close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
ДОГОВОР
ПРОСТОГО ТОВАРИЩЕСТВА
(О СОВМЕСТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ)
г.Озерск
Челябинской области
“___”____________ 2002 г.
Мы нижеподписавшиеся, __________________________________________________________
___________________________________________________________, действующий на основании
____________________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем Товарищ 1 и __________________________________________________
____________________________________________________________, действующего на основании
____________________________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем Товарищ 2, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Товарищи (1 и 2) совместно действуют без образования юридического лица для
достижения общего результата – постройки торгового комплекса.
1.2. Товарищи (1 и 2) договариваются, что вышеуказанная деятельность осуществляется на
территории города Озерска Челябинской области.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕЙ
2.1. Товарищи (1 и 2) имеют право:
- участвовать в управлении делами в порядке, определяемом настоящим договором;
- получать информацию о деятельности друг друга, в том числе знакомиться с данными
бухгалтерского учета, отчетности и другой документацией, связанной с исполнением условий
настоящего договора;
- при возникновении споров между Товарищами (1 и 2) обращаться за судебной защитой
своих прав.
2.2. Товарищи (1 и 2) обязаны:
- соблюдать положения настоящего договора;
- исполнять все принятые на себя по отношению к друг другу обязательства;
- не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности Товарищей (1 и 2).
2.3. Для осуществления совместной деятельности:
а) Товарищ 1 обязан предоставить:
- копию свидетельства о регистрации его в качестве предпринимателя без образования
юридического лица;
- свидетельство о постаноке на учет в ИМНС;
- справку об отсутствии задолженности перед бюджетом;
- заявление об отводе земельного участка (под проектирование и под строительство)
согласно Положению о порядке изъятия, предоставления и передачи земельных участков
на территории ЗАТО города Озерска, утвержденнного Постановлением Озерского Совета
депутатов № 57 от 24.03.1999 г.;
- копию договора аренды на земельный участок, а также все последующие изменения и
дополнения к нему;
- осуществить финансирование трех этапов: I - предпроектной проработки, II проектирования и проектно-изыскательских работ – 100 %, III - строительства объекта и
ввода в эксплуатацию - на основании проектно-сметной документации по сводносметному расчету в объемах доли, определямой настоящим договором, денежными и
имущественными взносами и в соответствии с условиями настоящго договора;
б) Товарищ 2 обязан выполнить три этапа:
I этап- Осуществление предпроектной проработки:
- выполнить архитектурно-планировочное решение;
- получить документы, свидетельствующие о предоставлении земельного участка под
проектирование на имя Товарища 1;
II этап - Осуществление проектирования и проектно-изыскательских работ:
инженерно-изыскательские работы;
разработка проектно-сметной документации;
согласование проектно-сметной документации во всех необходимых органах и
инстанциях;
- получение комплекта документов, разрешающих строительство объекта;
III этап - Обеспечение строительства объекта и ввода в эксплуатацию:
– выполнение функции заказчика и генерального подрядчика, либо привлечение для
выполнения этих функций сторонних организаций;
- организовать сдачу-приемку в эксплуатацию заверщенного строительством объекта.
2.4. Товарищи (1 и 2) имеют и другие права и обязанности, предусмотренные настоящим
договором и (или) действующим законодательством.
-
3. ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
3.1. Расходы и убытки, связанные с совместной деятельностью товарищей покрываются в
соответствии с пунктом 2.3. настоящего договора.
3.2. На момент заключения настоящего договора доли между Товарищами распределяются в
соотношении:
- Товарищ 1 – 2/3 доли;
- Товарищ 2 – 1/3 доли.
3.3. Если в процессе исполнения настоящего договора затраты одного из Товарищей станут
явно несоразмерны размеру доли, указанной в п. 3.2. настоящего договора, доли в праве общей
долевой собственности на построенный (незавершенный строительством) объект недвижимости
определяются в соответствии с понесенными Товарищами затратами.
3.4. Аналогичный п.3.3. настоящего договора порядок применяется к распределению прав на
земельный участок, занятый объектом, как завершенного, так и незавершенного строительством.
При этом, площадь земельного участка определяется в ганицах окончатеольного отвода
земельного участка.
3.5. Затраты Товарищей, осуществленные в ходе выполнения настоящего договора,
подтверждаются документально: проектно-сметной документацией, сметами, квитанциями,
накладными и платежными поручениями, а также иными документами, подтверждающими
затраты сторон.
3.6. Сроки выполнения условий настоящего договора:
- I этап – с момента подписания настоящего договора до получения соответствующих
разрешений на отвод земельного участка;
- II этап – с момента выхода Постановления Главы города об отводе земельного участка
под проектирование – 3 года;
- III этап – с момента выхода Постановления Главы города об отводе земельного участка
под строительство – 3 года.
3.7. Стоимость, сроки и порядок долевого финансирования этапов по настоящему договору:
- Стоимость I этапа выполнения условий настоящего договора определяется в
соответствии со сметой, составленной до начала этапа Товарищем 2. В течении 15 дней
после окончания данного этапа Товарищ 1 оплачивает 100 % сметной стоимости этапа;
- Стоимость II этапа выполнения условий настоящего договора определяется в
соответствии со сметой, составленной до начала этапа Товарищем 2. Товарищ 2 обязан
приступить к выполнению данного этапа после получения 30 % его сметной стоимости. В
течении 15 дней после окончания данного этапа Товарищ 1 оплачивает оставшиеся 70 %
сметной стоимости этапа;
- Стоимость III этапа выполнения условий настоящего договора определяется в
соответствии со сметой, составленной до начала этапа Товарищем 2, либо иной
организацией, обладающей соответствующими полномочиями. Финансирование данного
этапа осуществляется в соответствии с долевым участием Товарищей, определенных в
настоящем договоре, с учетом ранее произведенных платежей в адрес Товарища 2 по I и II
этапам и в соответствии с дополнительным соглашением, заключаемым Товарищами на
выполнение этого этапа.
3.8. Окончание I и II этапов выполнения условий настоящего договора подтверждается актом
выполненных работ, подписываемого сторонами.
3.9. Окончание III этапа выполнения условий настоящего договора подтверждается актом
государственной приемки оконченного строительством объекта и актом ввода здания в
эксплуатацию.
3.10. При оформлении договора на земельный участок (под проектирование и строительство)
Товарищ 1 обязуется в условиях этого договора указать, что он действует от имени простого
товарищества на основании настоящего договора, и что право на аренду земельного участка
переходит к Товарищу 2 в случае выхода Товарища 1 из настоящего договора по любому
основанию, либо неисполнения обязательств, предусмотренных п.2.3. настоящего договора,
срывов сроков платежей, предусмотренных п.3.7. настоящего договора более более чем на
__________ дней.
3.11. Товарищ 1 не имеет права уступить право аренды земельного участка (в том числе
предоставлять земельный участок в субаренду, использовать в качестве вклада, залога, паевого
взноса) третьим лицам без письменного согласия Товарища 2. Несоблюдение указанного выше
порядка уступки права аренды земельного участка влечет переход права аренды на него к
Товарищу 2.
3.12. Товарищи поручают ведение бухгалтерского учета общего имущества Товарищей
Товарищу 2.
4. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. После окончания строительства объекта в соответствии с условиями настоящего договора
и ввода его в эксплуатацию каждый Товарищ вправе зарегистрировать право собственности на те
помещения, которые будут ему принадлежать в соответствии с произведенным вкладом в
возведение объкта.
4.2. После регистрации прав собственности на законченный строительством объект,
настоящий договор прекращает свое действие.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. По взаимному соглашению СТОРОНЫ могут внести в настоящий договор необходимые
дополнения, либо изменения, которые будут иметь силу, если подписаны СТОРОНАМИ.
5.2. Все приложения к настоящему договору, а также дополнительные соглашения,
составленные в соответствии с ним, являются его неотъемлимыми частями.
5.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
силу: по одному экземпляру для каждой из СТОРОН.
АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
Товарищ 1
Товарищ 2
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа