close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
РЕСПУБЛИКА КАРЕЛИЯ
ГЛАВА САМОУПРАВЛЕНИЯ ГОРОДА ПЕТРОЗАВОДСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
24.01.2005
_________________________
О внесении изменений в постановление главы
самоуправления города от 17.09.2001г. № 3688
75
№ ________________
В соответствии со статьей 24 Федерального закона "Об основах федеральной жилищной
политики" от 24.12.1992г. № 4218-1, Указом Президента Российской Федерации "О развитии
конкуренции при предоставлении услуг по эксплуатации и ремонту государственного и
муниципального жилищных фондов" от 29.03.1996г. № 432, в целях совершенствования
системы управления жилищным фондом и дальнейшего развития конкурентной среды при
оказании потребителям жилищно-коммунальных услуг, а также в связи с изменением
структуры и штатного состава сотрудников администрации города,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Внести следующие изменения в постановление главы самоуправления города от
17.09.2001г. № 3688 «Об утверждении Положения о порядке проведения конкурса на право
заключения договора на управление (обслуживание) муниципальным жилищным фондом
города Петрозаводска и находящимися в нем нежилыми помещениями»:
1.1. Название Постановления изложить в следующей редакции: «Об утверждении
Положения о проведении конкурса на право заключения договора на управление жилыми
зданиями».
1.2. Пункт 1 Постановления изложить в следующей редакции:
«Утвердить Положение о проведении конкурса на право заключения договора на
управление жилыми зданиями (прилагается)».
1.3. Пункт 2 Постановления изложить в следующей редакции:
«Утвердить состав комиссии по проведению конкурса на право заключения договора на
управление жилыми зданиями (прилагается)».
1.4. Пункт 3 Постановления изложить в следующей редакции:
«Контроль над исполнением постановления возложить на заместителя главы местного
самоуправления - председателя комитета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства
администрации города С.И. Костина».
1.5. Изложить текст Положения, утвержденного пунктом 1 Постановления, в новой
редакции (прилагается).
1.6. Внести изменения в состав комиссии, утвержденный пунктом 2 Постановления,
изложив его в новой редакции (прилагается).
2. Пресс-центру аппарата администрации города (Хозина Т.В.) опубликовать Положение о
проведении конкурса на право заключения договора на управление жилыми зданиями в
средствах массовой информации.
Глава самоуправления города
В.Н. Масляков
Разослать: в дело-2, управление жилищного хозяйства, комитет по вопросам ЖКХ, управление
экономики и финансов ЖКХ, комитет по вопросам экономики и финансов, управление
муниципальным имуществом, отдел по защите прав потребителей, нормативно-правовое
управление
УТВЕРЖДЕНО
постановлением главы
самоуправления города
от 24.01.2005г. № 75
Положение
о проведении конкурса на право заключения договора
на управление жилыми зданиями
1. Общие положения.
1.1. Положение о проведении конкурса на право заключения договора на управление
жилыми зданиями (далее по тексту - Положение) разработано в целях обеспечения равных
условий для деятельности управляющих организаций независимо от организационно-правовых
форм.
1.2. Положение определяет порядок организации и проведения конкурсов на право
заключения договоров на управление жилыми зданиями (далее по тексту – Договора) между
победителем конкурса и администрацией города Петрозаводска, либо победителем конкурса и
уполномоченной администрацией города организацией.
1.3. Положение регулирует порядок конкурсного отбора управляющей организации для
жилых зданий, в которых часть или все жилые помещения находятся в собственности
муниципального образования города Петрозаводска и в которых гражданами – собственниками
жилых помещений не выбран способ управления жилым зданием или принятое такими
собственниками решение о выборе способа управления жилым зданием не реализовано.
1.4. Конкурсный отбор управляющей организации проводится по решению Администрации
города Петрозаводска на основе открытого конкурса (в дальнейшем - конкурса).
1.5. В Положении используются следующие термины:
Организатор конкурса – структурное подразделение администрации города, курирующее
деятельность по оказанию потребителям в городе Петрозаводске услуг жилищнокоммунального назначения, либо уполномоченная администрацией города организация.
Потенциальный участник конкурса - гражданин, зарегистрированный в качестве
индивидуального предпринимателя, юридическое лицо, желающие принять участие в конкурсе.
Претендент - потенциальный участник конкурса, представивший в установленном порядке
заявку на участие в нем.
Участник конкурса - претендент, получивший право на участие в конкурсе.
Конкурсный участок – отобранное организатором конкурса жилое здание, либо
совокупность жилых зданий, управление которыми выставляется на конкурс.
Предмет конкурса - право заключения договора на управление жилыми зданиями,
расположенными на определяемой организатором конкурса территории.
Управляющая организация – юридическое лицо или гражданин, зарегистрированный в
качестве индивидуального предпринимателя, осуществляющие управление жилыми зданиями.
Жилое здание – строительное сооружение с помещениями для проживания, в котором
могут быть расположены помещения для деятельности людей.
Управление жилыми зданиями – оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилых зданий, по предоставлению в установленном
действующим законодательством порядке коммунальных услуг собственникам помещений и
пользующимся помещениями в здании лицам, осуществление иной направленной на
достижение целей управления жилыми зданиями деятельности.
1.6. Содержание и ремонт общего имущества в жилых зданиях, предоставление потребителям коммунальных услуг осуществляется в соответствии с федеральными законами, законами
Республики Карелия, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда,
требованиями иных нормативных правовых документов, регламентирующих данные виды
деятельности.
1.7. Потенциальными участниками конкурса не могут быть индивидуальные
предприниматели и юридические лица, на имущество которых наложен арест, или деятельность
которых приостановлена, а также граждане, деятельность которых в качестве индивидуальных
предпринимателей прекращена.
1.8. Конкурс на право заключения Договора проводится в обязательном порядке в
случаях, предусмотренных действующим законодательством.
1.9. Конкурс, на участие в котором подал заявку только один претендент, признается
несостоявшимся.
1.10. Организатор конкурса в случае признания конкурса несостоявшимся, вправе принять
решение о проведении повторного конкурса. На период до проведения повторного конкурса
управление жилыми зданиями осуществляется организацией, уполномоченной администрацией
города.
2. Для организации и проведения конкурса организатор конкурса:
2.1. Формирует конкурсный участок и документы на него (адресный список и технические
характеристики жилых зданий).
2.2. Составляет и доводит до потенциальных участников конкурса извещение о его
проведении через средства массовой информации. Извещение о проведении конкурса должно
содержать следующую информацию:
- наименование организатора конкурса;
- дату и место проведения конкурса;
- указание на то, что проводится открытый конкурс;
- краткую характеристику конкурсного участка;
- время и срок выдачи конкурсной документации;
- место и срок представления заявок на участие в конкурсе.
2.3. Предоставляет потенциальным участникам конкурса конкурсную документацию.
Конкурсная документация должна содержать следующую основную информацию:
- краткие сведения о конкурсном участке;
- реквизиты (ф.и.о., должность, № кабинета и телефона) одного или нескольких ответственных лиц организатора конкурса;
- место, дату и время вскрытия конвертов с предложениями претендентов;
- текст Договора, который будет заключен с победителем конкурса в соответствии с условиями настоящего Положения;
- порядок оформления заявки, перечень необходимых документов для участия в конкурсе,
график проведения конкурса на право заключения Договора, форму предложения
потенциального участника конкурса (приложение 1). Соблюдение требований к оформлению
заявки и представление документов, необходимых для участия в конкурсе, является
обязательным для всех потенциальных участников конкурса.
2.4. Проводит предварительное собрание потенциальных участников конкурса, на котором:
- сообщает сведения о конкурсном участке (техническая характеристика и пр.);
- информирует о требованиях к содержанию и ремонту общего имущества жилых зданий,
организации предоставления коммунальных услуг;
- объявляет о порядке осмотра конкурсного участка, назначает дату осмотра, организует
ознакомление потенциальных участников конкурса с конкурсным участком;
- разъясняет требования к оформлению заявки и к перечню документов;
- сообщает об административных и производственных помещениях, которые могут быть
предоставлены победителю конкурса для выполнения Договора.
2.5. По своему усмотрению до истечения срока представления заявок на участие в конкурсе
продлевает при необходимости срок их представления. Уведомление о продлении срока представления заявок на участие в конкурсе незамедлительно направляется каждому
потенциальному участнику конкурса, которому организатор конкурса предоставил конкурсную
документацию.
2.6. Обеспечивает прием и регистрацию поданных заявок на участие в конкурсе с
указанием даты их получения. По истечении установленного срока прием заявок прекращается.
Конверты с заявками на участие в конкурсе, представленные по истечении срока приема заявок,
не вскрываются и возвращаются представившим их потенциальным участникам конкурса.
2.7. Извещает претендентов о дате, месте и времени вскрытия конвертов с заявками.
2.8. Формирует конкурсную комиссию. Состав конкурсной комиссии утверждается
постановлением главы местного самоуправления города Петрозаводска.
2.9. Организует работу конкурсной комиссии.
3. Организация работы конкурсной комиссии.
3.1. Руководство работой конкурсной комиссии осуществляет председатель конкурсной комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя конкурсной комиссии.
3.2. Заседание конкурсной комиссии является неправомочным, если:
- на заседании отсутствуют председатель конкурсной комиссии и его заместитель;
- на заседании присутствуют менее половины из числа членов комиссии.
В этом случае назначается новая дата заседания конкурсной комиссии.
3.3. В назначенное время конкурсная комиссия в присутствии претендентов или их
представителей:
- вскрывает конверты с заявками на участие в конкурсе, составляет список претендентов;
- проверяет правильность оформления заявок и наличие документов, необходимых для участия в конкурсе;
- фиксирует предложения по перечню услуг и работ по содержанию и ремонту общего
имущества в жилых зданиях, порядку и условиям их оказания (выполнения);
- фиксирует предложения по величине затрат на содержание управляющей организации.
3.4. Все претенденты или их представители обязаны присутствовать при вскрытии
конвертов с заявками. В случае неявки претендента или его представителя для участия в
процедуре вскрытия конвертов, организатор конкурса не несет ответственности по претензиям
претендента, касающимся указанной процедуры.
3.5. Для упрощения рассмотрения, оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе
конкурсная комиссия вправе потребовать от претендентов разъяснения содержания документов,
приложенных к заявке. Не допускаются требования, направленные на изменение содержания
заявки.
3.6. Заявка на участие в конкурсе рассматривается, если она:
- соответствует всем требованиям, предусмотренным конкурсной документацией и настоящим Положением;
- содержит неполную информацию, что существенно не меняет характеристик, условий и
иных требований, предусмотренных конкурсной документацией (в случае необходимости, претендент по требованию конкурсной комиссии обязан предоставить недостающие сведения, документы до окончания рабочего дня);
- содержит ошибки или неточности, которые можно устранить, не меняя существа заявки.
3.7. Конкурсная комиссия вправе отклонить заявку на участие в конкурсе и не признать
претендента участником конкурса в случаях, когда:
- нарушены сроки подачи заявки;
- заявка не отвечает требованиям, предусмотренным Положением;
- претендент, представивший заявку, не соглашается внести изменения или дополнить заявку до окончания рабочего дня недостающими сведениями, документами, без которых
конкурсная комиссия не имеет возможности оценить претендента по всем критериям;
- заявка содержит недостоверные сведения;
- выявлены недобросовестные действия претендента.
3.8. Конкурсная комиссия в течение трех дней со дня вскрытия конвертов оформляет
протокол регистрации участников конкурса (приложение 2), определяет претендентов, не
признанных участниками конкурса, с обоснованием причин такого отказа и определяет время
проведения конкурсного отбора.
3.9. Организатор конкурса направляет копию протокола регистрации каждому участнику
конкурса и каждому претенденту, не признанному участником конкурса, извещает о времени
проведения конкурсного отбора.
3.10. Конкурсный отбор включает в себя индивидуальные собеседования с каждым из
участников конкурса. Собеседование является обязательным для всех участников конкурса.
Целью собеседования является выяснение и уточнение сведений, содержащихся в поданных
заявках, а также получение дополнительной информации об участниках конкурса. При
проведении собеседования каждого участника могут представлять не более пяти человек.
3.11. Собеседование включает в себя в качестве обязательного элемента проверку
профессиональных знаний участника конкурса в вопросах управления жилыми зданиями, содержания и ремонта их общего имущества, условий предоставления жилищно-коммунальных
услуг потребителям, порядка и условий предоставления коммунальных слуг, знаний
финансовых и экономических основ жилищного хозяйства.
3.12. Во время собеседования каждый из членов конкурсной комиссии оценивает информацию, представленную в заявке и полученную непосредственно от участника конкурса.
3.13. По окончании индивидуальных собеседований каждый член конкурсной комиссии
заполняет ведомость оценки участника конкурса в соответствии с установленными критериями
и системой баллов (приложение 3).
3.14. Выставленные каждым членом конкурсной комиссии баллы суммируются, и определяется общее количество баллов, набранных каждым участником конкурса.
3.15. Основными критериями для выставления баллов являются:
- наиболее полный перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества жилых
зданий; оптимальный для потребителей порядок и условия их оказания (выполнения);
- профессиональные знания и опыт работы в сфере управления жилыми зданиями, содержания и ремонта их общего имущества;
- оптимальность и обоснованность предлагаемых форм и методов организации управления
жилыми зданиями, содержания и ремонта их общего имущества;
- стабильность финансового положения участника конкурса за предыдущий период работы
(отсутствие задолженности по выплате заработной платы, по налоговым платежам, платежам в
государственные внебюджетные фонды, а также перед юридическими лицами);
- оптимальная величина затрат на содержание управляющей организации.
3.16. Победителем конкурса признается участник, набравший наибольшее число баллов.
3.17. При равенстве баллов у нескольких участников конкурсная комиссия вправе среди
них определить победителя исходя из заявленного перечня работ по содержанию и ремонту
общего имущества жилых зданий и величины затрат на содержание управляющей организации.
Конкурсная комиссия вправе провести торги по снижению величины затрат на содержание
управляющей организации. При проведении торгов победителем конкурса признается участник,
предложивший наименьшую величину затрат на содержание управляющей организации.
3.18. Результаты работы конкурсной комиссии оформляются в виде протокола конкурса
(приложение 4), который подписывается победителем конкурса и членами конкурсной
комиссии. В случае уклонения победителя конкурса от подписания протокола в день конкурса,
конкурсная комиссия признает победителем иного участника конкурса либо принимает
решение о проведении повторного конкурса.
3.19. Копии протокола об итогах конкурса выдаются в течение семи дней остальным
участникам конкурса или их полномочным представителям, которые должны обратиться за
получением протокола к ответственному лицу организатора конкурса.
4. Оформление Договора с победителем конкурса.
4.1. С победителем конкурса подписывается Договор. Текст Договора оформляется с учетом результатов торгов (в случае их проведения), а также особых условий администрации
города, определяемых в процессе проведения конкурсного отбора и предложений победителя
конкурса, указанных в его заявке.
4.2. Договор (в 2-х экземплярах) должен быть получен для подписания победителем
конкурса в течение следующего дня после подведения итогов конкурса. Подписанный договор
должен быть возвращен победителем организатору конкурса в течение следующего дня (до
17.00) после получения договора для подписания. Организатор конкурса регистрирует дату и
время получения Договора победителем конкурса и его возврата.
4.3. Результаты конкурса признаются недействительными при не получении Договора победителем или при не подписании Договора победителем в указанные сроки. В этом случае по
предложению организатора конкурса:
- может быть принято решение о проведении повторного конкурса;
- заключение Договора может быть предложено иному участнику конкурса, признаваемому
победителем, с составлением нового протокола конкурса.
4.4. Подписанный сторонами Договор дает право победителю конкурса приступить к
исполнению Договора.
Приложение 1
к Положению о проведении конкурса
на право заключения договора на
управление жилыми зданиями
Порядок
составления заявки и перечень документов, представляемых
потенциальными участниками конкурса
1. Общие положения (конкурсные условия):
1.1. Потенциальный участник конкурса обязан оформить заявку в соответствии с
настоящим порядком.
1.2. Заявку на участие в конкурсе подает потенциальный участник конкурса, имеющий
возможность осуществлять управление жилыми зданиями в соответствии с установленными
требованиями.
1.3. Заявка на участие в конкурсе представляется организатору конкурса в трех экземплярах
в установленные сроки и время приема. На конверте указывается наименование потенциального
участника конкурса, фамилия, имя, отчество и телефон(ы) руководителя и лица, ответственного
за оформление заявки.
1.4. Организатор конкурса, конкурсная комиссия проверяют сведения, представленные
потенциальными участниками конкурса и вправе потребовать подтверждения их
необходимыми документами.
1.5. Конкурсными условиями предусматривается обязательное обеспечение управляющей
организацией в соответствии с требованиями правил и норм технической эксплуатации
жилищного фонда:
- периодичности плановых осмотров;
- предельных сроков устранения неисправностей;
- надежного функционирования инженерных систем;
- безаварийной эксплуатации конструкций дома.
1.6. Потенциальным участником конкурса должны быть предоставлены гарантии
трудоустройства работников (рабочих, младшего обслуживающего персонала, специалистов)
ПМУП «ЖЭУ», осуществляющих до момента проведения настоящего конкурса деятельность по
содержанию и ремонту жилых зданий на конкурсном участке.
2. Содержание заявки.
2.1. Заявление на участие в конкурсе с перечнем прилагаемых документов.
2.2. Юридический адрес и банковские реквизиты потенциального участника конкурса.
2.3. Согласие претендента ответить на вопросы, связанные с технической эксплуатацией
жилья.
3. Перечень прилагаемых к заявке документов.
3.1. Нотариально заверенные копии учредительных и регистрационных документов юридического лица или индивидуального предпринимателя (либо оригиналы этих документов, которые возвращаются, и копии, заверенные руководителем организации).
3.2. Данные о финансовом состоянии претендента (копии баланса организации на последнюю отчетную дату, заверенную инспекцией ФНС РФ по г.Петрозаводску, результатов
аудиторских проверок и др.). Сведения об отсутствие задолженности и своевременности
выплаты заработной платы. Отсутствие задолженности по налоговым платежам, по платежам в
государственные внебюджетные фонды.
3.3. Сведения об основном профиле деятельности претендента, о наличии договора
страхования ответственности.
3.4. Сведения о профессиональной квалификации руководителей и специалистов
потенциального участника конкурса (список персонала с данными об образовании и стаже
работы, в том числе в данной сфере).
3.5. Документ, подтверждающий, что имущество данной организации или индивидуального
предпринимателя не находится под арестом (из органа, осуществляющего государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
3.6. Перечень организаций, которым ранее предоставлялись услуги по управлению жилыми
зданиями, содержанию и ремонту их общего имущества.
3.7. Отзывы о предыдущей работе в сфере управления жилыми зданиями, иными объектами
недвижимости, их содержания и ремонта.
3.8. Предлагаемые методы и формы организации работы, в том числе следующие предложения:
- перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества жилых зданий,
порядок и условия их оказания (выполнения); предложения о порядке изменения такого перечня;
- организация предоставления коммунальных услуг, порядок контроля над их параметрами;
- порядок определения цены Договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги;
- величина затрат на содержание управляющей организации, руб./месяц (прилагается смета
расходов на содержание управляющей организации и штатное расписание);
- порядок внесения платы (сбора платежей) за содержание и ремонт общего имущества,
коммунальные и прочие услуги;
- порядок осуществления контроля, в том числе с привлечением населения за выполнением
управляющей организацией ее обязанностей по управлению жилыми зданиями;
- принципы финансирования работ по содержанию и ремонту общего имущества,
предоставленных коммунальных услуг;
- расчет и обоснование потребности в расходах, необходимых для обеспечения надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилых зданий;
- порядок и условия формирования и распределения заказа между обслуживающими
организациями, заключения с ними договоров, приемки выполненных работ, финансирования;
- порядок заключения договоров с потребителями жилищно-коммунальных услуг;
- порядок контроля над качеством, количеством и ценой поставленных товаров, услуг, работ жилищно-коммунального назначения, формирования и учета сведений о них;
- разработка и реализация программ по сокращению издержек при предоставлении
жилищно-коммунальных услуг и удешевлению их стоимости, по энерго- и ресурсосбережению;
- взаимодействие с органами территориального общественного самоуправления,
общественными объединениями граждан по месту жительства, собственниками жилых и иных
помещений в жилых зданиях;
- организация предоставления услуг по содержанию жилья и работ по ремонту жилья,
заказываемых гражданами сверх перечней и объемов, включенных в состав расходов при установлении цен на содержание и ремонт жилья и платных услуг по содержанию и ремонту занимаемых гражданами жилых помещений;
- мероприятия по снижению задолженности потребителей жилищно-коммунальных услуг;
- обеспечение выполнения работ (с указанием подробного перечня работ по каждому
конструктивному элементу и инженерному оборудованию жилых зданий), связанных с нормальным жизнеобеспечением дома. Эти работы должны обеспечивать надежное функционирование инженерных систем и безаварийную эксплуатацию дома. Невыполнение отдельных работ не должно быть связано с безопасностью и жизнеобеспечением проживания людей, с
угрозой нанесения ущерба имуществу здания, жильцов, здоровью и жизни граждан.
4. График проведения конкурса на право заключения Договора
Срок
Мероприятие
Не менее чем за 30 дней до Публикация в СМИ извещения о проведении конкурса.
даты проведения конкурса
Не менее чем за 1 день до Окончание приема заявок на участие в конкурсе.
вскрытия конвертов
В течение трех дней со дня Оформление протокола регистрации участников конкурса, опвскрытия конвертов с заявка- ределение претендентов, не признанных участниками конкурса.
ми претендентов
Извещение о времени проведения конкурсного отбора.
День проведения конкурсного Собеседование с участниками конкурса. Определение победиотбора
телей конкурса, оформление и подписание протокола конкурса.
Два дня после подписания Подписание договора с победителем конкурса.
протокола конкурса
5. Заявление на участие в конкурсе
________________________________________________________________________________
(наименование претендента)
заявляет об участии в конкурсе на право заключения договора на управление жилыми
зданиями.
С Положением о проведении конкурса на право заключения договора на управление жилыми
зданиями и текстом Договора ознакомлен и согласен.
Решение о результатах конкурса просим сообщить по адресу:
________________________________________________________________________________
К настоящему заявлению прилагаются:
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
Ответственное лицо: ______________________________________________________
(ф.и.о.)
Телефон для связи:____________________
“____”________________200__г.
Подпись руководителя организации _______________ (Ф.И.О)
М.П.
6. Предложение претендента
________________________________________________________________________________
(наименование претендента)
Гарантирует обеспечить управление жилыми зданиями в соответствии с требованиями
нормативных правовых документов, Положением о проведении конкурсов на право заключения
договора на управление жилыми зданиями и Договором на управление жилыми зданиями:
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
______________________________
(текст не более 10 страниц, расчеты и пр.)
Предлагаемая величина затрат на содержание управляющей организации ________ руб./месяц.
"___"_______________ 200__г.
Подпись руководителя организации __________________
М.П.
Приложение 2
к Положению о проведении конкурса
на право заключения договора на
управление жилыми зданиями
Протокол регистрации участников конкурса
Комиссия по проведению конкурса на право заключения договора на управление жилыми зданиями, в составе:
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
(Ф.И.О. членов комиссии)
в присутствии претендентов на участие в конкурсе:
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
(наименование претендентов, должность, Ф.И.0. представителей)
составили настоящий протокол о том, что на момент вскрытия конвертов с заявками претендентов на участие в конкурсе поступили предложения от следующих претендентов:
1.______________________________________________________________________
2.______________________________________________________________________
3.______________________________________________________________________
(наименование претендентов)
Признаны участниками конкурса следующие претенденты:
1.______________________________________________________________________
2.______________________________________________________________________
3.______________________________________________________________________
(наименование участников конкурса)
Не признаны участниками конкурса следующие претенденты:
1.______________________________________________________________________
(наименование претендента)
в связи с _______________________________________________________________
(причина отказа)
2.______________________________________________________________________
(наименование претендента)
в связи с _______________________________________________________________
(причина отказа)
Председатель комиссии (заместитель председателя): ____________________ (Ф.И.О.)
Члены комиссии: ________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
(подписи, Ф.И.О.)
“____”___________________ 200__г.
Приложение 3
к Положению о проведении конкурса
на право заключения договора на
управление жилыми зданиями
Ведомость оценки участника конкурса.
№
1
2
3
3.1
Ф.И.0. члена конкурсной комиссии_________________________________________
Наименование участника конкурса__________________________________________
Кол-во Формула расчета колиКритерии
Примечания
Оце
баллов
чества баллов
нка
Опыт работы в сфере
до 3 Наличие подтверждаю- До 1 года – 1 балл; от 1 до 3 лет – 2
управления жилыми
щих документов
балла; 3 года и более – 3 баллов
зданиями
Опыт работы по содер- до 3 Наличие подтверждаю- До 1 года – 1 балл; от 1 до 3 лет – 2
балла; 3 года и более – 3 баллов
жанию и ремонту жищих документов
лых зданий
х
Квалификация персонала:
Образование: высшее - 2 балла;
руководитель, гл. индо 20
Сумма баллов
ср. специальное – 1 балл;
женер, экономист,
стаж работы по специальности:
главный бухгалтер
более 5 лет – 3 балла, до 5 лет – 1
3.2 специалисты (до 4 чел.) до 20
Сумма баллов
4 Отзывы о предыдущей до 5
Сумма баллов
работе в данной сфере
5 Стабильность финансо- до 5 Наличие подтверждаювого положения, гаранщих документов
тии возмещения возможного ущерба
равенстве
со
6 Заявленная величина
5 При
стоимостью,
заявленной
затрат на содержание
организатора конкурса.
управляющей
0 При превышении заяворганизации
ленной стоимости.
5 + При снижении стоимост5*N и (с шагом N= 5%), увеличение на 5 баллов
7 Перечень услуг и работ 10 Соответствие
перечня
по содержанию и реработ конкурсным усломонту общего имущевиям
ства жилых зданий, по0 Ниже конкурсных услорядок и условия их окавий
зания (выполнения)
до 20 Выше конкурсных условий
8 Собеседование.
до 20
Итого
Образование: высшее – 2 балла;
ср. специальное (по профилю) – 1;
стаж работы в данной сфере:
5 и более лет - 3 балла, до 5 лет – 1
Каждый положительный отзыв - 1
балл
Отсутствие задолженности и своевременность выплаты заработной
платы. Отсутствие задолженности
по платежам.
При снижении величины затрат на
содержание управляющей организации даются пояснения за счет
чего она будет произведена.
Соблюдение периодичности осмотров, сроков устранения неисправностей. Обеспечение надежной работы инженерных систем и
безаварийной эксплуатации дома.
Проверка профессиональных знаний, обоснованности предлагаемых методов и форм работы, взаимоотношений с потребителями,
поставщиками услуг и т.п.
101+
5*N
Примечание: Количество баллов определяется в целых числах.
Подпись члена комиссии ________________
Приложение 4
к Положению о проведении конкурса
на право заключения договора на
управление жилыми зданиями
Протокол конкурса
“___”_____________200__г
г.Петрозаводск
Члены конкурсной комиссии_______________________________________________
(Ф.И.0.)
_______________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
Наименование участника конкурса
Набранное количество баллов
Результаты торгов (заполняется при проведении торгов):
Наименование участника конкурса
Величина затрат на содержание
управляющей организации
Победитель конкурса _____________________________________________________
(наименование)
Величина затрат на содержание управляющей организации ____________ руб./месяц.
Подпись председателя конкурсной комиссии:________________________________
Подпись победителя конкурса: ____________________________________________
УТВЕРЖДЕНО
постановлением главы
самоуправления города
от 24.01.2005г. № 75
Состав комиссии
по проведению конкурса на право заключения
договора на управление жилыми зданиями
Костин С.И.
- заместитель главы местного самоуправления – председатель
комитета по вопросам ЖКХ, председатель комиссии
Еголаев В.В.
- первый заместитель председателя комитета по вопросам ЖКХ начальник управления экономики и финансов ЖКХ, заместитель
председателя комиссии
Александрова Ю. В. - специалист 1-й категории отдела финансового обеспечения ЖКХ
управления экономики и финансов ЖКХ, секретарь комиссии
Члены комиссии:
Абрамкова В.А
- начальник отдела по защите прав потребителей аппарата
администрации города
Борискова В.П.
- заместитель
начальника
управления
муниципальным
имуществом комитета по вопросам управления муниципальным
имуществом и землепользования
Васильев Б.В.
- начальник управления муниципальным имуществом комитета по
вопросам
управления
муниципальным
имуществом
и
землепользования
Гаврюшев И.С.
- заместитель по экономике председателя комитета по вопросам
экономики и финансов
Гармаш П.В.
- заместитель начальника управления жилищного хозяйства
комитета по вопросам ЖКХ
Дмитриева Н.Ж.
- главный специалист отдела экономики и тарифов управления
экономики и финансов ЖКХ комитета по вопросам ЖКХ
Логинова Е.В.
- заместитель
начальника
управления
муниципального
казначейства комитета по вопросам экономики и финансов
Ломакина О.В.
- начальник
нормативно-правового
управления
аппарата
администрации города
Редькина Н.Н.
- заместитель начальника нормативно-правового управления
аппарата администрации города
Федоров Г.Н.
- начальник управления жилищного хозяйства
комитета по
вопросам ЖКХ
Федорова К.М.
- заместитель начальника управления экономики и финансов ЖКХ
комитета по вопросам ЖКХ
Шкарина В.Д.
- начальник управления муниципального заказа комитета по вопросам экономики и финансов
Примечание: по решению председателя комиссии к участию в ее работе с право
совещательного голоса могут привлекаться председатели советов территориальных
общественных самоуправлений, в состав которых входят жилые здания, в отношении
которых проводится конкурс, а также председатели домовых комитетов, созданных в
жилых зданиях, старшие по дому.
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа