close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
СТАНДАРТ РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
I
В рамках общей информации об управляющей организации для многоквартирного дома г. Железногорск Красноярского
края ул.60 лет ВЛКСМ, дом № 38 раскрытию подлежат следующие сведения:
а) фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации
или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя для многоквартирного дома по адресу г. Железногорск Красноярского края ул. 60 лет ВЛКСМ, дом №38
управляющей организацией является Товарищество собственников жилья «Надежда»
Председатель правления ТСЖ - Соломонов Владимир Викторович
б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального
предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа,
принявшего решение о регистрации) ТСЖ «Надежда» ОГРН 1142452000635 от 21.03.2014г.
Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №26 по Красноярскому краю
в) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные
телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты Юридический адрес:
662978, Красноярский край, г. Железногорск, ул.60 лет ВЛКСМ, д.38
Телефоны:
Председатель правления - 8-913-564-82-10
Сектор по работе с гражданами - 8-913-564-82-10
Круглосуточная аварийно-диспетчерская служба - 77-00-83; 74-74-29
Фактический адрес:
662978, Красноярский край, г. Железногорск, ул.60 лет ВЛКСМ, д. 38
Телефоны:
Председатель правления - 8-913-564-82-10
Сектор по работе с гражданами - 8-913-564-82-10
Круглосуточная аварийно-диспетчерская служба 77-00-83; 74-74-29
Официальный сайт:
e-mail: [email protected]
г) режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей
организации и работы диспетчерских служб –
Часы работы ТСЖ «Надежда»:
С 9 час.00 мин. до 18 час.00 мин.
Выходной - суббота и воскресенье
Личный прием граждан производится в часы работы ТСЖ «Надежда»
Телефон для согласования времени встречи с руководством ТСЖ «Надежда» - 8-913-564-82-10
Часы работы аварийно-диспетчерской службы – круглосуточно
д) перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора
управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них –
Красноярский край, г. Железногорск:
ул. 60 лет ВЛКСМ, д.38 Общая площадь – 5863,9 кв.м
е) перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем
календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления –отсутствуют;
ж) сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях
управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет не участвует;
II
В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации
для многоквартирного дома г .Железногорск Красноярского края ул.60 лет ВЛКСМ, дом № 38 раскрытию подлежат
следующие сведения:
а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
- Согласно статье 3 Федерального закона от 31 декабря 2002 года 191-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в
главы 22, 24, 25, 26.2, 26.3 и 27 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие акты
законодательства Российской Федерации" в статью 4 Федерального закона от 21.11.1996 129-ФЗ "О
бухгалтерском учете" внесен пункт 3, согласно которому организации, перешедшие на упрощенную систему
налогообложения (УСН), освобождаются от обязанности ведения бухгалтерского учета, они ведут учет доходов и
расходов в порядке, установленном главой 26.2 Налогового кодекса (НК).
б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным
раздельного учета доходов и расходов);
2014г.
Доходы ТСЖ
(тыс.руб.)
60 лет ВЛКСМ, 38
Горячее водоснабжение
Холодное водоснабжение
Водоотведение холодной и горячей воды
Отопление
Содержание и текущий ремонт
Итого
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным
раздельного учета доходов и расходов).
2014г.
Расходы ТСЖ
(тыс.руб.)
60 лет ВЛКСМ, 38
Горячее водоснабжение
Холодное водоснабжение
Водоотведение холодной и горячей воды
Отопление
Содержание и текущий ремонт
Итого
III
В рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией, раскрытию
подлежат следующие сведения:
а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме,
утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;
- Согласно п.17. вышеуказанных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, именно
собственники помещений ОБЯЗАНЫ утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и
выполнения, а также размер их финансирования. Согласно п.31. этих же Правил… При определении размера платы
за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую
организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в
таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации.
Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Перечень работ, услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме
Содержание помещений общего пользования
1.1.Подметание полов во всех помещениях общего пользования
1.2.Подметание полов кабины лифта и влажная уборка
1.3. Очистка и влажная уборка мусорных камер
1.4.Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода
Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества
многоквартирного дома
2.1.Подметание земельного участка в летний период
2.2.Уборка мусора с газона, очистка урн
2.3.Уборка мусора на контейнерных площадках
2.4.Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов
2.5.Сдвижка и подметание снега при снегопаде
2.6.Вывоз твердых бытовых отходов
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
3.1.Укрепление водосточных труб, колен и воронок
3.2.Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы
центрального отопления, ремонт просевшей отмостки
3.3.Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования
3.4.Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального
отопления, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, проверка
состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и укрепление входных дверей
Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
4.1.Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей
в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств, проверка
исправности канализационных вытяжек. Проверка наличия тяги в
дымовентиляционных каналах. Проверка заземления оболочки электрокабеля,
Замеры сопротивления изоляции проводов
Электроэнергия мест общего пользования
Содержание лифтов
Аварийное обслуживание
Дератизация
Дезинсекция
Административные расходы
б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей
организацией, в том числе:
- услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных
ресурсов - Горячее водоснабжение; Холодное водоснабжение; Водоотведение холодной, Водоотведение
горячей воды; Отопление; Электроэнергия; подготовка ХОВ;
- заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания
(в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) - вид деятельности отсутствует;
- охрана подъезда - вид деятельности отсутствует;
- охрана коллективных автостоянок - вид деятельности отсутствует;
- учет собственников помещений в многоквартирном доме - вид деятельности отсутствует;
- иные услуги по управлению многоквартирным домом - вид деятельности отсутствует.
IV
В рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме раскрытию подлежат следующие сведения:
а) проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах,
товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными
потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления;
ПРОЕКТ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ.
ДОГОВОР управления многоквартирным домом
б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома,
которые должны содержать:
- план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по
снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием
периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о
причинах отклонения от плана - в отношении многоквартирного дома ул.60 лет ВЛКСМ дом 38, план работ на срок
не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома – см. раздел III п.п. а)
- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в
многоквартирном доме за последний календарный год - отсутствуют;
- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение
установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год - отсутствуют;
- сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких
стандартов).
V
В случае привлечения управляющей организации в предыдущем календарном году к административной
ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами раскрытию подлежат количество таких
случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения
нарушений, повлекших применение административных санкций - не привлекалось
VI
Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать:
а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат
выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена
федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей
организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего
имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг) - описание содержания каждой
работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги) соответствует перечню и
периодичности обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников
помещений в многоквартирном доме и включает в себя:
Содержание услуг
I. Содержание помещений общего пользования
1. Подметание полов во всех помещениях общего пользования
2. Подметание полов кабины лифта и влажная уборка
3. Очистка и влажная уборка мусорных камер
4. Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода
II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего
имущества многоквартирного дома
5. Подметание земельного участка в летний период
6. Уборка мусора с газона, очистка урн
7. Уборка мусора на контейнерных площадках
8. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов
9. Сдвижка и подметание снега при снегопаде
Периодичность
5 раз в неделю
1 раз в неделю
1 раз в неделю
1 раз в неделю
1 раз в неделю
3 раза в неделю
5 раз в неделю
5 раз в неделю
По мере
необходимости.
10. Вывоз твердых бытовых отходов
III. Подготовка многоквартирного дома к сезонной
эксплуатации
11. Укрепление водосточных труб, колен и воронок
12. Расконсервирование, консервация системы центрального
отопления, ремонт просевшей отмостки
13. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего
пользования
14.Ремонт,регулировка,промывка,испытание, расконсервация
систем центрального отопления, утепление и прочистка
дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем,
проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт
и укрепление входных дверей
IV. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
15. Проведение технических осмотров и устранение
незначительных неисправностей в системах вентиляции,
дымоудаления, электротехнических устройств проверка
исправности канализационных вытяжек
16. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах
17. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры
сопротивления изоляции проводов
18. Аварийное обслуживание на системах водоснабжения,
теплоснабжения, энергоснабжения и канализации
19. Дератизация
20. Дезинфекция
21. Обслуживание лифтов
22. Административные расходы
Начало работ не
позднее __часов
1 раз в неделю
2 раза в год
1 раз в год
по мере
необходимости
1 раз в год
2 раза в год
2 раза в год
1 раз в год
постоянно
1 раз в год
1 раз в год
постоянно
постоянно
б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в
многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов,
относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального
ресурса и др.). - стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей
площади помещений в многоквартирном доме)
VII
В рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы раскрытию подлежат следующие сведения:
с 01.08.2014 г. по 31.12.2014г.
а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций,
с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым
управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций;
- Электроэнергия - ОАО «Красноярскэнергосбыт» - тариф на электрическую энергию для населения и
потребителей, приравненных к категории населения:
1.1. Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке
стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками, в пределах социальной нормы
электропотребления – 1,33 руб./кВт*ч
1.2. Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке
стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками, сверх социальной нормы
электропотребления – 2,16 руб./кВт*ч - Горячее водоснабжение; Холодное водоснабжение; Водоотведение холодной,
Водоотведение горячей воды; Отопление; подготовка ХОВ;
- Муниципальное предприятие ЗАТО Железногорск Красноярского края «Гортеплоэнерго»
- тариф на холодную воду – 18,95 руб./м3
- тариф на водоотведение холодной воды – 21,02 руб/м3
- тариф на водоотведение горячей воды – 21,02 руб/м3
- тариф на тепловую энергию – 2685,24 руб/Гкал
- тариф на горячую воды – 222,37 руб./м3
б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая
организация закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация указывает реквизиты нормативных
правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены).
Региональная энергетическая комиссия Красноярского края (РЭК) Приказ №408-п-от 19.12.2013 года
Сведения о тарифах (ценах) приведены по состоянию на 01.07.2014 г.
- тариф на электрическую энергию по социальной норме электропотребления
– 1,33 руб./кВт*ч;
- тариф на электрическую энергию сверх социальной нормы электропотребления
– 2,016 руб./кВт*ч
Министерство жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края Приказ №408-в от 09.12.2013 года
- тариф на холодную воду – 18,95 руб./м3
- тариф на водоотведение холодной воды – 21,02 руб/м3
- тариф на водоотведение горячей воды – 21,02 руб/м3
Региональная энергетическая комиссия Красноярского края (РЭК) Приказ №281-п от 13.12.2013 года и Приказ
№347-п от 18.12.2013 года «Об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую МП ЗАТО
Железногорск Красноярского края «Гортеплоэнерго»
-тариф на горячую воду – 222,37 руб./м3
- тариф на тепловую энергию – 2685,24 руб./Гкал
в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера
платежей для потребителей.
- тариф на электрическую энергию по социальной норме электропотребления – 1,33 руб./кВт*ч;
- тариф на электрическую энергию сверх социальной нормы электропотребления – 2,16 руб./кВт*ч
- тариф на холодную воду – 18,95 руб/м3
- тариф на горячую воду – 222,37 руб/м3
- тариф на водоотведение холодной воды – 21,02 руб/м3
- тариф на водоотведение горячей воды – 21.02 руб/м3
- тариф на тепловую энергию – 2685,24 руб/Гкал
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа