close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

Проектная декларация

код для вставкиСкачать
Проектная декларация
строительства Многофункционального жилого комплекса
в районе жилого дома №217 по пр. Дзержинского в г. Новороссийске
РАЗДЕЛ I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Фирменное наименование
Место нахождения
Юридический адрес
Фактический адрес
тел.
Режим работы
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАРК"
353902, Краснодарский край, г. Новороссийск, Сухумское шоссе, 76
353902, Краснодарский край, г. Новороссийск, Сухумское шоссе, 76
(8617) 67-67-83, 67-67-84
будни
8-30 – 17-30
выходной – суббота, воскресенье
Государственная регистрация
Свидетельство №1084 от 05.03.01 г. выдано Администрацией
г. Новороссийска, Краснодарского края,
Свидетельство №1022302388030 от 11.11.02 выдано ИМНС по
г. Новороссийску, Краснодарского края
Участники
Терешков Н.А. – директор – 50% голосов
Пузырев С.А. – заместитель директора – 50% голосов
ПРОЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, В КОТОРЫХ ПРИНИМАЛ УЧАСТИЕ
ЗАСТРОЙЩИК В ТЕЧЕНИЕ ТРЕХ ЛЕТ, ПРЕДШЕСТВУЮЩИХ ОПУБЛИКОВАНИЮ ПРОЕКТНОЙ
ДЕКЛАРАЦИИ
Строительство 9-ти этажной блок-вставки на пересечении пр. Дзержинского – ул. Южная в г. Новороссийске
Строительство многоэтажного жилого дома по адресу: г. Новороссийск, Анапское шоссе, д. 37-39
Строительство 16-ти этажной 80-квартирной жилой монолитной блок-секции дома №8-1 в 13-м микрорайоне
г. Новороссийска
Строительство многофункционального здания по адресу: г. Новороссийск, ул. Леднева - Мира, 5
Строительство пятиэтажного жилого дома по адресу г. Новороссийск, ул. Гончарова13/ ул. Грибоедова 45
Свидетельство № 0291.03-2009-2315084921-С-006 от 20.06. 2012г. о допуске к определенному виду работ,
которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства,
выдано: НП «Саморегулируемая организация «Региональное объединение строителей Кубани».
Номер реестровой записи в государственном реестре саморегулируемых организаций –
СРО -С-006-08052009
Срок действия Свидетельства: без ограничения срока.
Величина собственных денежных средств, тыс. рублей
2056
Финансовый результат текущего года, тыс. рублей
64
Размер кредиторской задолженности тыс. рублей
92 469
Дебиторская задолженность тыс. рублей
154729
РАЗДЕЛ II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
Цель проекта строительства
Первый этап – завершен
Второй этап
Третий этап
Четвертый этап
Строительство Многофункционального жилого комплекса в районе жилого дома
№217 по пр. Дзержинского в г. Новороссийске
Этапы и сроки реализации проекта
Разработка, согласование и утверждение в установленном порядке
градостроительной и проектной документации, согласование места размещения
Объекта, оформление Акта выбора земельного участка и оформление договора
аренды земельного участка, сбор и утверждение тех. условий коммунальных
служб и организаций на строительство Объекта и присоединение к
инженерным сетям, подготовка строительной площадки, получение разрешения
на производство СМР
Производство строительных и иных работ, необходимых для ввода Объекта
(пускового комплекса) в эксплуатацию, строительство всех сооружений и
инженерных сетей, (включая внеплощадочные (городские), в срок,
обеспечивающий своевременный ввод Объекта (пускового комплекса) в
эксплуатацию. Сдача Объекта в эксплуатацию с подписанием Акта
Государственной приемочной комиссии.
Сдача на баланс всех инженерных коммуникаций жизнеобеспечения Объекта
(пускового комплекса) соответствующим службам, получение комплекта
документов по технической инвентаризации
Завершение расчетов и урегулирование претензий, подписание Акта о результатах
Результаты государственной
экспертизы проектной
документации
Разрешение на строительство
Права застройщика на
земельный участок,
информация о собственнике
земельного участка
Границы и площади
земельного участка,
предусмотренных проектной
документацией
Элементы благоустройства
Местоположение
строящегося
многоквартирного дома в
соответствии с проектной
документацией, на основании
которой выдано разрешение
на строительство
Описание строящегося
многоквартирного дома,
подготовленное в
соответствии с проектной
документацией, на основании
которой выдано разрешение
на строительство
реализации (частичной реализации) инвестиционного проекта, оформление
имущественных прав
Проект "Многофункциональный жилой комплекс в районе жилого дома №217 по
пр. Дзержинского в г. Новороссийске" отвечает предъявленным требованиям и,
имеет положительные заключения органов специализированных экспертиз,
утвержден Управлением Краснодарской краевой государственной экспертизы
проектов территориального планирования, проектов строительства и инженерных
изысканий (ГАУ КК «Краснодаркрайгосэкспертиза»)
22 января 2008 г.
Разрешение на строительство № Ru 23308000-1 098-12 в замен №49-ПГ/Р-08 от
26.05.2008 г. выдано Муниципальным казенным учреждением «Управление
архитектуры и градостроительству» муниципального образования город-герой
Новороссийск Краснодарского края
Договор аренды земельного участка, находящегося в распоряжении
администрации г. Новороссийска №4700004098 от 12.07.2006 г.
Соглашение от 14.03.2008г. об уступке прав и обязанностей по Договору аренды
земельного участка, находящегося в распоряжении администрации
г.Новороссийска №4700004098 от 12.07.2006 г., зарегистрированное в
Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю
02.05.2008 г. Разрешенное целевое использование – для проектирования и
строительства многофункционального жилого комплекса.
Договор аренды земельного участка, находящегося в распоряжении
администрации г. Новороссийска №4700004452 от 28.12.2007 г.
Соглашение от 14.03.2008г. об уступке прав и обязанностей по Договору аренды
земельного участка, находящегося в распоряжении администрации г.
Новороссийска №4700004452 от 28.12.2007 г., зарегистрированное в Управлении
Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 02.05.2008 г.
Разрешенное целевое использование – для благоустройства прилегающей
территории и организации противопожарных выездов к ранее выделенному
земельному участку под строительство многофункционального жилого
комплекса.
Земельный участок площадью 1449 кв.м, расположенный в Южном районе, по
адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, пр. Дзержинского, район жилого
дома №217, кадастровый номер земельного участка 23:47:03 08 007:0015,
категория земель – земли поселений.
Земельный участок площадью 490 кв.м, расположенный в Южном районе, по
адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, пр. Дзержинского, район жилого
дома №217, кадастровый номер земельного участка 23:47:03 08 007:0048,
категория земель – земли населенных пунктов в черте г. Новороссийска.
Земельный участок площадью 350 кв.м, расположенный в Южном районе, по
адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, пр. Дзержинского, район жилого
дома №217, кадастровый номер земельного участка 23:47:03 08 007:0047,
категория земель – земли населенных пунктов в черте г. Новороссийска.
- работы с растительным грунтом;
- оборудование мест отдыха;
- озеленение;
- размещение малых архитектурных форм
Участок под строительство Многофункционального жилого комплекса
расположен в Южной части г. Новороссийска, в квартале ограниченной ул.Героев
Десантников и ул. Хворостянского.
Территория многофункционального жилого комплекса ограничена с запада –
Новороссийским колледжем радиоэлектронного приборостроения, с севера –
ул. Хворостянского, с востока – пр. Дзержинского, с юга – жилым домом по пр.
Дзержинского, 217.
Проектом предусмотрено строительство 16-этажного Многофункционального
жилого комплекса с размерами 18,6х39,0 м. Первые три этажа здания, и частично
цокольный, отведены под помещения общественного назначения - офисы и
танцевальный зал. Главный вход в офисную часть здания, организованный с пр.
Дзержинского, оформлен портиком на шести колоннах. Квартиры расположены
на 4-16 этажах. Организация входа в лестнично-лифтовый узел жилой части
предусмотрена с дворовой части территории.
Высота этажа:
цокольный этаж – 3,3 м;
Количество квартир, гаражей
и иных объектов
недвижимости в составе
строящегося
многоквартирного дома,
передаваемых участникам
долевого строительства
застройщиком после
получения разрешения на
ввод в эксплуатацию
Состав общего имущества в
многоквартирном доме,
которое будет находиться в
общей долевой собственности
участников долевого
строительства после
получения разрешения на
ввод в эксплуатацию
многоквартирного дома и
передачи объектов
1 этаж – 4,2 м;
2-3 этаж – 3,9 м.
В квартирах запроектированы просторные холлы-прихожие, места для
встроенных шкафов и гардеробов. На 16 этаже устроены три квартиры типа –
пентхаус, с устройством просторных террас. Для защиты квартир от
транспортного шума предусмотрено, что окна, выходящие на пр. Дзержинского,
должны иметь тройное остекление. Для повышения комфортности в каждой
квартире предусмотрены лоджии либо балконы. В жилом доме предусмотрены
следующие виды инженерного оборудования: холодное и горячее водоснабжение,
канализация, система пожаротушения, поквартирное отопление, естественная
вентиляция, электрооборудование, телефонизация, радиофикация, телевидение,
скоростная передача данных и Интернет, мусоропровод, лифт
Количество квартир в жилом доме – 74, в том числе:
- однокомнатных – 25;
- двухкомнатных – 36;
- трехкомнатных – 12;
- пятикомнатных – 1.
нежилых помещений - 8, в том числе:
цокольный этаж;
2 части – 1 этажа;
2 части – 2 этажа;
3 части – 3 этажа;
Лестничные клетки, общие коридоры, механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или
внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
долевого строительства
участникам долевого
строительства
Функциональное назначение
нежилых помещений, не
входящих в состав общего
имущества
Предполагаемый срок
получения разрешения на
ввод в эксплуатацию
строящегося
многоквартирного дома
Первые три этажа и цокольный этаж отведены под помещения общественного
назначения – офисы и танцевальный зал.
30 апреля 2015 г.
В состав государственной приемочной комиссии при приемке объекта в
эксплуатацию включаются:
Заказчик (застройщик) -ООО «МАРК»
Генеральный подрядчик – ООО "Новнефтегазстрой"
Эксплуатационные организации;
Автор проекта ООО "Арт ВИНД";
Новороссийская инспекция Госархстройнадзора РФ
Проектная организация ООО "Арт ВИНД"
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства
Финансовыми и прочими рисками при осуществлении проекта являются такие материальные воздействия,
могущие привести к повреждению материалов, оборудования и готовых частей строящегося объекта в результате
следующих явлений и событий которые застройщик не сможет своевременно предусмотреть на основе
профессиональных знаний:
- стихийные бедствия (землетрясение, наводнение, паводок ливень, град, буря, ураган, смерч, тайфун, сверхнизкая
температура
- обвал, просадка грунта, подтопление грунтовыми водами;
Перечень органов
государственной власти,
органов местного
самоуправления и
организаций, представители
которых участвуют в приемке
многоквартирного дома
- воздействие ядерной энергии в любой форме;
- пожар, в том числе вследствие проведения сварочных работ, применения открытого огня, короткого замыкания и
перенапряжения электросети, взрыв, попадание молнии;
- действия воды при пожаротушении или последствия других мер пожаротушения;
- падения летательных аппаратов или их обломков;
- действия центробежных сил, разрывов тросов и цепей, повреждения обваливающимися или падающими
предметами;
- противоправные действия третьих лиц;
- авария инженерных сетей (водопровод, канализация, теплоснабжение, электроснабжение);
- обрушение или повреждение объекта, в том числе обваливающимися или падающими частями;
- любые другие внезапные и непредвиденные события на строительной площадке.
- любого рода военные действия и их последствия, террористические акты, гражданские волнения, забастовки,
мятежи, локауты, конфискации, реквизиции, прерывания работы, аресты, уничтожение или повреждение
имущества по распоряжению гражданских или военных властей, принудительная национализация, введение
чрезвычайного или особого положения, мятеж, бунт, путч, государственный переворот, заговор, восстание,
революции
Меры по добровольному
По отдельному договору за счет дольщиков
страхованию застройщиком
таких рисков
Планируемая стоимость
207 957 979,73 рублей
строительства объекта
Перечень организаций,
ООО "Новнефтегазстрой"
осуществляющих основные
строительно-монтажные и
другие работы (подрядчиков)
Способ обеспечения
обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору залогом в
исполнения обязательств
соответствии со статьей 13 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об
застройщика по договору
участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации»
Иные договоры и сделки, на
не заключались
основании которых
привлекаются денежные
средства для строительства
многоквартирного дома
Директор ООО «МАРК»
Терешков Н.А.
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа