close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
ДОГОВОР АРЕНДЫ №
г. Иваново
«
» декабря 2014 г
Гражданин
РФ
Горшунов
Сергей
Сергеевич,
паспорт____________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель 1»,
Гражданин
РФ
Шевырин
Сергей
Николаевич,
паспорт
серия__________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель
2»,
Гражданин
РФ
Шенягина
Лидия
Ивановна,
паспорт
серия______________________________, именуемая в дальнейшем «Арендодатель 3»
именуемые в дальнейшем «Арендодатели» с одной стороны, и Открытое акционерное
общество
«Верхневолжские
магистральные
нефтепроводы»
(ОАО
«Верхневолжскнефтепровод»), именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице
генерального директора Левина Юрия Леонидовича, действующего на основании
Устава, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили
договор о нижеследующем:
1.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Арендодатели передают, а Арендатор принимает по
акту приема-передачи в аренду земельный участок площадью ______ га, являющийся
частью земельного участка общей площадью ______ га с кадастровым номером
____________, относящегося к категории земель «земли сельскохозяйственного
назначения» и расположенного по адресу: Республика Марий Эл, Сернурский район.
1.2. Расположение и границы Участка обозначены на плане границ земельного
участка (Приложение №1), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.3. Участок сформирован из земельных участков, принадлежащих
Арендодателям на праве общей долевой собственности, что подтверждается
свидетельствами о государственной регистрации права:
- «Арендодатель 1»: свидетельство о государственной регистрации права
серии_________________. доля в праве __________;
- «Арендодатель 2»: свидетельство о государственной регистрации права серии
_____________ от ____ июня 2014 года, доля в праве _______;
- «Арендодатель 3»: свидетельство о государственной регистрации права
серии___________, от ___ июля 2014 года, доля в праве ____.
1.4. Участок предоставляется и используется для выполнения работ на объекте:
«_______________________________________________________________».
1.5. Арендодатели гарантирует, что Участок никому не продан, не находится
под арестом, в залоге, под запрещением не состоит, не является предметом спора, не
имеет сервитутов, не обременен правами третьих лиц, о которых Арендодатели не
могли не знать на момент заключения Договора аренды.
1.6. Передача Арендодателями Участка в натуре подтверждается актом
приема-передачи.
1.7. По окончании срока действия настоящего договора, а также в случаях
досрочного прекращения аренды, Арендатор письменно уведомляет Арендодателей о
возврате Участка. Возврат Участка осуществляется с составлением акта приемапередачи, подписываемого Сторонами.
2.
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И СРОКИ АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды Участка составляет: с 01 декабря 2014 г. по 30 октября 2015 г.
2.2. Срок действия договора: с момента подписания Акта приема-передачи
земельного участка (частей земельного участка) в аренду (Приложение № 6,
являющееся неотъемлемой частью настоящего договора) обеими Сторонами и
действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
3.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА
3.1. Арендная плата за Участок, определенный настоящим договором,
начисляется
согласно
расчету
арендной
платы
(Приложение
№2)
и
составляет______________________________________________________________).
3.2. Арендная плата вносится Арендатором путем перечисления денежных
средств на расчетный счет Арендодателей единовременно в срок до 10.12.2014, в
следующих пропорциях согласно доле в праве:
- «Арендодателю 1» -_________________________________________________);
- «Арендодателю 2» -_________________________________________________);
- «Арендодателю 3» -_________________________________________________);
Из указанной в п. 3.1. Договора суммы арендной платы Арендатором удерживается
НДФЛ (13%) для дальнейшего перечисления в соответствии с налоговым
законодательством РФ.
3.3. Моментом оплаты по настоящему договору Стороны считают дату
платежного поручения с отметкой банка о списании денежных средств с расчетного
счета Арендатора.
3.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендодателем
принятых на себя обязательств по настоящему Договору, а также в случае досрочного
расторжения договора, Арендодатель обязуется возвратить денежную сумму
перечисленную Арендодателю на расчетный счет Арендатора в течение 30 (тридцати)
банковских дней с даты получения от Арендатора соответствующего письменного
требования с вычетом платы за фактическое использование частей земельного участка.
3.5. В случае неисполнения или несвоевременного исполнения Арендатором
принятых на себя обязательств по возврату земельного участка, Арендатор обязуется
внести арендную плату, исходя из расчетной ставки, за весь период использования
земельного участка в течение 30 (тридцати) банковских дней с даты получения от
Арендодателя соответствующего письменного требования. В случае досрочного
расторжения договора Арендатором арендная плата возврату Арендодателем не
подлежит.
4.
УБЫТКИ И УПУЩЕННАЯ ВЫГОДА
4.1. Убытки сельскохозяйственного производства на Участке, указанном
в настоящем Договоре, начисляются согласно расчету убытков (Приложение № 3) и
составляют ______________________________), в пропорциях согласно доле в
праве:
- «Арендодателю 1» -________________________________________________);
- «Арендодателю 2» -________________________________________________);
- «Арендодателю 3» -________________________________________________).
4.2. Упущенная выгода сельскохозяйственного производства на Участке,
указанном в настоящем договоре, начисляется согласно расчету упущенной выгоды
(Приложение № 4) и составляет _______________________________________), НДС не
начисляется, в пропорциях согласно доле в праве:
- «Арендодателю 1» -________________________________________________);
- «Арендодателю 2» -________________________________________________);
- «Арендодателю 3» -________________________________________________).
4.3. Убытки сельскохозяйственного производства и Упущенная выгода
сельскохозяйственного производства компенсируются Арендатором единовременно
путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя в срок не
позднее 10.12.2014 года.
4.4. Моментом оплаты убытков сельскохозяйственного производства и
упущенной выгоды сельскохозяйственного производства Стороны считают дату
платежного поручения с отметкой банка о списании средств с расчетного счета
Арендатора.
5.
БИОЛОГИЧЕСКАЯ РЕКУЛЬТИВАЦИЯ
Арендатор возмещает, согласно ст.15 Гражданского кодекса РФ, затраты на
проведение биологической рекультивации земель, причиненные Арендодателям
временным занятием Участка согласно расчета стоимости биологической
рекультивации (Приложение 5) в размере_________________________________), в
следующих пропорциях согласно доле в праве:
- «Арендодателю 1» -________________________________________________);
- «Арендодателю 2» -________________________________________________);
- «Арендодателю 3» -________________________________________________).
5.1. Арендодатель, после приема по акту приема-передачи земельного
участка (частей земельного участка) обязуется в благоприятное время года провести
биологическую рекультивацию, но не позднее 01.12.2016 года.
5.2. Арендатор в течение 45 банковских дней после подписания настоящего
Договора перечисляет денежные средства, указанные в расчете приложения № 5 к
настоящему Договору на счета Арендодателей, согласно их доле в праве на
земельный участок.
5.3. Моментом оплаты является дата платежного поручения с отметкой банка
о списании средств с расчетного счета Арендатора.
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
6.1.
Арендодатели имеют право:
6.1.1. Контролировать и требовать соблюдения Арендатором условий
договора.
6.1.2. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок для контроля за
его использованием.
6.1.3. На возмещение в полном объеме убытков, включая упущенную
выгоду, причиненным временным занятием Участка.
6.2. Арендодатель обязан:
6.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи земельного
участка (частей земельного участка) не позднее 01.12.2014 года.
6.2.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.
6.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она
не противоречит условиям договора и нормативно - правовым актам Российской
Федерации и Республики Марий Эл.
6.2.4. Письменно, в течении 10 (десяти) дней с момента наступления
события, уведомить Арендатора об изменении реквизитов и почтовых адресов
Арендодателей.
6.2.5. Принять Участок по акту приема-передачи по завершению выполнения
работ Арендатором. В случае необоснованного отказа от принятия Участка, участок
считается переданным с момента уведомления Арендодателей.
6.2.6. В случае каких-либо изменений в цепочке собственников
Арендодателей, включая бенефициаров, Арендодатели обязуются в течение 5 (пяти)
дней с момента таких изменений известить об этом Арендатора.
6.2.7. Арендодатели гарантируют освобождение Арендатора от всех
документированных претензий, требований, судебных исков и т.п. со стороны
третьих лиц, организаций, органов власти и местного самоуправления, которые
могут возникнуть вследствие невыполнения или ненадлежащего выполнения
Арендодателями своих обязательств по настоящему договору, а в случае
возникновения таковых примет на себя оплату убытков, издержек и расходов,
возникших у третьей стороны.
6.3.
Арендатор имеет право:
6.3.1. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями
предоставления.
6.3.2. Пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит
требованиям земельного законодательства и условиями настоящего договора.
6.3.3. По истечении срока действия договора в преимущественном порядке
перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных
Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателям не
позднее,
чем
за
15 (пятнадцать) дней до истечения срока действия настоящего договора.
Арендатор обязан:
6.4.
6.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.
6.4.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.
6.4.3. Вносить установленную пунктами 3.1, 4.1, 4.2, 5.1 плату в размерах и в
сроки, установленные настоящим договором.
6.4.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных
характеристик Участка, экологической обстановки и загрязнению близлежащих
территорий.
нарушать
права
других
собственников,
арендаторов,
6.4.5. Не
землепользователей и землевладельцев близлежащих территорий.
6.4.6. Обозначить на местности границы арендуемого Участка для контроля
объекта аренды.
6.4.7. В случае каких-либо изменений в цепочке собственников и(или)
исполнительных органов Арендатора, включая бенефициаров, Арендатор обязуется
в течение 5 (пяти) дней с момента таких изменений известить об этом
Арендодателей.
6.4.8. По завершению проведения работ передать Арендодателям участок с
выполненной надлежащим образом технической рекультивацией, для дальнейшего
выполнения Арендодателями работ по восстановлению плодородного слоя почвы
земли (биологическая рекультивация).
7.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. За неисполнение своих обязательств или ненадлежащее исполнение
предусмотренных настоящим договором, Стороны несут ответственность
предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим
договором.
7.2. Моментом исполнения обязательств Арендодателей по передаче Участка
Арендатору на условиях, определенных настоящим договором, является момент
подписания Акта приема-передачи земельного участка (частей земельного участка) в
аренду, в соответствии с Договором.
7.3. Арендодатели гарантируют, что на момент подписания настоящего
Договора являются единственными лицами, имеющими право на заключение договора
аренды земельного участка, а так же на получение арендной платы, компенсации
убытков и упущенной выгоды, возмещение затрат на проведение биологической
рекультивации земель и восстановление их плодородия, указанных в настоящем
договоре.
7.4. Арендодатели несут ответственность за проведение биологической
рекультивации, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязуются
возвратить денежную сумму перечисленную Арендатору по письменному требованию
с вычетом сумм за фактически проведенные работы.
8.
ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
8.1. Все изменения к настоящему договору оформляются в письменной
форме, подписываются Сторонами и оформляются в виде дополнительного
соглашения.
8.2. По требованию одной из Сторон договор может быть досрочно
расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим
договором.
9.
ОСНОВАНИЕ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА
9.1. Настоящий договор прекращает действие в случаях, предусмотренных
гражданским законодательством.
9.2. Расторжение настоящего договора по решению суда по требованию
одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством
Российской Федерации, а также в случаях нарушения другой стороны условий
настоящего договора.
10.
УСЛОВИЯ СОБЛЮДЕНИЯ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ
10.1. Стороны обязуются не разглашать и не распространять в иной форме
конфиденциальные документы, сведения и информацию, полученные ими друг от
друга в процессе исполнения настоящего договора. Конфиденциальные сведения не
подлежат разглашению и распространению в иной форме, как в течение всего срока
действия настоящего договора, так и после его прекращения в течение последующих 2
(двух) лет.
10.2. Если иное не будет установлено соглашением Сторон, то
конфиденциальными являются, все получаемые Арендатором и Арендодателями друг
от друга в процессе исполнения настоящего договора, сведения, за исключением тех,
которые без участия этих сторон были или будут опубликованы или распространены в
иной форме в официальных (служебных) источниках, либо стали или станут известны
также без участия тех же сторон от третьих лиц.
10.3. Ни одна из Сторон не несёт ответственности за действия, связанные с
представлением в суд или иной компетентный государственный орган
конфиденциальных сведений, по их законному требованию.
11. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
11.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное
неисполнение обязательств по настоящему Договору, если указанное неисполнение
обязательств явилось следствием действия форс­ мажорных обстоятельств
(обстоятельств непреодолимой силы).
11.2. Сторона, для которой создалась ситуация невозможности выполнения
обязательств по Договору, должна оповестить другую Сторону не позднее 5 (пяти)
дней с момента возникновения таких обстоятельств, направить другой Стороне по
факсу или заказным письмом уведомление о наступлении и продолжительности
действия указанного выше обстоятельства, подтвержденного справкой компетентного
государственного органа.
11.3. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются такие
обстоятельства, которые возникли после заключения Сторонами настоящего Договора
в результате непреодолимых и необратимых для Сторон событий чрезвычайного
характера, как-то: наводнения, пожара, землетрясения и других стихийных бедствий,
войны и военных действий, а также издания федеральными органами государственной
власти актов, запрещающих исполнение обязательств по настоящему договору.
11.4. В случае наступления форс-мажорных обстоятельств, исполнение
обязательств Сторон по настоящему Договору откладывается на время действия этих
обстоятельств. Если указанные обстоятельства продлятся более 2 (двух) месяцев, то
Стороны вправе договориться о внесении изменений в настоящий Договор.
12.
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
12.1. В необходимых случаях Стороны в развитие и уточнение Договора
заключают дополнительные соглашения. Все изменения и дополнения к настоящему
Договору действительны только при условии, что они совершены в письменной
форме, подписаны и скреплены печатями Сторон.
12.2. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором,
регулируются в порядке, установленном ГК РФ.
Землевладелец 1:
Землевладелец 2:
.
Землевладелец 3:
12.3. В случае возникновения споров по вопросам исполнения настоящего
Договора или в связи с ним, Сторонами предусматривается претензионный порядок
урегулирования споров. Сторона, у которой возникли основания для предъявления
претензии, должна предъявить претензию в письменном виде с приложением
обосновывающих документов. Сторона, получившая претензию, обязана дать ответ в
течение 20-ти дней с момента ее получения.
12.4. При невозможности разрешения споров путем переговоров все споры по
настоящему Договору передаются на рассмотрение в суды общей юрисдикции
Республики Марий Эл.
12.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах имеющих одинаковую
юридическую силу: по одному для каждой из сторон.
12.6. Неотъемлемой частью договора являются следующие приложения:
Приложение № 1. План границ земельного участка (земельных участков).
Приложение № 2. Расчет арендной платы.
Приложение № 3. Расчет убытков на производство сельскохозяйственной
продукции на арендуемых землях.
Приложение № 4. Расчет упущенной выгоды при проведении работ на арендуемых
землях.
Приложение №5 Расчет стоимости биологической рекультивации земель,
нарушенных при проведении работ на арендуемых землях
Приложение №6 Акт приема передачи части земельного участка (частей земельного
участка) в аренду.
Приложение №7 Акт приема-сдачи земельного участка (частей земельного участка) по
окончанию проведения СМР.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендатор:
______________С.С. Горшунов
____________С.Н. Шевырин
____________ Л.И. Шенягина
«_____» ____________ 2014 г.
«_____» ___________ 2014 г.
«_____» ___________2014 г.
ОАО «Верхневолжскнефтепровод»
Адрес: 603600, г. Нижний Новгород, пер. Гранитный, 4/1, ГСП 1504
Банк: ОАО Банк ВТБ г. Москва
ИНН 5260900725; КПП 525350001,
БИК: 044525187
р/с: 40702810000060001096
к/с: 30101810700000000187
тел.: 8-831-438-22-70
_____________________ Ю.Л. Левин
м.п.
«_____» _________ 2014 г
Приложение № 2
к договору аренды №____от «01» декабря 2014г.
Расчет арендной платы
1. Исходные данные:
1.1. Общая площадь земельного участка: 3,4919 га.
1.2. Объект: «Замена участка нефтепровода Сургут-Полоцк, Ду 1000, 1705,631708,79 км. Реконструкция. Марийское РНУ».
1.3. Территориально-экономическая оценочная зона: Республика Марий Эл,
Новоторъяльский район.
1.4. Срок аренды участка: с 01 декабря 2014 г. по 30 октября 2015 г.
2. Расчет арендной платы:
Ставка
Срок аренды,
Итого сумма к
Площадь, га
арендной платы,
дней.
оплате, руб.,
руб./га/год
3. Арендная плата начисляется с 01.12.2014. Арендная плата вносится единовременно
путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя в срок до
10.12.2014 г.
Удерживается НДФЛ (13%) для дальнейшего перечисления в соответствии с
налоговым законодательством РФ.
4. Данное приложение является неотъемлемой частью договора.
Расчет арендной платы проверил:
Начальник отдела земельного кадастра
ОАО «Верхневолжскнефтепровод»
_______________ Н.Н. Туров
«_____» __________ 2014 г.
Арендодатели:
Арендатор:
_____________С.Н. Шевырин
«_____» _________ 2014 г.
_____________________ Ю.Л. Левин
м.п.
_____________С.С. Горшунов
«_____» _________ 2014 г.
«_____» _________ 2014 г.
_____________ Л.И. Шенягина
«_____» _________2014 г.
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа