close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
КОНЦЕССИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ
о строительстве и эксплуатации надземных многоуровневых стоянок
автотранспортных средств
г. Ижевск
от «26» декабря 2013г. № 514
Муниципальное образование «Город Ижевск», от имени которого выступает
Администрация города Ижевска, в лице Главы Администрации города Агашина
Дениса Владимировича, действующего на основании Устава, именуемое в
дальнейшем Концедент, с одной стороны, и общество с ограниченной
ответственностью «Квартал», в лице директора Нефедова Алексея Владимировича,
действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем Концессионер, с
другой стороны, именуемые также Сторонами, в соответствии с Протоколом
конкурсной комиссии о результатах проведения конкурса от 04.12.2013г.,
заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.
I. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1. Концессионер обязуется за свой счет создать недвижимое имущество, состав и
описание которого приведены в разделе II настоящего Соглашения (далее – объект
Соглашения), право собственности на которое будет принадлежать Концеденту, и
осуществлять эксплуатацию объекта Соглашения, а Концедент обязуется
предоставить Концессионеру на срок, установленный настоящим Соглашением,
права владения и пользования объектом Соглашения для осуществления указанной
деятельности.
II. ОБЪЕКТ СОГЛАШЕНИЯ
2. Объектом Соглашения являются надземные многоуровневые стоянки
автотранспортных средств, которые подлежат созданию на земельных участках на
территории г.Ижевска, указанных в приложении № 5 к настоящему Соглашению.
На объекте Соглашения возможно оборудование помещений иного назначения,
предназначенных для оказания сопутствующих услуг (выполнения работ),
занимающих не более 10 % площади застройки (далее – помещения иного
назначения).
Указанное во втором абзаце пункта 2 настоящего Соглашения недвижимое
имущество, является составной частью объекта Соглашения.
3. Состав объекта Соглашения, его описание, в том числе технико-экономические
показатели, приведены в приложении № 1 к настоящему Соглашению.
4. Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной
регистрации права собственности Концедента на объект Соглашения, а также прав
Концессионера на владение и пользование объектом Соглашения, в течение 5
рабочих дней со дня ввода объекта в эксплуатацию.
5. Государственная регистрация права собственности на объект Соглашения
осуществляется за счет Концедента. Государственная регистрация права владения и
пользования объектом Соглашения осуществляется за счет Концессионера.
III. СОЗДАНИЕ ОБЪЕКТА СОГЛАШЕНИЯ
6. Концессионер обязан за свой счет создать объект Соглашения, состав, описание и
технико-экономические показатели которого установлены в приложении № 1 к
настоящему Соглашению, в срок, указанный в приложении № 2 к настоящему
Соглашению.
7. На срок создания объекта Соглашения Концессионер обязан оборудовать
временные места для автостоянки автотранспортных средств, которые ранее
размещались по договорам аренды на земельных участках, переданных
Концессионеру в соответствии с пунктом 18 настоящего Соглашения.
8. Концессионер вправе привлекать к выполнению работ по созданию объекта
Соглашения третьих лиц, за действия которых он отвечает как за свои собственные.
9. Концессионер обязан за свой счет разработать и согласовать с Концедентом,
проектную документацию, необходимую для создания объекта Соглашения, до «26»
декабря 2014 г.
Проектная документация должна соответствовать требованиям, предъявляемым к
объекту Соглашения в соответствии с постановлением Администрации г. Ижевска
от 13.03.2013 г. № 235 «О принятии решения о заключении концессионного
соглашения в отношении строительства и эксплуатации надземных многоуровневых
стоянок автотранспортных средств».
10. Концедент обязуется принять необходимые меры по обеспечению свободного
доступа Концессионера и уполномоченных им лиц к объекту Соглашения.
11. При обнаружении Концессионером несоответствия проектной документации
требованиям, установленным настоящим Соглашением, требованиям технических
регламентов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации
Концессионер обязуется немедленно предупредить об этом Концедента и на
основании решения Концедента до момента внесения необходимых изменений в
проектную документацию приостановить работу по созданию объекта Соглашения.
12. При обнаружении несоответствия проектной документации требованиям,
установленным настоящим Соглашением, Концессионер несет ответственность
перед Концедентом в порядке и размерах, указанных в приложении № 3 к
настоящему Соглашению.
13. При обнаружении Концессионером не зависящих от Сторон обстоятельств,
делающих невозможным создание и ввод в эксплуатацию объекта Соглашения в
сроки, установленные настоящим Соглашением, и (или) использование
(эксплуатацию) объекта Соглашения, Концессионер обязуется немедленно
уведомить Концедента об указанных обстоятельствах. Указанное уведомление с
документами, подтверждающими невозможность создания и ввод в эксплуатацию
объекта Соглашения по независящим от Концессионера обстоятельствам, является
основанием для подписания Сторонами дополнительного соглашения к настоящему
Соглашению, определяющего дальнейшие действия Сторон по исполнению
настоящего Соглашения.
14. Концессионер обязан ввести объект Соглашения в эксплуатацию в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.
15. Концессионер обязан осуществить инвестиции в создание объекта Соглашения в
форме, указанной в приложении № 4 к настоящему Соглашению.
16. Концессионер обязан обеспечить ввод в эксплуатацию объекта Соглашения с
технико-экономическими показателями, указанными в приложении № 1 к
настоящему Соглашению, в срок, указанный в пункте 54 настоящего Соглашения.
17. Завершение Концессионером работ по созданию объекта Соглашения
оформляется
подписываемым
Сторонами
документом
об
исполнении
Концессионером своих обязательств по созданию объекта Соглашения.
IV. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
КОНЦЕССИОНЕРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
18. Концедент обязуется заключить с Концессионером договоры аренды земельных
участков, на которых будет расположен объект Соглашения и которые необходимы
для осуществления Концессионером деятельности по настоящему Соглашению, в
течение 60 рабочих дней с даты подписания настоящего Соглашения.
Указанные земельные участки принадлежат Концеденту на праве собственности на
основании документов, указанных ниже по каждому земельному участку:
1) Земельный участок по ул. Холмогорова, 21 б в Октябрьском районе
г.Ижевска, общая площадь 3806 кв.м, кадастровый номер земельного участка
18:26:010158:1, Свидетельство
о государственной регистрации права
собственности 18-АБ 683796 (Запись в Едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.02.2013г. № 18-1801/033/2013-535)
2) Земельный участок по ул. Промышленная, 8 в Первомайском районе
г.Ижевска, общая площадь 6982 кв.м, кадастровый номер земельного участка
18:26:050967:5, Свидетельство
о государственной регистрации права
собственности 18-АБ 756287 (Запись в Едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.05.2013г. № 18-1801/084/2013-019)
3) Земельный участок по ул. Камбарская, 49 в Первомайском районе г.Ижевска,
общая площадь 24533 кв.м, кадастровый номер земельного участка
18:26:050078:57, Свидетельство
о государственной регистрации права
собственности 18-АБ 779638 (Запись в Едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.06.2013г. № 18-1801/084/2013-592)
4) Земельный участок по ул. Автозаводская в Устиновском районе г.Ижевска,
общая площадь 15841 кв.м, кадастровый номер земельного участка
18:26:030034:57, Свидетельство
о государственной регистрации права
собственности 18-АБ 682674 (Запись в Едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.02.2013г. № 18-1801/033/2013-409)
5) Земельный участок по ул. Цветочной в Устиновском районе г.Ижевска, общая
площадь 3513 кв.м, кадастровый номер земельного участка 18:26:030022:4,
Свидетельство о государственной регистрации права собственности 18-АБ
738475 (Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним от 21.05.2013г. № 18-18-01/084/2013-018)
6) Земельный участок по ул. Ворошилова в Устиновском районе г.Ижевска,
общая площадь 4007 кв.м, кадастровый номер земельного участка
18:26:030022:29, Свидетельство
о государственной регистрации права
собственности 18-АБ 683932 (Запись в Едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.02.2013г. № 18-1801/033/2013-410)
7) Земельный участок по ул. Ворошилова в Устиновском районе г.Ижевска,
общая площадь 10678 кв.м, кадастровый номер земельного участка
18:26:030034:80, Свидетельство
о государственной регистрации права
собственности 18-АБ 733243 (Запись в Едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.04.2013г. № 18-1801/059/2013-481)
8) Земельный участок по ул. Пятнадцатая, 62 в Ленинском районе г.Ижевска,
общая площадь 6253 кв.м, кадастровый номер земельного участка
18:26:040572:0003, Свидетельство о государственной регистрации права
собственности 18-АБ 754745 (Запись в Едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.06.2013г. № 18-1801/087/2013-066)
19. Описание земельных участков, в том числе кадастровые номера,
местоположение, площадь, приведено в приложении № 5 к настоящему
Соглашению.
20. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки
внесения арендной платы устанавливаются Постановлением Администрации
г.Ижевска от 13.05.2011г. №456 «О порядке определения размера арендной платы,
порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных
участков на территории муниципального образования «Город Ижевск»,
находящихся в муниципальной собственности. Размер арендной платы
устанавливается в договоре аренды по каждому земельному участку.
21. Договор аренды земельных участков заключается на срок, указанный в пункте 52
настоящего Соглашения.
Договор аренды земельных участков подлежит государственной регистрации в
установленном законодательством Российской Федерации порядке и вступает в
силу с момента данной регистрации.
Государственная регистрация указанного договора осуществляется за счет
Концессионера.
22. Концессионер не вправе передавать свои права по договору аренды, субаренды
земельных участков другим лицам и сдавать земельный участок в субаренду, если
иное не предусмотрено договором аренды земельных участков.
23. Концессионер не вправе создавать на земельных участках, указанных в
приложении № 5 к настоящему Соглашению, иное недвижимое имущество, не
являющееся объектом Соглашения.
24. Прекращение настоящего Соглашения является основанием для прекращения
договора аренды земельных участков.
25. Копии документов, удостоверяющих право (собственности, владения и
пользования) Концедента в отношении земельных участков, предоставляемых
Концессионеру по договору аренды, указаны в приложении № 6 к настоящему
Соглашению.
V. ВЛАДЕНИЕ, ПОЛЬЗОВАНИЕ И РАСПОРЯЖЕНИЕ
ОБЪЕКТАМИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫМИ КОНЦЕССИОНЕРУ
26. Концедент обязан предоставить Концессионеру права владения и пользования
объектом Соглашения на земельных участках на территории г.Ижевска, указанных в
приложении № 5 к настоящему Соглашению.
27. Концессионер обязан использовать (эксплуатировать) объект Соглашения, в
установленном настоящим Соглашением порядке в целях осуществления
деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения.
28. Концессионер обязан поддерживать объект Соглашения в исправном состоянии,
производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, нести расходы на
содержание объекта Соглашения.
29. Концессионер имеет право с согласия Концедента передавать объект
Соглашения в пользование третьим лицам на срок, не превышающий срока действия
настоящего Соглашения, указанного в пункте 52 настоящего Соглашения, при
условии соблюдения Концессионером обязательств, предусмотренных настоящим
Соглашением.
30. Передача Концессионером в залог или отчуждение объекта Соглашения не
допускается.
31. Доходы, полученные Концессионером в результате осуществления
деятельности
по
настоящему
Соглашению,
являются
собственностью
Концессионера.
32. Предельный размер ежемесячной платы за 1 (одно) парковочное место для
физических лиц (далее – предельный размер ежемесячной платы) составляет
1110 (одна тысяча сто десять) рублей в месяц.
32.1. В течение первого года с момента ввода в эксплуатацию каждой надземной
многоуровневой стоянки автотранспортных средств размер ежемесячной платы за
одно парковочное место не должен превышать предельный размер ежемесячной
платы. По истечении указанного срока, размер ежемесячной платы за 1 (одно)
парковочное место устанавливается Концессионером самостоятельно.
33. После создания объекта Соглашения Концессионер обязан в приоритетном
порядке предоставить места для автостоянки автотранспортных средств, которые на
момент начала строительства размещались по договорам аренды на земельных
участках, передаваемых концессионеру в соответствии с концессионным
соглашением, без взимания иной платы, кроме ежемесячной платы за 1 парковочное
место для физических лиц, являющейся критерием конкурса и установленной в
концессионном соглашении.
33.1. Право на приоритетный порядок размещения автотранспортных средств
подтверждается имеющимися документами о размещении автотранспортных
средств на земельных участках, указанных в приложении № 5 к настоящему
Соглашению, на момент начала строительства.
34. Концессионер обязан на объекте Соглашения за счет собственных средств
выделить и оборудовать не менее 5 (пяти) мест для парковки специальных
автотранспортных средств инвалидов, которые не должны занимать иные
транспортные средства. Инвалиды пользуются местами для парковки специальных
автотранспортных средств бесплатно.
35. Концессионер обязан учитывать объект Соглашения на своем балансе и
производить соответствующее начисление амортизации.
36. Недвижимое имущество, которое создано Концессионером без согласия
Концедента при осуществлении деятельности, предусмотренной настоящим
Соглашением, не относящееся к объекту Соглашения, является собственностью
Концедента. Стоимость такого имущества Концедентом возмещению не подлежит.
37. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта Соглашения несет
Концессионер в период с ввода объекта соглашения в эксплуатацию по дату
окончания срока действия настоящего Соглашения.
VI. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КОНЦЕССИОНЕРОМ
КОНЦЕДЕНТУ ОБЪЕКТОВ ИМУЩЕСТВА
38. Концессионер обязан передать Концеденту, а Концедент обязан принять объект
Соглашения в срок, указанный в пункте 56 настоящего Соглашения.
39. Передаваемый Концессионером объект Соглашения должен находиться в
состоянии, указанном в приложении № 1 к настоящему Соглашению, быть
пригодным для осуществления деятельности, указанной в пункте 1 настоящего
Соглашения, соответствовать техническим регламентам и не должен быть
обременен правами третьих лиц.
40. Передача Концессионером Концеденту объекта Соглашения осуществляется по
акту приема-передачи, подписываемому Сторонами.
41. Концессионер передает Концеденту проектную документацию и документы,
относящиеся к передаваемому объекту Соглашения, одновременно с передачей
этого объекта Концеденту.
42. Концедент вправе отказаться от подписания акта приема-передачи в случае
нарушения условий, указанных в пункте 39, условий пункта 41 настоящего
Соглашения.
43. Обязанность Концессионера по передаче объекта Соглашения считается
исполненной с момента подписания Сторонами акта приема-передачи и
государственной регистрации прекращения прав Концессионера на владение и
пользование указанным объектом.
При уклонении Концедента от подписания документа, указанного в пункте 40
настоящего Соглашения, обязанность Концессионера по передаче объекта
Соглашения считается исполненной, если Концессионер осуществил все
необходимые действия по передаче объекта Соглашения, включая действия по
государственной регистрации прекращения прав Концессионера на владение и
пользование этими объектами.
44. Уклонение одной из Сторон от подписания акта приема-передачи признается
отказом этой Стороны от исполнения ею обязанностей, установленных пунктом 38
настоящего Соглашения.
45. Прекращение прав Концессионера на владение и пользование объектом
Соглашения
подлежит
государственной регистрации
в
установленном
законодательством Российской Федерации порядке. Государственная регистрация
прекращения указанных прав Концессионера осуществляется за счет
Концессионера.
Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной
регистрации прекращения указанных прав Концессионера, в течение 10 (десяти)
календарных дней с даты прекращения настоящего Соглашения.
При этом Стороны обязуются осуществить такие действия в соответствии с
законодательством Российской Федерации и Удмуртской Республики.
VII. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНЦЕССИОНЕРОМ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО НАСТОЯЩЕМУ СОГЛАШЕНИЮ
46. По настоящему Соглашению Концессионер обязан на условиях,
предусмотренных настоящим Соглашением, осуществлять деятельность, указанную
в пункте 1 настоящего Соглашения и не прекращать (не приостанавливать) эту
деятельность без согласия Концедента.
47. Концессионер обязан осуществлять деятельность, указанную в пункте 1
настоящего Соглашения, в соответствии с требованиями, установленными
законодательством Российской Федерации, включая:
а) требования
к
транспортно-эксплуатационному
состоянию объекта
Соглашения;
б) требования к передаче имущественных и иных прав, необходимых для создания и
эксплуатации объекта Соглашения;
в) порядок обеспечения ответственности по рискам, включая материальную
ответственность, в том числе по рискам, связанным с обеспечением безопасности
дорожного движения на объекте Соглашения;
г) порядок осуществления контроля деятельности по эксплуатации объекта
Соглашения;
д) требования и правила по эксплуатации объекта Соглашения;
е) требование к благоприятным условиям использования объекта Соглашения и
помещений иного назначения для лиц с ограниченными возможностями по
здоровью;
ж) гарантии беспрепятственного доступа на объект Соглашения представителей
органов, обеспечивающих надзор и контроль за деятельностью по созданию и
эксплуатации объекта Соглашения, а также органов в области обеспечения
безопасности дорожного движения;
з) иные требования.
48. В случае если Концессионер эксплуатирует объект Соглашения на платной
основе, указанная деятельность осуществляется в соответствии с требованиями,
установленными законодательством Российской Федерации, включая:
а) порядок установления, сбора и использования платы за оказываемые услуги;
б) порядок осуществления контроля за соответствующей деятельностью.
49. Концессионер обязан осуществлять использование (эксплуатацию) объекта
Соглашения с момента ввода объекта Соглашения в эксплуатацию и до окончания
срока, указанного в пункте 52 настоящего Соглашения.
50. Помимо деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения,
Концессионер с использованием объекта Соглашения имеет право осуществлять
иные виды деятельности, связанные с использованием помещений иного назначения
при оказании сопутствующих услуг (выполнения работ).
51. Концессионер имеет право исполнять настоящее Соглашение, включая
осуществление деятельности, предусмотренной пунктом 1 настоящего Соглашения,
своими силами и (или) с привлечением других лиц. При этом Концессионер несет
ответственность за действия других лиц как за свои собственные.
VIII. СРОКИ ПО НАСТОЯЩЕМУ СОГЛАШЕНИЮ
52. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует 49
(сорок девять) лет с момента подписания настоящего Соглашения.
53. Срок создания объекта Соглашения – в течение 69 (шестидесяти девяти) месяцев
с момента подписания настоящего Соглашения.
54. Срок ввода в эксплуатацию объекта Соглашения – согласно приложению № 2 к
настоящему Соглашению.
55. Срок использования (эксплуатации) Концессионером объекта Соглашения – с
момента ввода в эксплуатацию до окончания срока действия настоящего
Соглашения.
56. Срок передачи Концессионером Концеденту объекта Соглашения – в течение 5
(пяти) рабочих дней с момента окончания действия настоящего Соглашения.
IX. ПЛАТА ПО СОГЛАШЕНИЮ
57. Концессионная плата вносится Концессионером в твердой сумме платежей в
бюджет муниципального образования «Город Ижевск».
58. Концессионер обязан уплачивать Концеденту концессионную плату в размере
530000 (пятьсот тридцать тысяч) рублей 00 копеек (без НДС).
59. Концессионная плата уплачивается Концессионером Концеденту в течение всего
срока действия настоящего Соглашения авансовыми платежами ежегодно до 20
декабря.
59.1. Седьмой год со дня заключения концессионного соглашения и последующие
годы до истечения срока действия (расторжения) концессионного соглашения
размер концессионной платы изменяется концедентом в одностороннем порядке в
связи с изменением уровня инфляции путем увеличения размера ежегодной
концессионной платы на прогнозируемый в очередном финансовом году уровень
инфляции (индекс потребительских цен), но не чаще одного раза в год.
60. Концессионер обязан предоставить Концеденту обеспечение исполнения
обязательств по концессионному соглашению в виде безотзывной банковской
гарантии, или передачи Концеденту в залог прав Концессионера по договору
банковского вклада (депозита), в том числе по страхованию риска утраты (гибели)
или повреждения объекта Соглашения или в виде осуществления страхования риска
ответственности Концессионера за нарушение обязательств по настоящему
Соглашению, в размере 90 000 (девяносто тысяч) рублей на весь срок действия
настоящего Соглашения, установленный пунктом 52 настоящего Соглашения.
X. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНЦЕДЕНТОМ КОНТРОЛЯ
ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ КОНЦЕССИОНЕРОМ УСЛОВИЙ
НАСТОЯЩЕГО СОГЛАШЕНИЯ
61. Права и обязанности Концедента осуществляются уполномоченными им
органами
в
соответствии с законодательством Российской Федерации,
законодательством Удмуртской Республики, муниципальными правовыми актами,
муниципального образования «Город Ижевск». Концедент уведомляет
Концессионера об органах, уполномоченных осуществлять от его имени права и
обязанности по настоящему Соглашению, в течение 10 (десяти) рабочих дней до
начала осуществления указанными органами возложенных на них полномочий по
настоящему Соглашению.
62. Концедент осуществляет контроль за соблюдением Концессионером условий
настоящего Соглашения, в том числе обязательств по осуществлению деятельности,
указанной в пункте 1 настоящего Соглашения, обязательств по использованию
(эксплуатации) объекта Соглашения, сроков исполнения обязательств, указанных в
разделе VIII настоящего Соглашения.
63. Концессионер обязан обеспечить представителям уполномоченных органов
Концедента, осуществляющим контроль за исполнением Концессионером условий
настоящего Соглашения, беспрепятственный доступ на объект Соглашения, а также
к документации, относящейся к осуществлению деятельности, указанной в пункте 1
настоящего Соглашения.
64. Концедент имеет право запрашивать у Концессионера информацию об
исполнении Концессионером обязательств по настоящему Соглашению.
65. Концедент не вправе вмешиваться в осуществление хозяйственной деятельности
Концессионера.
66. Представители уполномоченных Концедентом органов не вправе разглашать
сведения, отнесенные настоящим Соглашением к сведениям конфиденциального
характера или являющиеся коммерческой тайной, указанные в приложении № 7 к
настоящему Соглашению.
67. При обнаружении Концедентом в ходе осуществления контроля за
деятельностью Концессионера нарушений, которые могут существенно повлиять
на соблюдение
Концессионером условий настоящего Соглашения, Концедент
обязан сообщить об этом Концессионеру в течение 10 (десяти) календарных дней с
даты обнаружения указанных нарушений.
68. Стороны обязаны своевременно предоставлять друг другу информацию,
необходимую для исполнения обязанностей по настоящему Соглашению, и
незамедлительно уведомлять друг друга о наступлении существенных событий,
способных повлиять на надлежащее исполнение указанных обязанностей.
XI. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
69. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему
Соглашению Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством
Российской Федерации и настоящим Соглашением.
70. Концессионер несет ответственность перед Концедентом за допущенное при
создании объекта Соглашения нарушение требований, установленных настоящим
Соглашением, требований технических регламентов, проектной документации,
иных обязательных требований к качеству объекта Соглашения.
71. В случае нарушения требований, указанных
в пункте 70 настоящего
Соглашения, Концедент обязан в течение 10 (десяти) календарных дней с даты
обнаружения нарушения направить Концессионеру в письменной форме требование
безвозмездно устранить обнаруженное нарушение с указанием пункта настоящего
Соглашения и (или) документа, требования которых нарушены. При этом срок
для устранения нарушения составляет 30 (тридцать) календарных дней с момента
получения требования Концедента об устранении нарушения.
72. Концедент вправе потребовать от Концессионера возмещение причиненных
Концеденту убытков, вызванных нарушением Концессионером требований,
указанных в п. 70 настоящего Соглашения, если эти нарушения не были устранены
Концессионером в срок, определенный Концедентом в требовании об устранении
нарушений, предусмотренном пунктом 71 настоящего Соглашения, или являются
существенными.
73. Концессионер несет перед Концедентом ответственность за качество работ по
созданию объекта Соглашения, в том числе в отношении отделочных работ, а также
технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта
Соглашения, в течение 5 (пяти) лет со дня передачи объекта Соглашения
Концеденту.
74. Концедент имеет право на возмещение убытков, возникших в результате
неисполнения или ненадлежащего исполнения Концессионером обязательств по
настоящему Соглашению.
Концессионер имеет право на возмещение убытков, возникших в результате
неисполнения или ненадлежащего исполнения Концедентом обязательств по
настоящему Соглашению
75. Концессионер обязан уплатить Концеденту в бюджет муниципального
образования «Город Ижевск» неустойку в случае нарушения срока подачи
документов, необходимых для регистрации права собственности муниципального
образования «Город Ижевск», указанного в пункте 4 настоящего Соглашения, в
размере 120000 (сто двадцать тысяч) рублей.
76. Концессионер обязан уплатить Концеденту в бюджет муниципального
образования «Город Ижевск» неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего
исполнения
Концессионером
обязательств,
установленных
настоящим
Соглашением, в том числе в случае нарушения сроков исполнения обязательств,
указанных в разделе VIII настоящего Соглашения, в размере 1060000 (один
миллион шестьдесят тысяч) рублей.
77. Концедент обязан уплатить Концессионеру неустойку в случае неисполнения
или ненадлежащего исполнения Концедентом обязательств, установленных
настоящим Соглашением, в том числе в случае нарушения сроков исполнения
указанных обязательств, в размере 120000 (сто двадцать тысяч) рублей.
78. Концессионер обязан предоставить обеспечение исполнения обязательств,
установленных пунктом 60 настоящего Соглашения, в том числе по страхованию
риска утраты (гибели) или повреждения объекта Соглашения, в следующих формах:
по своему выбору предоставляет обеспечение исполнения обязательств по
концессионному соглашению в виде безотзывной банковской гарантии, или
передачи Концеденту в залог прав Концессионера по договору банковского вклада
(депозита), или в виде осуществления страхования риска ответственности
Концессионера за нарушение обязательств по концессионному соглашению.
(указываются в соответствии с постановлением Администрации г. Ижевска от 13.03.2013г.
№235 «О принятии решения о заключении концессионного соглашения в отношении
строительства и эксплуатации надземных многоуровневых стоянок автотранспортных средств»)
в размере 90 000 (девяносто тысяч) рублей на срок действия Соглашения.
79. Сторона вправе не приступать к исполнению своих обязанностей по настоящему
Соглашению или приостановить их исполнение с уведомлением другой Стороны в
случае, когда нарушение другой Стороной своих обязанностей по настоящему
Соглашению препятствует исполнению указанных обязанностей.
XII. ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТОРОН
ПРИ НАСТУПЛЕНИИ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
80. Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои
обязательства
по
настоящему
Соглашению,
несет
ответственность,
предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим
Соглашением, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств по
настоящему Соглашению оказалось невозможным вследствие наступления
обстоятельств непреодолимой силы.
81. Сторона, нарушившая условия настоящего Соглашения в результате
наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана:
а) в письменной форме уведомить другую Сторону о наступлении указанных
обстоятельств не позднее 10 (десяти) календарных дней с даты их наступления и
представить необходимые документальные подтверждения;
б) письменно уведомить другую Сторону о возобновлении исполнения своих
обязательств по настоящему Соглашению.
82. Стороны обязаны предпринять все разумные меры для устранения последствий,
причиненных наступлением обстоятельств непреодолимой силы, послуживших
препятствием к исполнению или надлежащему исполнению обязательств по
настоящему Соглашению, а также до устранения этих последствий предпринять в
течение 30 (тридцати) календарных дней следующие меры, направленные на
обеспечение надлежащего осуществления Концессионером деятельности, указанной
в пункте 1 настоящего Соглашения: информирование, в установленные настоящим
Соглашением сроки, о наступлении обстоятельств непреодолимой силы,
послуживших препятствием к исполнению или надлежащему исполнению
обязательств по настоящему Соглашению; физическое устранение последствий,
причиненных наступлением обстоятельств непреодолимой силы, за счет
собственных и (или) привлеченных средств Концессионера.
(указать конкретные действия)
XIII. ИЗМЕНЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ
83. Настоящее Соглашение может быть изменено по согласию Сторон. Изменение
настоящего Соглашения осуществляется в письменной форме.
84. Условия настоящего Соглашения, определенные на основании постановления
Администрации г.Ижевска «О принятии решения о заключении концессионного
соглашения в отношении строительства и эксплуатации надземных многоуровневых
стоянок автотранспортных средств» и конкурсного предложения Концессионера по
критериям конкурса, могут быть изменены по соглашению Сторон на основании
решения Администрации города Ижевска, за исключением случаев,
предусмотренных Федеральным законом «О концессионных соглашениях».
85. В целях внесения изменений в условия настоящего Соглашения одна из Сторон
направляет другой Стороне соответствующее предложение с обоснованием
предлагаемых изменений.
Другая Сторона в течение 30 (тридцати) дней с даты получения указанного
предложения рассматривает его и принимает решение о согласии или об отказе
внести изменения в условия настоящего Соглашения.
86. Настоящее Соглашение может быть изменено по требованию одной из Сторон
по решению суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом
Российской Федерации.
87. Концессионер имеет право передавать с согласия Концедента третьим лицам
свои права и обязанности по настоящему Соглашению с момента ввода в
эксплуатацию объекта Соглашения путем уступки требования или перевода долга
по настоящему Соглашению.
XIV. ПРЕКРАЩЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ
88. Настоящее Соглашение прекращается:
а) по истечении срока действия;
б) по соглашению Сторон;
в) на основании судебного решения о его досрочном расторжении;
г) на основании решения органа местного самоуправления, если неисполнение или
ненадлежащее исполнение Концессионером обязательств по настоящему
Соглашению повлекло за собой причинение вреда жизни или здоровью людей, либо
имеется угроза причинения такого вреда.
89. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто досрочно на основании
решения суда по требованию одной из Сторон в случае существенного нарушения
другой
Стороной условий настоящего Соглашения, существенного изменения
обстоятельств, из которых Стороны исходили при его заключении, а также по
иным основаниям, предусмотренным федеральными законами.
90. К существенным нарушениям Концессионером
условий настоящего
Соглашения относятся:
а) нарушение установленных в Приложении № 2 к настоящему Соглашению сроков
создания объекта Соглашения;
б) нарушение сроков исполнения обязательств, установленных пунктами 53, 54, 56
настоящего Соглашения, более чем на 20 календарных дней по каждому пункту;
в) использование (эксплуатация) объекта Соглашения в целях, не установленных
настоящим Соглашением;
г) нарушение установленных настоящим Соглашением порядка пользования
объектом Соглашения, порядка использования (эксплуатации) объекта Соглашения;
д) неисполнение или ненадлежащее исполнение Концессионером обязательств,
указанных в разделе VII настоящего Соглашения, в том числе прекращение или
приостановление Концессионером соответствующей деятельности без согласия
Концедента;
е) неисполнение или ненадлежащее исполнение Концессионером обязательств по
предоставлению потребителям услуг по парковке автотранспортных средств, в том
числе сопутствующих услуг, в том числе несоответствие их качества требованиям,
установленным законодательством Российской Федерации и настоящим
Соглашением.
91. К существенным нарушениям Концедентом условий настоящего Соглашения
относится неисполнение или ненадлежащее исполнение Концедентом обязательств,
установленных пунктами 6, 7, 9, 11, 12, 16, 23, 32, 32.1, 33, 34, 39, 46 настоящего
Соглашения.
92. Порядок возмещения расходов сторон в случае досрочного расторжения
концессионного соглашения определяется по соглашению сторон, либо в судебном
порядке согласно законодательству Российской Федерации.
93. Наступление обстоятельств, указанных в пункте 13 настоящего Соглашения не
является основанием для прекращения настоящего Соглашения.
XV. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
94. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по
настоящему Соглашению или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.
95. В случае не достижения согласия в результате проведенных переговоров
Сторона, заявляющая о существовании спора или разногласий по настоящему
Соглашению, направляет другой Стороне письменную претензию, ответ на
которую должен быть представлен заявителю в течение 30 дней с даты ее
получения.
В случае если ответ не представлен в указанный срок, претензия считается
принятой.
96. В случае не достижения Сторонами согласия споры, возникшие между
Сторонами, разрешаются в Арбитражном суде Удмуртской Республики.
XVI. РАЗМЕЩЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ
97. Настоящее Соглашение, за исключением сведений, отнесенных настоящим
Соглашением к сведениям конфиденциального характера или являющихся
коммерческой тайной, подлежит размещению (опубликованию) на официальном
сайте муниципального образования «Город Ижевск» www.izh.ru.
XVII. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
98. Сторона, изменившая свое местонахождение и (или) реквизиты, обязана
сообщить об этом другой Стороне в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты данного
изменения.
99. Настоящее Соглашение составлено на русском языке в 3 подлинных
экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из них 2 экземпляра для
Концедента и 1экземпляр для Концессионера.
100. Все приложения и дополнительные соглашения к настоящему Соглашению, как
заключенные в момент подписания настоящего Соглашения, так и после вступления
в силу настоящего Соглашения, являются его неотъемлемой частью. Указанные
приложения и дополнительные соглашения подписываются уполномоченными
представителями Сторон.
XVIII. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Концедент
Концессионер
Администрация города Ижевска
Адрес: 426070, г. Ижевск, ул. Пушкинская,
д.276
УФК по Удмуртской Республике (УБТ
Администрации города Ижевска)
ИНН/КПП 1841003259/184001001
в ГРКЦ НБ УДМУРТСКОЙ РЕСП. БАНКА
РОССИИ Г.ИЖЕВСК
р/с 40101810200000010001
БИК 049401001
ОКАТО 94401000000
КБК 861 1 17 05040 04 0021 180 «Прочие
неналоговые доходы бюджетов городских
округов»
ООО «Квартал»
Адрес:
426076,
г.Ижевск,
ул.Коммунаров, д.202
ИНН/КПП 1835084933/184101001
ОГРН 1081841002627
р/с 40702810168000006745
Отделение № 8618 Сбербанка
России г.Ижевск, БИК 049401601
к/с 30101810400000000601
Подписи Сторон
Глава Администрации
От Концедента
Д. В. Агашин
Директор ООО «Квартал»
От Концессионера
А. В. Нефедов
Приложение № 1
к концессионному соглашению
от «26» декабря 2013г.№ 514
Состав и описание объекта Соглашения
Наименование
параметра
объекта
Соглашения
1.
Сроки
строительства
объекта
концессионного соглашения
2. Предельный размер ежемесячной платы за
1 парковочное место для физических лиц
3.
Качественная
характеристика
архитектурного,
функциональнотехнологического,
конструктивного
или
инженерно-технического
решения
для
обеспечения
создания
объекта
концессионного соглашения
4. Площадь застройки (ПЗ)
Параметр объекта Соглашения
69 (шестьдесят девять) месяцев поэтапно согласно
приложению № 2 к настоящему Соглашению
1110 (Одна тысяча сто десять) рублей в месяц за 1
парковочное место*
Единое стилевое и фасадное решение объекта
концессионного соглашения
1. Земельный участок по ул. Холмогорова, 21б в
Октябрьском районе г. Ижевска ПЗ = 1442,66 м2
2. Земельный участок по ул. Промышленная, 8 в
Первомайском районе г. Ижевска ПЗ = 1409,4 м2
3. Земельный участок по ул.Камбарская, 49 в
Первомайском районе ПЗ = 12225,3 м2
4. Земельный участок по ул. Автозаводская в
Устиновском районе г. Ижевска ПЗ = 6316,1 м2
5. Земельный участок по ул. Цветочной в
Устиновском районе г. Ижевска ПЗ = 1543,46 м2
6. Земельный участок по ул. Ворошилова в
Устиновском районе г. Ижевска ПЗ = 1543,46 м2
7. Земельный участок по ул. Ворошилова в
Устиновском районе г. Ижевска ПЗ = 2630 м2
8. Земельный участок по ул. Пятнадцатая, 62 в
Ленинском районе г. Ижевска ПЗ = 2255,4 м2
5. Количество этажей (уровней) надземной 1. Земельный участок по ул. Холмогорова, 21б в
многоуровневой стоянки автотранспортных Октябрьском районе г. Ижевска КУ = 7 (6-этажный
средств (КУ)
паркинг с эксплуатируемой кровлей)
2. Земельный участок по ул. Промышленная, 8 в
Первомайском районе г. Ижевска КУ = 10 (9-этажный
паркинг с эксплуатируемой кровлей)
3. Земельный участок по ул.Камбарская, 49 в
Первомайском районе КУ = 6 (два 5-этажных
паркинга с эксплуатируемой кровлей)
4. Земельный участок по ул. Автозаводская в
Устиновском районе г. Ижевска КУ = 4 (3-х этажный
паркинг с эксплуатируемой крышей)
5. Земельный участок по ул. Цветочной в
Устиновском районе г. Ижевска КУ = 10 (9-этажный
паркинг с эксплуатируемой кровлей)
6. Земельный участок по ул. Ворошилова в
Устиновском районе г. Ижевска КУ = 10 (9-этажный
паркинг с эксплуатируемой кровлей)
7. Земельный участок по ул. Ворошилова в
Устиновском районе г. Ижевска КУ = 7 (6-этажный
паркинг с эксплуатируемой кровлей)
8. Земельный участок по ул. Пятнадцатая, 62 в
Ленинском районе г. Ижевска КУ = 6 (5-этажный
паркинг с эксплуатируемой крышей)
6. Общее количество машиномест (КММ)
1. Земельный участок по ул. Холмогорова, 21б в
(по каждому земельному участку)
Октябрьском районе г. Ижевска КММ = 260
2. Земельный участок по ул. Промышленная, 8 в
Первомайском районе г. Ижевска КММ = 330
3. Земельный участок по ул.Камбарская, 49 в
Первомайском районе КММ = 2038
4. Земельный участок по ул. Автозаводская в
Устиновском районе г. Ижевска КММ = 770
5. Земельный участок по ул. Цветочной в
Устиновском районе г. Ижевска КММ = 416
6. Земельный участок по ул. Ворошилова в
Устиновском районе г. Ижевска КММ = 416
7. Земельный участок по ул. Ворошилова в
Устиновском районе г. Ижевска КММ = 526
8. Земельный участок по ул. Пятнадцатая, 62 в
Ленинском районе г. Ижевска КММ = 335
7.
Благоустройство
территории 1. Земельный участок по ул. Холмогорова, 21б в
передаваемого земельного участка, не Октябрьском районе г. Ижевска БТ = 1120 м2
занятой надземной многоуровневой стоянкой 2. Земельный участок по ул. Промышленная, 8 в
автотранспортных
средств,
включая Первомайском районе г. Ижевска БТ = 3590 м2
озеленение и внутренние проезды с твердым 3. Земельный участок по ул.Камбарская, 49 в
покрытием (БТ)
Первомайском районе БТ = 5850 м2
4. Земельный участок по ул. Автозаводская в
Устиновском районе г. Ижевска БТ = 3840 м2
5. Земельный участок по ул. Цветочной в
Устиновском районе г. Ижевска БТ = 1250 м2
6. Земельный участок по ул. Ворошилова в
Устиновском районе г. Ижевска БТ = 1650 м2
7. Земельный участок по ул. Ворошилова в
Устиновском районе г. Ижевска БТ = 5940 м2
8. Земельный участок по ул. Пятнадцатая, 62 в
Ленинском районе г. Ижевска БТ = 1590 м2
* в течение первого года с момента ввода в эксплуатацию каждой надземной многоуровневой
стоянки автотранспортных средств размер ежемесячной платы за одно парковочное место не должен
превышать предельный размер ежемесячной платы за одно парковочное место, установленный
критериями конкурса.
Подписи Сторон
Глава Администрации
От Концедента
Д. В. Агашин
Директор ООО «Квартал»
От Концессионера
А. В. Нефедов
Приложение № 2
к концессионному соглашению
от «26» декабря 2013г.№ 514
График ввода объекта Соглашения в эксплуатацию
Площадь
земельного
участка, кв.м
1. Земельный участок по ул. Холмогорова, 21 б
Октябрьском районе г.Ижевска
2. Земельный участок по ул. Промышленная, 8
Первомайском районе г.Ижевска
3. Земельный участок по ул. Камбарская, 49
Первомайском районе г.Ижевска
4. Земельный участок по ул. Автозаводская
Устиновском районе г.Ижевска
5. Земельный участок по ул. Цветочной
Устиновском районе г.Ижевска
6. Земельный участок по ул. Ворошилова
Устиновском районе г.Ижевска
7. Земельный участок по ул. Ворошилова
Устиновском районе г.Ижевска
8. Земельный участок по ул. Пятнадцатая, 62
Ленинском районе г.Ижевска
Кадастровый
номер
земельного участка
в
3806 кв.м
18:26:010158:1
Срок
строительства
(ввода
в
эксплуатацию)
26.12.2017 г.
в
6982 кв.м
18:26:050967:5
26.12.2015 г.
в
24533 кв.м
18:26:050078:57
26.12.2018 г.
в
15841 кв.м
18:26:030034:57
26.09.2019 г.
в
3513 кв.м
18:26:030022:4
26.12.2016 г.
в
4007 кв.м
18:26:030022:29
26.12.2016 г.
в
10678 кв.м
18:26:030034:80
26.12.2018 г.
в
6253 кв.м
18:26:040572:0003
26.12.2017 г.
Подписи Сторон
Глава Администрации
От Концедента
Д. В. Агашин
Директор ООО «Квартал»
От Концессионера
А. В. Нефедов
Приложение № 3
к концессионному соглашению
от «26» декабря 2013г.№ 514
Определение ответственности концессионера при несоответствии проектной
документации требованиям, установленным концессионным соглашением
При обнаружении несоответствия проектной документации требованиям,
установленным настоящим соглашением, концедент обязан выплатить
концессионеру штраф в 50-кратном размере минимального размера оплаты труда
в
течение 10 дней со дня, когда концедент уведомил концессионера об
обнаружении указанных несоответствий.
Подписи Сторон
Глава Администрации
От Концедента
Д. В. Агашин
Директор ООО «Квартал»
От Концессионера
А. В. Нефедов
Приложение № 4
к концессионному соглашению
от «26» декабря 2013г.№ 514
Форма инвестиций в объект концессионного соглашения
Концессионер обеспечивает финансирование за счет собственных и
привлеченных
средств расходов на создание и эксплуатацию объекта
концессионного соглашения.
Подписи Сторон
Глава Администрации
От Концедента
Д. В. Агашин
Директор ООО «Квартал»
От Концессионера
А. В. Нефедов
Приложение № 5
к концессионному соглашению
от «26» декабря 2013г.№ 514
Описание земельных участков
Перечень земельных участков, предназначенных для строительства и
эксплуатации надземных многоуровневых стоянок автотранспортных средств
(постановление Администрации г.Ижевска от 18.07.2012 № 733)
Местоположение земельного участка
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Земельный участок по ул. Холмогорова, 21 б в
Октябрьском районе г.Ижевска
Земельный участок по ул. Промышленная, 8 в
Первомайском районе г.Ижевска
Земельный участок по ул. Камбарская, 49 в
Первомайском районе г.Ижевска
Земельный участок по ул. Автозаводская в
Устиновском районе г.Ижевска
Земельный участок по ул. Цветочной в Устиновском
районе г.Ижевска
Земельный участок по ул. Ворошилова в
Устиновском районе г.Ижевска
Земельный участок по ул. Ворошилова в
Устиновском районе г.Ижевска
Земельный участок по ул. Пятнадцатая, 62 в
Ленинском районе г.Ижевска
Площадь земельного
участка
3806 кв.м
Кадастровый номер
земельного участка
18:26:010158:1
6982 кв.м
18:26:050967:5
24533 кв.м
18:26:050078:57
15841 кв.м
18:26:030034:57
3513 кв.м
18:26:030022:4
4007 кв.м
18:26:030022:29
10678 кв.м
18:26:030034:80
6253 кв.м
18:26:040572:0003
Подписи Сторон
Глава Администрации
От Концедента
Д. В. Агашин
Директор ООО «Квартал»
От Концессионера
А. В. Нефедов
Приложение № 6
к концессионному соглашению
от «26» декабря 2013г.№ 514
Копии документов, удостоверяющих право (собственности, владения и
пользования) Концедента в отношении земельных участков, предоставляемых
Концессионеру по договору аренды
1. Постановление Администрации г. Ижевска о предоставлении муниципальному
образованию «Город Ижевск» на праве собственности соответствующего
земельного участка – на 8 листах;
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный
участок, выданное Управлением Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по УР – на 8 листах.
Подписи Сторон
Глава Администрации
От Концедента
Д. В. Агашин
Директор ООО «Квартал»
От Концессионера
А. В. Нефедов
Приложение № 7
к концессионному соглашению
от «26» декабря 2013г.№ 514
Сведения, отнесенные к сведениям конфиденциального характера или являющиеся
коммерческой тайной
Сведения Концедента, отнесенные к
сведениям конфиденциального характера
или являющиеся коммерческой тайной
Со стороны Концедента сведений,
отнесенных к сведениям
конфиденциального характера или
являющиеся коммерческой тайной, не
предусмотрено.
Сведения Концессионера, отнесенные к
сведениям конфиденциального характера
или являющиеся коммерческой тайной
1. Проектная документация Объекта
концессионного соглашения;
2. Сведения о расходах Концессионера
по созданию Объекта концессионного
соглашения;
3. Сведения о расходах, связанных с
эксплуатацией Объекта концессионного
соглашения;
4. Сведения о доходах Концессионера,
полученных в результате осуществления
деятельности
по
концессионному
соглашению.
Подписи Сторон
Глава Администрации
От Концедента
Д. В. Агашин
Директор ООО «Квартал»
От Концессионера
А. В. Нефедов
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа