close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
Приложение1
Отчет председателя правления ЖСК 1169 о хозяйственно-финансовой деятельности правления за 2014год.
07.02.2015г.
За отчетный период правлением дома была выполнена следующая работа.
1.Организационные мероприятия.
Дом находится на самообслуживании Штат пресонала обслуживающего дом состоит из7 человек. Для обеспечения
жизнедеятельности дома ЗАКЛЮЧЕНЫ ДОГОВОРЫ с обслуживающими организациями. На информационных стендах
размещалась оперативная информация о проводимых работах в доме, правилах проживания в МКД Проводились
заседания правления ЖСК по вопросам, требующим особого внимания.
2.Работа с жителями дома.
Каждый четверг,за исключением летнего периода, производился прием жителей дома.
Всего проведено 29 приемов жителей дома Рассмотрено более 150 обращений разного рода. Выдано
5
предписаний жителям дома на основании поступивших жалоб .
Прием заявок жильцов на выполнение работ
производился через. круглосуточную диспетчерскую службу. Решались вопросы с привлечением полиции.
3.Лифты
Производилось техническое обслуживание лифтов фирмой ОТИС по графику на основании договора Произведена
установка камер видеонаблюдения и дополнительное освещение в кабинах лифтов. На основании договора ЖКС 2
производилось обслуживание кнопки аварийного вызова из кабины..Произведено страхование лифтов от нанесения
ущерба третьим лицам.(Требование Ростехнадзора).
4.Тепловые сети Система отопления.
Весной дом выведен из отопительного сезона. Сети предъявлены ГУПТЭКу. Замечаний.нет. При подготовке дома к
отопительному сезону произведен ремонт и остекление оконных проемов, утепление труб ХВС и ГВС. подвала, и
чердака, Установлены пружины и шпингалеты на оконных рамах и дверях. Производился текущий ремонт сетей
центрального отопления и холодного водоснабжения по заявкам жильцов Дом введен в отопительный сезон без
задержки.
Срывов в отопительном сезоне и аварий, приведших к прекращению отопления дома, не было. Произведена
модернизация одного теплового пункта за счет средств, накопленных на замену лифтов.
5.Система ХВС
Произведена замена трубы нижнего розлива из-за ее аварийного состояния. Произведена замена счетчика и задвижки
ХВС на вводе в дом в связи с выходом их из строя. Установлен дополнительно блокировочный клапан для обеспечения
безопасности сетей ХВС в доме.
6.Работы в электросетях.
Выполнялись работы по заявкам жильцов, а также профилактические и ремонтные работы в щитовой, и электросетях,
произведено освещение подвалов и чердаков. Произведены замеры сопротивления изоляции сетей. Произведена
замена люминесцентных ламп на светодиодные в подъездах и на черных лестницах.
7.Автоматическая система противопожарной защиты.
Установлены на чердаке противопожарные двери и люки при выходе на крышу Произведено остекление балконных
дверей армированными стеклами. Получены ответы от Пожинспекции и администрации Красногвардейского района о
неправомерности установки забора домом 43 на пожарном проезде нашего дома Работы по АППЗ не выполнены по
вине подрядчика.Отправлена письменная претензия. Будут готовиться материалы в суд.
8.Общестроительные работы.Текущий ремонт
Произведена герметизация стыков панелей дома по заявкам 7 квартир,. Произведены выборочный ремонт кровли,
гидроизоляция верхних балконов общего имущества дома. Произведен косметический ремонт помещения правления
9.Работа с неплательщиками
На 01.01.2014.г. задолженность по квартплате составляла 1 127 000 руб.На 01.01.2015г задолженность выросла на 2 000
руб В 2014г. недополучено на счет ЖСК 128 000руб. С неплательщиков получено с помощью юрфирмы 600 000 р
10.Работа с арендаторами
1.Арендаторы:Парикмахерская -ЧП Кориков,,ООО «Совершенство»(провайдер),ООО «Сател»(провайдер). Прибыль от
аренды составляет 348 тыс руб. в год.
11.О выполнении плана работ за 2014год.
План выполнен, за исключением проектирования и монтажа систем противопожарной защиты.
Сверх плана в доме произведены: Замер сопротивления изоляции электросетей. Работы по монтажу и
введению в эксплуатацию 12-ти видеокамер (3 в холлах первых этажей,3 на черных лестницах, 6 в кабинах
лифтов) Заключен договор на обслуживание системы видеонаблюдения с ООО «Безопасный дом»,
Произведен выборочный ремонт кровли. Устранены потенциальные места протечек кровли. Восстановлены
изолирующие примыкания к выходам вентиляционных каналов сантех систем на кровле .Произведена
гидроизоляция верхних балконов в подъездах. Произведен косметический ремонт помещения правления.
Приобретены мебель и оргтехника в правление. Произведена замена вышедших из строя счетчика ХВС,
входной задвижки, а также дополнительно установлен блокировочный клапан
12.Капремонт.
1.Открыт специальный счет в Сбербанке. Выплаты жильцами начались с ноября 2014г. На конец 2014г на
счете на капитальный ремонт дома накоплено 30 000 руб .
Председатель правления ЖСК 1169
1
Приложение1
Штак Лариса Николаевна
(
2
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа