close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

...многоквартирными домами по

код для вставкиСкачать
УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ ПО-НОВОМУ: СОВЕТ
ДОМА
Уважаемые горожане!
УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск сообщает, Федеральным законом от
04.06.2011 N 123-ФЗ в Жилищный кодекс РФ была внесена ст. 161.1, которая ввела понятие
«совета многоквартирного дома» и установила полномочия членов совета многоквартирного
дома. У собственников появилась обязанность по выбору совета многоквартирного дома из
числа собственников или иных лиц, имеющих на это полномочия удостоверенные
доверенностью. Теперь собственники помещений в многоквартирных домах имеют реальную
возможность самостоятельно контролировать управляющие организации, которые занимаются
управлением и обслуживанием их жилых домов.
Совет многоквартирного дома не может быть создан при способе управления –
товарищество собственников жилья.
На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбираются
члены совета многоквартирного дома. Их численность, утверждается положением о совете
многоквартирного дома и срок их полномочий. Из их числа выбирается председатель совета
многоквартирного дома.
К полномочиям совета многоквартирного дома относятся:
- обеспечивать выполнение решений общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме;
- вносить предложения по вопросам управления многоквартирным домом, содержания
и ремонта, для принятия на общих собраниях;
- осуществлять контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению
многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам;
- представлять на утверждение годового общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме отчет о проделанной работе.
К полномочиям председателя совета многоквартирного дома относятся:
- согласование условия договоров управления или обслуживания;
- на
основании
доверенности,
выданной
собственниками
помещений
в
многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания
собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или
договор обслуживания;
- осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам
оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в
многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных
работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты
о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения
работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме акты о
непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг
ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о
невыполнении управляющей организацией обязательств;
- на
основании
доверенности,
выданной
собственниками
помещений
в
многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений
в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением
коммунальных услуг.
Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании
собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о
создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества
собственников жилья.
За более подробной информацией и консультациями по вопросам выбора способа
управления многоквартирным домом и проведением общих собраний собственников
помещений в многоквартирных домах, Вы можете обратиться по тел. 78 00 26 или в отдел
капитального ремонта и жилищной политики УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск, по
адресу: г. Северск, ул. Калинина, д. 39, каб. 110.
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа