close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ НИКОЛЬСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ТОРБЕЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
Двенадцатая сессия
(первого созыва)
РЕШЕНИЕ
« 23 » апреля 2010 года
с.Никольское
№ 6
«Об утверждении Положения о порядке передачи жилых помещений,
ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность
Никольского сельского поселения Тобеевского муниципального района
Республики Мордовия».
Рассмотрев предложенный администрацией Никольского сельского
поселения проект «Положения о порядке передачи жилых помещений, ранее
приватизированных гражданами в муниципальную собственность Никольского
сельского поселения», руководствуясь ст.91 Закона РФ от 04.07.1991г. № 15411 «О приватизации Жилищного фонда в РФ», ст. 58 Устава муниципального
образования, Совет депутатов Никольского сельского поселения решил:
1. Утвердить Положение о порядке передачи жилых помещений, ранее
приватизированных гражданами, в муниципальную собственность Никольского
сельского поселения Торбеевского муниципального района РМ;
форму Договора передачи жилого помещения в муниципальную
собственность (приложение N 1).
форму акта приема-передачи жилого помещения в муниципальную
собственность (приложение N 2), заявление (приложение №3)
форму договора социального найма (приложение № 4)
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию
по жилищным вопросам утвержденную решением Совета депутатов
Никольского сельского Совета от 25 декабря 2003 г. (председатель комиссии
– Алямкина А.Г.)
3. Решение вступает в силу со дня его опубликования в газете
«Никольский Вестник».
Глава Никольского сельского поселения
Л.А.Котова
Положение
о порядке передачи жилых помещений,
ранее приватизированных гражданами,
в муниципальную собственность Никольского сельского поселения
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке передачи жилых помещений,
ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность (далее
- Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ,
Жилищным кодексом РФ, Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О
приватизации Жилищного фонда в РФ» (далее именуется Закон) и
устанавливает порядок передачи жилых помещений, ранее приватизированных
гражданами, в муниципальную собственность.
1.2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для
них единственным местом постоянного проживания, вправе передать
принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств
жилые помещения в муниципальную собственность, а администрация
Никольского сельского поселения (далее - Администрация) обязана принять их
в муниципальную собственность и заключить с этими гражданами договоры
социального найма этих жилых помещений.
1.3. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами,
в муниципальную собственность осуществляется безвозмездно на основании
договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность, акта
приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора, заключаемого
гражданами и Администрацией сельского поселения, в течение 10 дней с
момента подачи заявления, согласно приложений №1, №2, №3.
1.4. Граждане, передавшие приватизированные жилые помещения в
муниципальную собственность, в соответствии со ст.11 Закона Российской
Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации» утрачивают право на приобретение в собственность
бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или
муниципальном жилищном фонде социального использования, за исключением
случае, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
2. Порядок передачи жилых помещений, ранее приватизированных
гражданами, в муниципальную собственность.
2.1. Основанием для оформления договора передачи жилых помещений,
ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность
поселения осуществляется при наличии следующих условий:
- приватизированное жилое помещение должно быть для гражданина
единственным местом постоянного проживания;
- оно должно быть свободным от обязательств.
-представление гражданами в Администрацию заявление, по форме, согласно
приложения №3.
Заявление подписывается всеми совершеннолетними членами семьи,
участвовавшими в приватизацию данного жилого помещения, в том числе
гражданами,
признанными
судом
ограничено
дееспособными,
и
несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, действуют с согласия их
законных представителей.
К заявлению прилагаются:
 справка с места жительства о составе семьи;
 договор о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность
граждан (договор приватизации);
 технический паспорт на жилое помещение;
 свидетельство о государственной регистрации права собственности на
передаваемое жилое помещение (при условии приватизации помещения
после декабря 1998 года);
 выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним (при условии приватизации помещения после
декабря 1998 года);
 разрешение отдела образования – в случаях, если собственниками
(сособственниками) являются несовершеннолетние граждане;
 копия акта органа местного самоуправления, подтверждающего
полномочия опекуна (попечителя),- в случаях, предусмотренных
законодательством;
 нотариально
удостоверенная
доверенность
или
доверенность,
приравненная к нотариально удостоверенной, - в случаях, если договор
передачи жилого помещения в
муниципальную собственность
оформляется
доверенным
лицом
гражданина,
документы,
подтверждающие факт отсутствия у граждан иных жилых помещений,
копии паспортов заявителя и членов семьи (для несовершеннолетних до
14- лет - свидетельство о рождении).
2.2 Срок рассматривания заявления и принятия решения, заключения
договора передачи жилья в течение 1 (одного) месяца со дня его подачи в
администрацию Никольского сельского поселения.
2.3. Жилое помещение принимается в муниципальную собственность по
инвентаризационной
стоимости,
определяемой
бюро
технической
инвентаризации.
2.4. В соответствии со статьями 131,164 Гражданского кодекса РФ и
статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
муниципальное образование Никольского сельского поселения приобретает
право муниципальной собственности на жилое помещение с
момента
государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
2.5. Муниципальное образование Никольского сельского поселения после
подписания договора передачи жилого помещения в муниципальную
собственность и акта приема-передачи государственной регистрации права
муниципальной собственности осуществляет права владения, пользования и
распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его
назначением. Нотариальное удостоверение договора передачи жилого
помещения в муниципальную собственность не требуется.
2.6. Граждане, заключившие договор передачи жилого помещения в
муниципальную собственность, в течение 10 дней после государственной
регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение
заключают договор социального найма.
3. Заключительные положения
3.1. Собственникам жилых помещений не может быть отказано в
заключении договора передачи жилых помещений в муниципальную
собственность, за исключением случаев, предусмотренных действующим
законодательством.
В случае нарушения прав граждан при решении вопроса о заключении договора
передачи жилого помещения в муниципальную собственность граждане вправе
обратиться в суд.
Приложение N 1
к решению Совета депутатов
Никольского сельского поселения
от «__» апреля 2010г. №
Договор
передачи жилого помещения в муниципальную собственность
пос. Красноармейский
«___» ____________200___г.
Гражданин(не)________________________________________________________________
Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные)
_____________________________________________________________________________,
проживающий(ие) по адресу: ___________________________________________________,
с одной стороны, и администрация Никольского сельского поселения, именуемая в
дальнейшем Администрация, в лице__________________________________________
(должность уполномоченного лица, Ф.И.О.)
действующего на основании ________________ , с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. Гражданин(не)___________________________________________________________
передает(ют), а Администрация принимает в муниципальную собственность жилое
помещение №______ в доме № __________по ул. _______________в пос. Красноармейский.
2. Жилое помещение имеет общую площадь___________ кв.м. в т.ч. жилую площадь
_________ кв.м и состоит из ______________(___________) комнат.
3. Кадастровый номер жилого помещения____________________________________
4. Жилое помещение принадлежит гражданину(нам)_________________
___________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
на праве собственности в соответствии с договором передачи жилого помещения в
собственность от «____» ____________г. № ___________________(свидетельство о
государственной регистрации права, выданное «_____»_____________г., зарегистрированное
в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под
номером _______
5. Передавая вышеназванное жилое помещение в муниципальную собственность,
гражданин (не) гарантирует (ют), что до настоящего времени оно никому не продано, не
заложено, в споре и под запретом (арестом) не состоит, свободно от обязательств, в т.ч.
отсутствует задолженность по налогу на имущество.
6. Инвентаризационная стоимость жилого помещения на момент заключения
настоящего договора определена в сумме _______________руб. ________________ коп.
(____________________________рублей ____________________________ копеек).
7. Названное жилое помещение передается в муниципальную собственность в
соответствии со статьей 9.1. Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541 «О приватизации
жилищного фонда в РФ»,
8.В соответствии со статьями 131, 164
Гражданского кодекса РФ и статьей 2
Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним» муниципальное образование Никольского
сельского поселения приобретает право муниципальной собственности на жилое помещение
с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
9. Муниципальное образование Никольского сельского поселения после подписания
настоящего договора и акта приема-передачи и государственной регистрации права
собственности осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим
ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
10. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора, производятся за счет
гражданина(ан)_______________________________________________________
(Ф.И.О.)
11. В соответствии со статьей 9.1. Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О
приватизации
жилищного
фонда
в
РФ»
гражданин(не)___________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
в течение десяти дней после государственной регистрации права муниципальной
собственности на жилое помещение заключает (ют) договор социального найма.
12. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что с
гражданином(нами)_______________________________________________________________
(Ф.И.О.)
в последствии не будет заключен договор передачи жилого помещения в собственность в
порядке приватизации, поскольку в соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991г.
№1541-1
«О
приватизации
жилищного
фонда
в
РФ»
гражданин(не)___________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
утратил (ли) право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации
жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального
использования, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской
Федерации.
13. Настоящий договор составлен и подписан в четырех экземплярах, один из
которых хранится в архиве комитета по управлению муниципальным имуществом
Администрации,
второй
передается
гражданину(нам)_________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
третий направляется в _______________отдел управления Федеральной регистрационной
службы по Республики Мордовия, четвертый – в бюро технической инвентаризации.
Подписи сторон:
Администрация__________________________________________________________________
Гражданин (не)__________________________________________________________________
Договор передачи в муниципальную собственность жилого помещения № ____в доме
№_______ по ул. ____________________в пос. Красноармейский зарегистрирован в книге
текущей регистрации под номером ______.
Приложение N 2
к решению Совета депутатов
Никольского сельского поселения
от «__» апреля 2010г. №
АКТ
приема-передачи жилого помещения в муниципальную собственность
пос. Красноармейский
«_____»_____________2010__г.
Гражданин (не)________________________________________________________________,
(Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные)
проживающий(ие) по адресу:____________________________________________________
с одной стороны, и администрация Никольского сельского поселения, именуемая в
дальнейшем Администрация, в лице______________________________________________
(должность, уполномоченного лица, Ф.И.О.)
действующего на основании
Устава, с другой стороны, в соответствии со ст.556
Гражданского кодекса Российской Федерации составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Гражданин (не)______________________________________________________,
передает (ют), а Администрация принимает в муниципальную собственность жилое
помещение №______ в доме № ____по ул. _____________________в пос. Красноармейский в
соответствии с договором передачи жилого помещения в муниципальную собственность от
«__»_____________г.
2. По настоящему акту гражданин(не)____________________________________________
передал (ли) Администрации жилое помещение по адресу: пос. Красноармейский
_____________________________________________________________________________
а Администрация приняла от гражданина (ан)______________________________________
указанное жилое помещение.
3. Претензий у Администрации к гражданину (нам)_______________________________
(Ф.И.О.)
по передаваемому жилому помещению нет.
Передал (ли):
Гражданин(не)___________________________________________________________
(Ф.И.О.)
Принял:
Администрация__________________________________________________________
(Ф.И.О. уполномоченного лица)
Приложение № 3
к решению Совета депутатов
Никольского сельского поселения
от «__» апреля 2010 г. №
В администрацию Никольского
сельского поселения
гражданина (ки) с. Никольское
_________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу администрацию Никольского сельского поселения принять
в муниципальную собственность приватизированное жилое помещение № ___ в
доме №___ по улице ___________, пос. _____________ принадлежащего мне на праве
собственности (свидетельство № _____________). Согласие всех совершеннолетних
членов семьи имеется.
Дата _____________
Подпись _________ (по количеству членов семьи).
Приложение № 4
ДОГОВОР
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
N ________________
____________________________
(наименование муниципального
образования)
"__" _______________ 2010_ г.
(дата, месяц, год)
_________________________________________________________________,
(наименование органа местного самоуправления)
действующий от имени собственника жилого помещения _______________
__________________________________________________________________
(указать собственника: Российская Федерация,
субъект Российской Федерации, муниципальное образование)
на основании ________________________ от "__" __________ г. N ___,
(наименование уполномочивающего документа)
именуемый в дальнейшем Наймодатель,
с
одной
стороны,
и
гражданин(ка) ___________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании
решения о предоставлении жилого помещения от "__" ________ 200_ г.
N _____________ заключили настоящий договор о нижеследующем.
I. Предмет договора
1. Наймодатель передает Нанимателю и членам
его
семьи
в
бессрочное владение и пользование изолированное жилое
помещение,
находящееся в ____________________________________________________
(государственной, муниципальной - нужное указать)
собственности, состоящее из ___ комнат(ы) в ______________________
квартире (доме) общей площадью _____ кв. метров, в том числе жилой
_____ кв. метров, по адресу: _____________________________________
дом N ______, корпус N _____________, квартира N ____________, для
проживания в нем, а также обеспечивает предоставление
за
плату
коммунальных услуг: ______________________________________________
(электроснабжение, газоснабжение, в том числе
__________________________________________________________________
газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение
__________________________________________________________________
(канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление),
__________________________________________________________________
в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии
_________________________________________________________________.
печного отопления, - нужное указать)
2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а
также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в
техническом паспорте жилого помещения.
3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:
1) ______________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень
родства с Нанимателем)
2) _____________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень
родства с Нанимателем)
3) _____________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень
родства с Нанимателем)
II. Обязанности сторон
4. Наниматель обязан:
а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания
настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен
текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь
введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату
составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается
жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарнотехнического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату
проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания,
подписи сторон, составивших акт);
б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и
иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении
неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае
необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую
организацию;
д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в
многоквартирном доме, объекты благоустройства;
е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за
свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска
полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а
также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного
оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения,
газоснабжения).
ж) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без
получения
соответствующего
согласования,
предусмотренного
жилищным
законодательством Российской Федерации;
з) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое
помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством
Российской Федерации ценам и тарифам.
В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или)
коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном
Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает Нанимателя от уплаты
причитающихся платежей;
и) переселиться с членами своей семьи в порядке, установленном Жилищным кодексом
Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции
дома, в котором он проживает (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены
без выселения Нанимателя), в предоставляемое Наймодателем жилое помещение,
отвечающее санитарным и техническим требованиям;
к) при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по
акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное
оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и
входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить
задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;
л) допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в
занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц,
представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и
санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения
договора, а для ликвидации аварий - в любое время;
м) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право
пользования жилым помещением по договору социального найма, не позднее 10 рабочих
дней со дня такого изменения;
н) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской
Федерации и федеральными законами.
5. Наймодатель обязан:
а) передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего
договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в
состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим,
экологическим и иным требованиям;
б) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте имущества в доме, в
котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение;
в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении Наймодателем обязанностей по
своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения,
общего имущества в многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в жилом помещении, Наниматель по своему выбору вправе потребовать
уменьшения платы за жилое помещение, либо возмещения своих расходов на устранение
недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо
возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением
указанных обязанностей Наймодателем;
г) предоставить Нанимателю и членам его семьи в порядке, предусмотренном
Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта
или реконструкции дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без
выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда, отвечающее санитарным и
техническим требованиям.
Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и
обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет
средств Наймодателя;
д) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции
дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
е) принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и
иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
ж) обеспечивать предоставление Нанимателю предусмотренных в настоящем договоре
коммунальных услуг надлежащего качества;
з) контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;
и) в течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья, наем
жилых помещений, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка
расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать об этом
Нанимателя;
к) производить или поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за
жилое помещение и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ
ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную
продолжительность;
л) принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи
жилого помещения после расторжения настоящего договора;
м) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской
Федерации.
III. Права сторон
6. Наниматель вправе:
а) пользоваться имуществом дома;
б) вселить в установленном законодательством Российской Федерации порядке в
занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении
временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену
занимаемого жилого помещения.
На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных
членов семьи и Наймодателя не требуется;
в) сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его
семьи;
г) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого
помещения, а также предоставления предусмотренных настоящим договором коммунальных
услуг надлежащего качества;
д) требовать с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов
семьи в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, изменения
настоящего договора;
е) расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия
проживающих совместно с Нанимателем членов семьи;
ж) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные
Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
7. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с
Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные
члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам,
вытекающим из настоящего договора.
8. Наймодатель вправе:
а) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные
услуги;
б) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами
настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра
технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в
случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;
В соответствии с Решением Верховного Суда РФ от 16.01.2008 N ГКПИ07-1022 в
подпункте "в" пункта 8 не предусмотрено право наймодателя запретить вселение
нанимателем в занимаемое им жилое помещение своего супруга, своих детей и родителей в
случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на
1 члена семьи станет меньше учетной нормы.
в) запретить вселение в занимаемое Нанимателем жилое помещение граждан в качестве
проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если после такого вселения общая
площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной
нормы.
IV. Порядок изменения, расторжения
и прекращения договора
9. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в
установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.
10. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий
договор считается расторгнутым со дня выезда.
11. По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном
порядке в следующих случаях:
а) использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;
б) разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими
гражданами, за действия которых он отвечает;
в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает
невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
г) невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в
течение более 6 месяцев.
12. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях,
предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
V. Прочие условия
13. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору,
разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
14. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у
Наймодателя, другой - у Нанимателя.
Наймодатель _____________
(подпись)
М.П.
Наниматель _____________
(подпись)
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа