расторгнут Арендатором в одностороннем
внесудебном порядке путем направления Арендодателю уведомления за 30 (тридцать)
календарных дней до предполагаемой даты расторжения.
6.5. Условия настоящего договора сохраняют свою силу на весь срок действия
настоящего договора, установленный п. 7.2. настоящего Договора.
7. Особые условия
7.1.Срок аренды устанавливается с «01» апреля 2015 года по «29» февраля 2016 г.
7.2 Срок действия настоящего Договора устанавливается с даты подписания его
сторонами до окончания срока аренды, указанного в п. 7.1. настоящего Договора.
7.3. Курение
разрешено исключительно в местах, специально для этого
предназначенных.
8. Прочие положения
8.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором,
регламентируются действующим законодательством РФ.
8.2. С момента заключения настоящего договора вся предшествующая переписка,
документы и материалы переговоров между сторонами по вопросам, являющимся
предметом настоящего договора, утрачивают силу.
8.3.Настоящий договор составлен в двух экземплярах (по одному для каждой из
сторон).
9. Адреса и платежные реквизиты
Арендодатель:
Арендатор:
ООО «Приволье»
ОАО «ВЭБ-лизинг»
ИНН 8602099802, КПП 860201001
ИНН 7709413138, КПП997950001
628400, Россия, Тюменская обл.,
Юр. адрес: 125009, Россия,
г.Сургут,ул.Островского,37/1
г.Москва,ул.Воздвиженка,д.10,
Почтовый адрес: 125009, Россия, г. Москва,
р/с № 40702810085290000806
ул. Воздвиженка, д.10
к/с № 30101810300000000976
Банк Филиал ОАО «УРАЛСИБ» в г. ОГРН 1037709024781
р/счет: 40702810400020105647
Челябинск
к/с: 30101810400000000225
БИК 047501976
Банк: в ОАО «Сбербанк России»
ОКПО 36273201
БИК 044525225
ОКОНХ 803200
Тел/факс (3462)32-09-09
Эл.адрес: [email protected]
Директор:
________________/
м.п.
/
________________/
м.п.
/
Приложение № 1
к Договору №50-15
на аренду нежилых помещений от.01.04.2015
ФОРМА АКТА
приема-передачи
к договору №50-15 на аренду нежилых помещений
от «01» апреля 2015 года
г. Сургут
«01 » апреля 2015 г.
ООО «Приволье», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице
______________, действующего на основании ______, с одной стороны, и ОАО «ВЭБлизинг», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ______________, действующего
на основании _______________, с другой стороны, составили настоящий АКТ о
нижеследующем:
1. «Арендодатель» передал, а «Арендатор» принял во временное пользование
нежилые помещения, далее именуемые «помещения», для использования под
офис, расположенные в нежилом здании на 3-ем этаже по адресу: ___________,
офис № _____ ( номер на поэтажном плане по внутрекабинетной нумерации №__,
№__ №___ - Приложение № 2). Полезная площадь помещений составляет ___
кв.м.
2. Помещения находятся в исправном техническом состоянии.
3. Арендатор произвел визуальный осмотр помещения. Претензий к техническому,
санитарному состоянию помещения не имеет.
4. Настоящий акт составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у
Арендодателя, второй – у Арендатора.
Арендодатель: ООО «Приволье»
Арендатор: ОАО «ВЭБ-лизинг»
ИНН 8602099802, КПП 860201001
ИНН 7709413138, КПП 997950001
628400, Россия, Тюменская обл.,
Юр. адрес: 125009, Россия, г. Москва, ул.
г.Сургут,ул.Островского,37/1
Воздвиженка д.10
Почтовый адрес: 125009, Россия, г. Москва,
р/с № 40702810085290000806
ул. Воздвиженка, д.10
к/с № 30101810300000000976
Банк Филиал ОАО «УРАЛСИБ» в г. ОГРН 1037709024781
р/счет: 40702810400020105647
Челябинск
к/с: 30101810400000000225
БИК 047501976
Банк: в ОАО «Сбербанк России»
ОКПО 36273201
БИК 044525225
ОКОНХ 803200
Тел/факс (3462)32-09-09
Эл.адрес: [email protected]
Директор:
________________/
/
__________________/
/
Приложение № 2
к Договору №50-15 на аренду нежилых помещений
от.01.04.2015
ПЛАН ПОМЕЩЕНИЯ
Директор:
________________/
м.п.
/
__________________/
м.п.
/
АКТ
приема-передачи
к договору №50-15 на аренду нежилых помещений
от «01» апреля 2015 года
г. Сургут
«01 » апреля 2015 г.
ООО «Приволье», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора,
.
, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
ОАО «ВЭБ-лизинг», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице
,
действующего на основании
, с другой стороны, составили
настоящий АКТ о нижеследующем:
1. «Арендодатель» передал, а «Арендатор» принял во временное пользование
нежилые помещения, далее именуемые «помещения», для использования под
офис, расположенные в нежилом здании на 3-ем этаже по адресу: г. Сургут, ул.
Островского, 37/1, офис № 307, 311, 312 (номер на поэтажном плане по
внутрекабинетной нумерации №307, №311, №312 - Приложение № 2). Полезная
площадь помещений составляет 62,5 кв.м.
2. Помещения находятся в исправном техническом состоянии.
3. Арендатор произвел визуальный осмотр помещения. Претензий к техническому,
санитарному состоянию помещения не имеет.
4. Настоящий акт составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у
Арендодателя, второй – у Арендатора.
Арендодатель: ООО «Приволье»
Арендатор: ОАО «ВЭБ-лизинг»
ИНН 8602099802, КПП 860201001
628400, Россия, Тюменская обл.,
г.Сургут,ул.Островского,37/1
р/с № 40702810085290000806
к/с № 30101810300000000976
Банк Филиал ОАО «УРАЛСИБ»
в г. Челябинск
БИК 047501976
ОКПО 36273201
ОКОНХ 803200
Тел/факс (3462)32-09-09
Эл.адрес: [email protected]
Директор:
ИНН 7709413138, КПП 997950001
Юр. адрес: 125009, Россия, г. Москва, ул.
Воздвиженка д.10
Почтовый адрес: 125009, Россия, г. Москва,
ул. Воздвиженка, д.10
ОГРН 1037709024781
р/счет: 40702810400020105647
к/с: 30101810400000000225
Банк: в ОАО «Сбербанк России»
БИК 044525225
________________/
м.п.
/
__________________/
м.п.
/
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа