close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
Ипотека и брак: как не стать заложником ситуации?
Все вопросы, связанные с недвижимостью, необходимо решать заранее – до
вступления в брак. Подобная рекомендация существует не зря: если все сделать
правильно, то в дальнейшем можно будет отстоять свои интересы.
Предусмотрительность – важное условие на сегодняшний день, тем более в
правовых вопросах, связанных с самым ценным имуществом – недвижимостью.
Приведем один из ярких примеров: сын живет с матерью в квартире, находящейся в её
собственности, и женится на девушке, приехавшей из другого города. Все начинают жить
вместе, рождается ребенок. Однако супругу прописывать никто не спешит, нет стимула и
для покупки новой квартиры. Женщина понимает, что ситуацию необходимо как-то
решать, и в качестве возможного варианта рассматривает ипотеку. Еще до вступления в
брак у неё были накоплены средства на первоначальный взнос и ежемесячные платежи.
Казалось бы, выход из ситуации найден. Однако не все так просто, предупреждают
специалисты компании «НДВ-Недвижимость». Женщина не может взять столь крупный
кредит без согласия мужа. При этом супруг вряд ли одобрит решение. Ипотека потребует
серьезных денег, которые будут уходить из семьи, а квартира у мужа и так есть.
- Обе точки зрения на ситуацию подкреплены существенными доводами, - говорит
заместитель юридического департамента компании «НДВ-Недвижимость» Владимир
Зимохин, - Тем не менее, нас интересует ситуация женщины с ребенком, так как она
защищена в меньшей степени, чем супруг. Мужчина может не дать согласия на сделку.
Кроме того, имущество, нажитое супругами в браке, считается совместным.
Отметим, что россияне нередко сталкиваются с неприятными «сюрпризами» в правовой
сфере. Так как уровень благосостояния населения не так уж и высок, для недвижимости
эта проблема является очень острой, к тому же её могут осложнить брачные отношения. В
рассмотренном примере супруга не распорядится своим правом самостоятельно, а
разрушать брак также не хочется.
Сейчас идет поиск обходных путей. Как вариант, её мать может взять ипотечный кредит
на покупку квартиры, а потом оформить дарственную на дочь. Однако и здесь
существуют свои нюансы: кто будет вносить ежемесячные платежи, сможет ли дочь
помогать матери материально, как на эту ситуацию посмотрит муж, не станет ли ипотека
причиной для развода?
Все говорит о том, что серьезные вопросы в отношении имущества нужно обдумать до
вступления в брак. Следует заранее обсудить ситуацию с будущим мужем, посоветоваться
со специалистами и предпринять конкретные шаги.
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа