close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
ПЛАН СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
ТСЖ «ГРЕМЯЧИЙ ЛОГ» НА 2015 ГОД
I.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
Организационно-кадровые мероприятия.
Обновить организационные и производственные Приказы
ТСЖ
Провести сверку личных дел сотрудников ТСЖ
Подготовить и направить информацию о многоквартирном
доме
Подготовить и разместить информацию в соответствии со
стандартами раскрытия информации для предприятий,
осуществляющих управление многоквартирными домами.
Подготовка документов и сдача отчетов (реестр членов) в
службу СН и ЖК.
Подготовка материалов в суд по задолженности. Работа с
должниками. Направление уведомлений.
Обновление информационных материалов сайта
Организация и проведение обязательного
профилактического медицинского осмотра отдельных
категорий работников ТСЖ
Обеспечение проведения ежеквартальных лабораторных
анализов воды (результаты размещать на сайте)
Подготовка материалов, направление документов в
Администрацию района для участия в конкурсе среди ТСЖ
г. Красноярска
Договорная работа с подрядчиками. Правовая экспертиза
договоров. Контроль по срокам. Анализ выполнения
условий.
Общее собрание членов ТСЖ. Утверждение плана работы,
утверждение сметы расходов.
Общее собрание членов ТСЖ.
1. Отчет о работе.
2. Отчет ревизионной комиссии.
3. Выборы правления.
4. Выборы ревизионной комиссии.
Заседание правления ТСЖ (отдельный план повестки)
Организация и проведения детского дворового праздника
«День защиты детей»
Организация и проведения детского дворового праздника
«День знаний»
Организация и проведения детского дворового праздника
«Новый год»
Технический минимум ответственных лиц
Работа по привлечению собственников в Члены ТСЖ.
Обновление номенклатуры дел
Обновить и восполнить номенклатуру журналов
Сверка картотеки жителей
Согласовать и подготовить к утверждению график отпусков
Работа по передаче внешних сетей муниципальному
образованию.
25.01.2015
30.03.2015
10.07.2015
Паспортист
Юрисконсульт
Паспортист
Гл. Инженер
20.02.2015
Юрисконсульт
20.02.2014
Юрисконсульт
По срокам
Юрисконсульт
Еженедельно
Август 2015
Юрисконсульт
Юрисконсульт
Ежеквартально
Юрисконсульт
По срокам.
Юрисконсульт
Постоянно
Юрисконсульт
2 декада
февраля 2015
10 .09.2015
Правление
Последний
четверг каждого
месяца
30.05.2015
Председатель
правления
30.08.14
Правление
30.12.2014
Правление
По срокам
Постоянно
Январь
Январь
Февраль
Декабрь
1 полугодие
Гл. инженер
Правление
Паспортист
Паспортист
Паспортист
Паспортист
Главный
инженер
Правление
Правление
II.
№
п/п
1
Финансовая деятельность.
Наименование работы
сроки выполнения
ответственный
Бухгалтер-кассир
Главный
бухгалтер
ежедневно
2
Прием платежей от населения
Подготовка квитанций на оплату жилья
собственникам
3
Подготовка квитанций на оплату парковочных
мест собственникам
до 15 числа каждого
месяца
4
Обработка первичной документации. Ведение
делопроизводства по бухгалтерии
ежедневно
5
Работа с банком
ежедневно
Бухгалтер-кассир
Бухгалтер-кассир
Главный
бухгалтер
Бухгалтер-кассир
Главный
бухгалтер
Главный
бухгалтер
6
2 раза в неделю
Бухгалтер-кассир
до 5 числа каждого месяца
Бухгалтер-кассир
один раз в неделю
9
Инкассация денежных средств по кассе
Подготовка и передача данных в УСЗН,
Краском, платежные системы
Разноска оплаты квартплаты по л/ счетам (
Сбербанк, Сити-Пэй, Платежка, аквайринг
Газпромбанка)
Выставление счетов собственникам
помещений, арендаторам, по непроданному
жилью
до 20 числа каждого
месяца
Бухгалтер-кассир
Бухгалтер-кассир
Главный
бухгалтер
10
Подготовка сметы доходов и расходов по
итогам за 2014 год
до 30 января 2014 г.
Главный
бухгалтер
11
Подготовка сметы доходов и расходов на
2015 год
до 30 января 2014 г.
Главный
бухгалтер
12
Расчет тарифов на содержание жилья на 2015
год
7
8
до 3 числа каждого месяца
Главный
бухгалтер
Главный
бухгалтер
14
Финансовые отчеты для сайта
Принятие и разнесение по лицевым счетам
показаний по ИПУ
15
Отчеты в ФСС, ПФ, ИФНС, стат-отчетность
до 30 января 2014 г.
до 10 числа каждого
месяца
с 23 до 30 числа каждого
месяца
ежемесячно,
ежеквартально
16
Движение по материалам, ОС
один раз в квартал
17
Проведение инвентаризации
июнь, ноябрь
18
Сверки по фондам, поставщикам
1 раз в квартал
19
Начисление заработной платы, налогов
1 раз в месяц
Бухгалтер-кассир
Главный
бухгалтер
Главный
бухгалтер
Главный
бухгалтер
Бухгалтер-кассир
Главный
бухгалтер
Главный
бухгалтер
20
Перечисление аванса и заработной платы
21
начисление отпускных, компенсаций
25, 10 числа каждого
месяца
Согласно графика отпусков,
заявлений работников
Главный
бухгалтер
Главный
бухгалтер
13
III. Ремонт и благоустройство.
№ п/п
1.
2.
Мероприятия
Провести субботник по благоустройству территории двора
Монтаж пешеходной дорожки из тротуарной плитки вдоль
Срок
3 декада апреля
Июль 2015
Ответственный
Правление
Комендант
3.
волейбольной площадки.
Перенести ограждения с газона на тротуар около парковки
1 уровень
Июнь
Комендант
4.
Ремонт отмостки от 5-го. подъезда с внешней стороны
дома до пандуса вдоль автопарковки до первого уровня
Август
Комендант
5.
Покраска пожарной лестницы на второй уровень парковки
с внешней стороны дома (металлические конструкции)
20.06.15
Комендант
6.
Покраска ограждений при домовой территории
Май, июнь
Комендант
7.
Покраска балконов 1,2,3 подъезды с 1 по 17 эт.
Сентябрь
Комендант
8.
Ремонт водосточной системы западной стороны фасада
дома
Мытье фасада дома (керамогранит )
Дезинсекция дворовой и придомовой территории от
клещей
Июль
Комендант
Май, июнь
Май
Комендант
Комендант
Покраска бетонных газонов (фасад дома -4, 5, 7, 8
подъезды )
Провести облицовку смен лифтовых холлов керамической
плиткой с 1 по 10 подъезды 1, 4 эт.
Май
Комендант
Отчетный
период
Комендант
13.
Установить на детской площадке 2 малые игровые формы
май
Правление
14.
Заменить пластиковые двери 8 под. 3шт 10под. 1шт
1 квартал
Правление
15.
Заменить стеклопакет с 1 по 10 под. ( всего 22 шт.)
1 квартал
Комендант
16.
Постелить резиновое покрытие в подъездных тамбурах (с
1 по 10 подъезды)
Январь
Комендант
17.
Сделать гидроизоляцию от 5 до 7 под. с внешней стороны
дома
Высадить на территорию 40 деревьев, кустарников
июнь
Комендант
Посадочный
сезон
Отчетный
период
Правление
9.
10.
11.
12.
18.
19.
Косметический ремонт в подъезде штукатурка, покраска
панелей, восстановление напольной плитки с 1 по 10
подъезды 1, 4 этажи
Комендант
20.
21.
22.
Изоляция стыков на верхних этажах
Ямочный ремонт асфальтного покрытия
Текущий ремонт пожарная лестница 1, 2 подъезды .
Август
Сезон
1 квартал
Гл. Инженер
Комендант
Правление
23.
Текущий ремонт подъезд №7 №8
1 квартал
Правление
24.
Покраска входных дверей с внешней и внутренней
стороны дома (14шт) и перил
2 квартал
Комендант
25.
Восстановить керамические плинтуса на площадках
2-3 квартал
Комендант
26.
Установить зеркала в пассажирские лифты
2 квартал
Комендант
27.
Ограждение въезда грузового транспорта на территорию
перед четвертым подъездом с западной стороны (пандус)
май
Правление
28.
Установка железного перила ограничивающего парковку
возле воздуховода (2 шт.) рядом с магазином «Гремячий
лог»
Май
Комендант
29.
Установить две лавочки вдоль забора, установить урны
(западная сторона).
май
Комендант
30.
Ограничить парковку транспорта в местах входов в
подъезды жителей и в местах вывоза мусора из
мусорокамер (под. 2, 3, 4, 8)
2-3 квартал
Правление
31.
Установить в лифты таблички с номерами квартир на
этажах.
Февраль
Комендант
32.
Поэтажно смонтировать таблички с указанием номера
этажа.
1 квартал
Комендант
33.
Разлиновать зоны парковки транспорта (восточная сторона,
под. 1, 2)
Июль
Комендант
34.
Гидроизоляция балконов верхних этажей всех переходных
подъездов
Апрель-август
Гл. Инженер
35.
Ремонт нащельников на крыше (9-10 подъезды)
Апрель-август
Гл. Инженер
36.
Ремонт, гидроизоляция отмостки 2ой парковки
Апрель
Гл. Инженер
37.
Проведение дворового конкурса «Лучший газон двора»
Май-сентябрь
Правление
38.
Замена линолеума в кабинах лифтов.
2 квартал
Комендант
IV. Инженерно-технические мероприятия.
№
п/п
Мероприятия
1.
Очистные работы КНС
2.
Реконструкция щита управления ИТП – 1,2,3,4. Монтаж
раздельных четырех независимых щитов управления ИТП.
Профилактический запуск дизельгенератора. Регламентные,
профилактические работы.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9
10.
11.
12
Текущий ремонт ИТП (побелка, покраска стен, окраска
трубопроводов)
Поверка манометров (56 штук)
Промывка тепловых узлов ввода ИТП – 1, 2, 3, 4, 5 и
теплообменников (№1, 2, 3, 4) с использованием реагента.
Опрессовка промывка системы отопления.
Промывка системы горячего водоснабжения.
Ревизия и инвентаризация противопожарных систем и
оборудования.
Мероприятия по энергосбережению.
Ревизия запорной арматуры всех систем ГВС, ХВС,
теплоснабжения.
Работы по подготовке к осенне-зимнему сезону
Срок
Ответственный
Февраль, июнь,
сентябрь,
ноябрь.
3 квартал.
Гл. Инженер
По отдельному
графику. Приказ
№ 3 от26.12.14
Июль, август
Гл. Инженер
До 15.08.14
До 10.08.14
Гл. Инженер
Гл. Инженер
2 квартал
2 квартал
По срокам
Гл. Инженер
Гл. Инженер
Гл. Инженер
Отдельный
план.
Июнь – июль
Гл. Инженер
По отдельному
плану.
Правление
Гл. Инженер
Гл. Инженер
Гл. Инженер
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
Наблюдение за выставленными маяками. По результатам
ремонт образовавшейся трещины стены 12 этаж, 7 под.
Ремонт 1 насоса КНС (демонтаж, разборка, дефектная
ведомость, замена комплектующих)
Восстановление нормативных параметров естественной
вентиляции 7 под.
Монтаж системы вентиляции в служебном помещении
Замена кранов шаровых теплообменников №1, 2, 3, 4, 5.
Установка приварного шарового крана на трубу
расширительного бака ИТП 1,2, 3, 4 (4 шт.)
Замена шарового крана теплообменников № 1, 2, 3, 4, 5.
Ремонт плафона уличного освещения – столб северной
стороны.
Ревизия, ремонт дверок электрощитовых ИПУ лестничных
площадок.
Весенний осмотр дома. Утверждение Акта и дефектной
ведомости.
Осенний осмотр дома. Утверждение Акта и дефектной
ведомости.
Получение паспорта готовности здания к отопительному
сезону.
Мероприятия по опломбированию приборов учета
(общедомовые) заявка техника. Акты. Оформление.
Сделать вход в подвал №5 (в двух местах)
Поменять трёхходовые краны с воздухоотводчиками (для
манометров)
Установить воздухоотводчики на верхних этажах
Монтаж розеток в подвалах дома (7 штук)
Перенос выключателей в подвалах дома (7 штук)
Замена трансформаторов тока в ВРУ 7-10 подъездов, хоз.
кладовых. (30 штук)
Установка светодиодных светильников в эвакуационных
подъездах 1-10 подъезды (180 штук)
Ремонт колодца канализации (возле 8 подъезда)
Перемотать пожарные рукава (профилактика)
Почистить ливнёвки в двух парковках
Поверка измерительных приборов ИТП 1-4
Восстановление пожарной насосной станции №2
Изготовление 4 шт. деревянных перехода через
вентиляционные воздуховоды (5, 6, 7 подъезды)
Организация работы по поверке/замене индивидуальных
приборов учета.
Февраль
Гл. Инженер
Январь
Гл. Инженер
февраль
Гл. Инженер
Февраль
3 квартал
Июль
Комендант
Гл. Инженер
Гл. Инженер
Июль
Март
Гл. Инженер
Гл. Инженер
Август
Гл. Инженер
Апрель
Комендант
Сентябрь
Комендант
1 сентября
Гл. Инженер
Сентябрь
Гл. Инженер
Июнь
Август
Гл. Инженер
Гл. Инженер
Июнь-август
Апрель
Май
Апрель-май
Гл. Инженер
Гл. Инженер
Гл. Инженер
Гл. Инженер
В течение года
Гл. Инженер
Июль
Апрель – август
Сентябрь
Август
январь – август
Март-апрель
Гл. Инженер
Гл. Инженер
Гл. Инженер
Гл. Инженер
Гл. Инженер
Гл. Инженер
В течение года
Гл. Инженер
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа