close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

...собственников помещений в многоквартирных домах

код для вставкиСкачать
Рекомендации
по порядку организации и проведению общих собраний
собственников помещений в многоквартирных домах
1
Настоящие рекомендации по порядку организации и проведению общих собраний собственников
помещений в многоквартирных домах (далее - Рекомендации) разработаны в соответствии с нормами
Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), нормами Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), Приказом
Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления
многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих
собраний собственников помещений в многоквартирных домах".
1.Общие положения об общем собрании собственников
помещений в многоквартирном доме
Общее
собрание
собственников
многоквартирным домом (ст. 44 ЖК).
помещений
является
органом
управления
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по
инициативе любого из данных собственников и является внеочередным (ст. 45 ЖК).
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
Годовое
Внеочередное
Решение общего собрания, принятое в установленном ЖК РФ порядке, является
обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 46 ЖК РФ).
В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному
собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания,
принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе
принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также
изменять повестку дня данного собрания (ст. 46 ЖК РФ).
2.Формы проведения общего собрания
Формы проведения Общих собраний
Очная – совместное присутствие
Собственников помещений в данном
многоквартирном доме для обсуждения
повестки дня и принятия решений по
вопросам, поставленным на голосование
Заочная - проведение заочного голосования
путем передачи в место или по адресу, которые
указаны в сообщении о проведении общего собрания
собственников помещений, в письменной форме
решений собственников по вопросам, поставленным
на голосование (ст. 47 ЖК)
Форма заочного голосования применима при решении любых вопросов, отнесенных к
компетенции общего собрания.
Принявшими участие в общем собрании, проводимом в форме заочного голосования,
считаются собственники помещений в многоквартирном доме, решения которых получены до даты
окончания их приема.
2
3.Перечень вопросов, относящихся к компетенции
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,
и количество голосов, необходимое для принятия решений по ним
№
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
Вопросы, относящиеся к компетенции Общего
собрания
Принятие решений о реконструкции многоквартирного
дома (в том числе с его расширением или
надстройкой), строительстве хозяйственных построек и
других зданий, строений, сооружений, ремонте общего
имущества в многоквартирном доме (п.1 ч.2 ст. 44 ЖК
РФ).
Принятие решений о пределах использования
земельного участка, на котором расположен
многоквартирный дом, в том числе введение
ограничений пользования им (установление сервитута)
(п.2 ч.2 ст. 44 ЖК РФ).
Принятие решений о пользовании общим
имуществом собственников помещений в
многоквартирном доме иными лицами, в том числе о
заключении договоров на установку и эксплуатацию
рекламных конструкций, если для их установки и
эксплуатации предполагается использовать общее
имущество собственников помещений в
многоквартирном доме; принятие решений об
определении лиц, которые от имени собственников
помещений в многоквартирном доме уполномочены на
заключение договоров об использовании общего
имущества собственников помещений в
многоквартирном доме (в том числе договоров на
установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на
условиях, определенных решением Общего собрания.
(п.3, 3.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ, ч.4 ст.36 ЖК РФ).
Количество голосов, необходимое для
принятия решения
не менее двух третей голосов от общего
числа голосов собственников помещений в
многоквартирном доме
Принятие решения о проведении капитального ремонта
многоквартирного дома, установление размера платы
за капитальный ремонт, утверждение сроков
проведения капитального ремонта, перечня работ по
капитальному ремонту п.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ.
Принятие решения о проведении текущего ремонта
общего имущества многоквартирного дома,
определение объёмов работ, установление платы и
утверждение сроков ремонта ( п. 4.1 ст. 44 ЖК РФ)
Выбор способа управления многоквартирным домом
(п.4 ч.2 ст. 44 ЖК РФ).
не менее двух третей голосов от общего
числа голосов собственников помещений в
многоквартирном доме
Установление Порядка проведения общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, а
также сроков проведения годового общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме
(ч.1 ст. 45 ЖК РФ).
Утверждение порядка уведомления о принятых
годовым Общим собранием решениях (ч.1 ст. 45 ЖК
РФ).
Определение способа направления сообщения о
проведении Общего собрания в письменной форме (ч.4
ст. 45 ЖК РФ).
Определение помещения, доступного для всех
собственников помещений в данном доме, в котором
будет размещаться сообщение о проведении Общего
собрания (ч.4 ст. 45 ЖК РФ).
3
не менее двух третей голосов от общего
числа голосов собственников помещений в
многоквартирном доме
не менее двух третей голосов от общего
числа голосов собственников помещений в
многоквартирном доме
большинство голосов от общего числа
голосов принимающих участие в Общем
собрании (при наличии кворума)
большинство голосов от общего числа
голосов принимающих участие в Общем
собрании (при наличии кворума)
большинство голосов от общего числа
голосов принимающих участие в Общем
собрании (при наличии кворума)
большинство голосов от общего числа
голосов принимающих участие в Общем
собрании (при наличии кворума)
большинство голосов от общего числа
голосов принимающих участие в Общем
собрании (при наличии кворума)
большинство голосов от Общего числа
голосов принимающих участие в общем
собрании (при наличии кворума)
11.
Порядок оформления решений Общих собраний
протоколами (ч.1 ст. 46 ЖК РФ).
12.
Определение места или адреса, по которому хранятся
протоколы Общих собраний и решения собственников
помещений по вопросам, поставленным на голосование
(ч.4 ст. 46 ЖК РФ).
Определение условий договора управления при выборе
управляющей организации в качестве способа
управления многоквартирным домом (ч.1 ст. 162 ЖК
РФ).
Установление размера платы за содержание и ремонт
жилого помещения в многоквартирном доме, в котором
не созданы ТСЖ, ЖСК, ЖК, иной специализированный
потребительский кооператив (ч.7 ст. 156 ЖК РФ).
Принятие решения о создании товарищества
собственников жилья (ч.1 ст.136 ЖК РФ).
13.
14.
15.
16.
Внесение изменений и дополнений в Порядок
проведения общего собрания в многоквартирном доме
17.
Другие вопросы, решение которых отнесено ЖК РФ к
компетенции общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме.
большинство голосов от общего числа
голосов принимающих участие в Общем
собрании (при наличии кворума)
большинство голосов от общего числа
голосов принимающих участие в Общем
собрании (при наличии кворума)
большинство голосов от общего числа
голосов принимающих участие в Общем
собрании (при наличии кворума)
большинство голосов от общего числа
голосов принимающих участие в Общем
собрании (при наличии кворума)
большинство голосов от общего числа
голосов принимающих участие в Общем
собрании (при наличии кворума)
не менее двух третей голосов от общего
числа голосов собственников помещений в
многоквартирном доме
большинство голосов от общего числа
голосов принимающих участие в Общем
собрании (при наличии кворума)
4.Правомочность общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме
Если приняли участие собственники
помещений, обладающие
более 50%
голосов
от
общего
числа
голосов
собственников
Общее собрание правомочно при наличии
кворума
При отсутствии кворума
Собрание не состоялось
5.Подготовка к проведению общего собрания
1.Для проведения общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме
целесообразно определить инициатора такого собрания или сформировать инициативную группу.
2.Инициатор (инициативная группа) разрабатывает необходимую для проведения общего собрания
документацию, формирует повестку дня, подготавливает проекты решений общего собрания, подбирает
помещение, в котором предполагается проведение общего собрания, размещает информацию и
документацию, а также определяет дату и место проведения общего собрания.
3.После определения повестки дня общего собрания и подготовки необходимой документации
инициатор (инициативная группа) направляет сообщения собственникам помещений в многоквартирном
доме о проведении общего собрания.
4.Сообщения о проведении общего собрания должны быть направлены всем собственникам
помещений в многоквартирном доме не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В
указанный срок сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено каждому собственнику
помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания не предусмотрен иной
способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения
в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и
доступном для всех собственников помещений в данном доме.
4
5.В сообщении о проведении общего собрания должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное общее собрание.
Инициатор (члены инициативной группы) указывают свои фамилии, имена, отчества, номера жилых
(нежилых) помещений, собственниками которых в данном многоквартирном доме они являются.
2) форма проведения данного общего собрания (очная форма (собрание) или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного общего собрания или в случае проведения такого
собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам,
поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного общего собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на
данном общем собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Сообщение о проведении общего собрания может включать информацию, не указанную данном
пункте настоящих Рекомендаций, но связанную с проведением общего собрания.
6.Инициатор (инициативная группа) вправе осуществлять и иные действия, связанные с
проведением общего собрания (выявление всех собственников в данном многоквартирном доме;
предварительный опрос мнений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора
способа управления таким домом; выявление организаций, специализирующихся на управлении
многоквартирными домами; определение доли каждого собственника в общем имуществе многоквартирного
дома; определение кандидатур председателя общего собрания, секретаря, счетной комиссии и другое).
6.Инициатор (организатор) общего собрания
1.Общее собрание может быть созвано по инициативе физических или юридических лиц,
являющихся собственниками помещений данного многоквартирного дома.
2.Инициаторами проведения общего собрания могут быть:
а) первичного общего собрания - собственник или несколько собственников помещений в
многоквартирном доме;
б) годового собрания - лица из числа собственников, ответственные за проведение общего собрания
(избранные на первичном собрании собственников);
в) внеочередного общего собрания - по инициативе любого из собственников многоквартирного
дома.
3.В случае, если на общем собрании будет решаться вопрос о выборе управляющей организации для
заключения с ней договора управления многоквартирным домом - собственники помещений в
многоквартирном доме или орган местного самоуправления в случае, если такое решение ранее не было
принято собственниками помещений в многоквартирном доме.
7.Определение доли в праве общей собственности на общее имущество
в многоквартирном доме
1.Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника
помещения в этом же доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2.Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника
помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
3.При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей
собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в
праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого
помещения.
4.Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в
многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном
доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права
собственности на указанное помещение.
5.Перечень общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на которое
возникает право собственности у всех собственников помещений в данном доме, установлен ЖК РФ.
5
8.Проведение общего собрания собственников в очной форме (собрание)
Сообщение о проведении общего собрания
1.В соответствии с разделом раздел V настоящих Рекомендаций инициатор (инициативная группа)
направляет сообщения о проведении общего собрания каждому собственнику помещений в
многоквартирном доме.
2.В случае повестку дня каждого общего собрания рекомендуется включать вопросы об избрании
председателя общего собрания, секретаря общего собрания, состава счетной комиссии общего собрания.
3.Ознакомление собственников помещений в многоквартирном доме с информацией и (или)
материалами, которые будут представлены на данное общее собрание, а также с принятыми общем
собрании решениями может быть осуществлено путем размещения соответствующей информации
(материалов) в определенном помещении данного многоквартирного дома, доступном каждому
собственнику помещения в данном доме, либо иным способом, определенным на общем собрании
собственников.
Порядок ознакомления с информацией (материалами) может быть определен на первичном общем
собрании собственников помещений в многоквартирном доме и должен быть доведен до каждого такого
собственника.
Правомочность общего собрания
4.Общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники
помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью
процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
При отсутствии кворума для проведения общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в
многоквартирном доме.
5.Присутствие собственников на общем собрании и наличие кворума подтверждается листом
регистрации участников общего собрания (собственников помещений в многоквартирном доме или их
представителей) с указанием фамилии, имени, отчества, адреса, реквизитов свидетельства о собственности
на помещение в данном многоквартирном доме, доли в праве общей собственности на общее имущество в
данном многоквартирном доме, подписью собственника или представителя собственника с приложением
доверенности, если в общем собрании принимает участие представитель собственника.
6.Ведет общее собрание председатель общего собрания, избираемый на данном собрании.
Решения общего собрания
7.Решения общего собрания по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с повесткой
дня данного общего собрания, принимаются:
а) большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном общем
собрании, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений
(соответственно, подпунктов "а" - "е" пункта 2 раздела 1 настоящих Рекомендаций);
б) большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном общем
собрании - по остальным вопросам.
8.Общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня
данного общего собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
9.Решения общего собрания, принятые в порядке, установленном ЖК РФ, по вопросам, отнесенным
к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в
многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
10.Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое
общим собранием с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом
собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и
законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со
дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех
обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника
не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и
принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
6
Голосование на общем собрании
11.Правом голосования на общем собрании по включенным в повестку дня данного общего
собрания обладают собственники помещений в данном многоквартирном доме.
12.Голосование на общем собрании осуществляется собственником помещения в данном
многоквартирном доме как лично, так и через своего представителя.
13.Количество голосов, которыми обладает каждый собственник помещения в данном
многоквартирном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в
данном многоквартирном доме. В свою очередь, доля в праве общей собственности на общее имущество в
многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади
указанного помещения.
14.Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании действует
в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных
на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в
письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения
о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе
(имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть
оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской
Федерации или удостоверена нотариально.
15.Голосование проводится по каждому вопросу повестки дня общего собрания непосредственно
после его обсуждения.
Голосование может быть проведено различными способами, например, посредством поднятия рук,
посредством письменных решений собственников (представителей собственников) помещений в данном
многоквартирном доме, в которых указана доля в праве общей собственности на общее имущество в данном
многоквартирном доме, и количеством голосов, которым обладает данный собственник (представитель
собственника), и другие способы.
При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений
собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым
участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования.
Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и
голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по
вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование,
несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой
признание указанного решения недействительным в целом.
Регламент и способы, которыми осуществляется голосование по вопросам повестки дня общего
собрания, может быть утвержден общим собранием.
Подведение итогов голосования на общем собрании
16.Подведение итогов голосования по вопросам, включенным в повестку дня данного общего
собрания, осуществляется счетной комиссией, члены которой избираются на общем собрании.
17.Результаты голосования по каждому вопросу, включенному в повестку дня данного общего
собрания, в обязательном порядке заносятся в протокол общего собрания.
18.Протокол общего собрания ведется секретарем общего собрания, кандидатура которого
избирается также решением общего собрания.
Оформление решений общего собрания
19.Решения общего собрания оформляются протоколом в порядке и сроки, установленные общим
собранием (не позднее чем через десять дней со дня принятия таких решений).
20.Решения, принятые общим собранием, а также итоги голосования доводятся до сведения
собственников помещений в данном доме инициатором (инициативной группой) путем размещения
соответствующего сообщения об этом в помещении данного многоквартирного дома, определенном
решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем
через десять дней со дня принятия этих решений.
21.Протоколы общих собраний и решения собственников помещений в многоквартирном доме по
вопросам, включенным в повестку дня данного общего собрания и поставленным на голосование, хранятся
в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
22.Протокол общего собрания составляется в письменной форме, подписывается председателем
общего собрания и секретарем общего собрания, а также членами счетной комиссии. В протоколе должны
быть указаны дата и место проведения общего собрания, повестка дня, кворум, решения, принятые по
каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
7
9.Проведение общего собрания в форме заочного голосования
В случае, если при проведении общего собрания в очной форме такое общее собрание не имело
кворума, указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ (соответственно п. 4 раздела 4 настоящих
Рекомендаций), в дальнейшем решения общего собрания с такой же повесткой могут быть приняты
путем проведения заочного голосования.
Сообщение о проведении общего собрания в форме заочного голосования
1.В соответствии с разделом 5 настоящих Рекомендаций инициатор (инициативная группа)
направляет сообщения о проведении общего собрания каждому собственнику помещений в
многоквартирном доме.
2.В сообщении о проведении общего собрания в форме заочного голосования должно быть указано:
а) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
б) форма проведения данного собрания - заочное голосование;
в) дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование,
место или адрес, куда должны быть переданы такие решения;
г) повестка дня данного собрания;
д) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на
данном собрании, а также место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Правомочность общего собрания, проводимого в форме заочного голосования
3.Общее собрание, проводимое в форме заочного голосования, правомочно, если в нем приняли
участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие
более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников.
4.Принявшими участие в общем собрании, проводимом в форме заочного голосования, считаются
собственники помещений в данном многоквартирном доме, решения которых получены до даты окончания
их приема, указанной в сообщении о проведении общего собрания в форме заочного голосования.
Решения, принимаемые при проведении общего собрания в форме заочного голосования
5.Решения общего собрания, принимаемые при проведении общего собрания в форме заочного
голосования, принимаются в таком же порядке, как и при проведении очного собрания собственников
помещений в многоквартирном доме (раздел VIII настоящих Рекомендаций).
Голосование при проведении общего собрания в форме заочного голосования
6.Порядок проведения голосования при проведении общего собрания в форме заочного голосования
соответствует порядку проведения голосования на собрании в очной форме.
7.Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством
оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Требования, предъявляемые к оформлению решения
собственника по вопросам, поставленным на голосование
при проведении общего собрания в форме заочного голосования
8.Общее собрание в форме заочного голосования проводится путем передачи в место или по адресу,
которые указаны в сообщении о проведении общего собрания в форме заочного голосования, решений
собственников в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.
9.Принявшими участие в общем собрании в форме заочного голосования считаются собственники
помещений в данном многоквартирном доме, решения которых получены до даты окончания их приема,
указанной в сообщении о проведении общего собрания в форме заочного голосования, а правомочность
общего собрания определяется по количеству голосов, выраженных в этих решениях.
10.Собственникам помещений в многоквартирном доме наряду с сообщением о проведении общего
собрания в форме заочного голосования с указанием повестки дня направляются бланки решения
собственника по каждому вопросу, поставленному на голосование, которые собственник заполняет
собственноручно и ставит свою подпись. Если решение за собственника помещения принимает
представитель собственника, к решению должна быть приложена доверенность, подтверждающая
полномочия такого представителя на голосование.
11.В решении собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на
голосование, должны быть указаны:
8
а) сведения о лице, участвующем в голосовании;
б) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в
голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
в) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или
"воздержался".
Подведение итогов общего собрания в форме заочного голосования
12.Для подведения итогов общего собрания в форме заочного голосования создается создана
счетная комиссия, члены которой избираются на общем собрании.
При голосовании по поставленным на голосование вопросам засчитываются голоса по тем
вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником помещений в многоквартирном доме
оставлен только один из возможных вариантов голосования. Решения, оформленные с нарушением данного
требования, признаются недействительными, и голоса по ним не подсчитываются.
Оформление решения общего собрания в форме заочного голосования
13.Решение общего собрания в форме заочного голосования оформляется протоколом в порядке,
установленном в подразделе "Оформление решений общего собрания" раздела VIII настоящих
Рекомендаций.
14.Протокол общего собрания в форме заочного голосования составляется в письменной форме,
подписывается председателем общего собрания и секретарем общего собрания, а также членами счетной
комиссии. В протоколе должны быть указаны дата и место подведения итогов заочного голосования,
повестка дня, кворум, решения, принятые по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками
"за", "против" или "воздержался".
10.Недействительность решения общего собрания
Решение общего собрания недействительно по основаниям, установленным действующим
законодательством, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от
такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение общего собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение
ничтожно.
Оспоримость решения собрания
Решение общего собрания может быть признано судом недействительным при нарушении
требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее
на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о
письменной форме протокола.
Оспоримое решение общего собрания, признанное судом недействительным, недействительно с
момента его принятия.
Решение общего собрания вправе оспорить лицо (собственник помещения), не принимавший участия
в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Участник общего собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования,
вправе оспорить в суде решение общего собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было
нарушено.
Ничтожность решения собрания
Решение общего собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании
приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
9
Приложение 1
к Рекомендациям по порядку организации и
проведению общих собраний собственников
помещений в многоквартирных домах
Примерная форма сообщения о проведении общего собрания собственников жилья в
многоквартирном доме для размещения на информационных стендах
Сообщение
о проведении внеочередного общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме дом № ___, расположенном по адресу:
__________________________________________________________________________
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ!
Настоящим уведомляем Вас, что "__" ______________20__ года, в ___ часов ___ минут
во дворе многоквартирного дома № ___, расположенного по адресу: ______________________
_____________________________________________________________________, будет проведено
внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее – общее
собрание собственников помещений).
Общее собрание собственников помещений будет проведено в форме совместного присутствия
собственников помещений в многоквартирном доме.
Общее собрание собственников помещений проводится по инициативе:
-___________________________________________________________;
-___________________________________________________________.
ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
1.________________________________________________________
2.________________________________________________________
3.________________________________________________________
4.________________________________________________________
5.________________________________________________________
Решения по вопросам, поставленным на голосование, принимаются собственниками помещений
путем принятия персональных решений. Количество голосов, которым обладает каждый собственник
помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме,
пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст.
48 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является
обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех
собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской
Федерации).
Для участия в общем собрании собственников помещений при себе необходимо иметь документы
удостоверяющие личность и документы, подтверждающие право собственности на жилое (нежилое)
помещение.
Если Вы не можете принять личное участие в общем собрании собственников помещений, то за Вас
это может сделать Ваш представитель, имеющий доверенность, оформленную в письменной форме в
соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверенной
нотариально.
Ознакомиться с информацией и /или материалами, которые будут представлены на общем собрании
собственников помещений, вы можете по адресу: __________________________________________________
______________________________________________________________________________.
Инициатор(-ы) созыва общего собрания
собственников помещений:
_________________/ _________________/
_________________/ _________________/
10
Приложение 2
к Рекомендациям по порядку организации и
проведению общих собраний собственников
помещений в многоквартирных домах
Примерный реестр размещения сообщений *
Примерный реестр размещения сообщений
о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений
многоквартирного дома, расположенном по адресу: _______________________________________
_____________________________________________________________, на досках объявлений
№
п/п
№
подъезда
Дата размещения
сообщения
Ф.И.О.
и подпись лица,
разместившего сообщение
1
2
3
4
Ф.И.О.
и подпись лица,
подтверждающего
факт размещения
сообщение
5
*Реестр размещения объявлений является неотъемлемой частью протокола общего собрания.
11
Приложение 3
к Рекомендациям по порядку организации и
проведению общих собраний собственников
помещений в многоквартирных домах
Примерная форма уведомления
Кому: _____________________________
Адрес:_____________________________
УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении внеочередного общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме дом № ___, расположенном по адресу:
__________________________________________________________________________
Уважаемый (ая) ________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. собственника помещения или руководителя организации, с указанием должности, если
собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое или иное лицо)
Собственник(и) помещения(й) в данном доме ___________________ на основании ч. 2 ст. 161.1 ЖК РФ
(ненужное зачеркнуть) - инициатор(ы) общего собрания: ______________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
(указываются данные собственника(ов) помещения(ий) в многоквартирном доме: Ф.И.О. гражданина (ан) и / или
наименование юридического лица с указанием принадлежащего (их) ему (им) помещения (й))
уведомляет(ют) Вас, что «___»_________________20__г. минут будет проведено общее собрание собственников
помещений в многоквартирном доме (далее – Собрание) по вышеуказанному адресу в форме совместного присутствия
таких собственников для решения вопросов, указанных в повестке дня.
Собрание состоится по адресу: _____________________________________________________________________
(указывается место проведения собрания, если местом проведения будет организация,
указывается также номер либо наименование помещения в здании)
Начало Собрания в_____час._____мин.
Решения по вопросам, поставленным на голосование, принимаются собственниками помещений
путем принятия персональных решений. Количество голосов, которым обладает каждый собственник
помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме,
пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст.
48 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является
обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех
собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской
Федерации).
Для участия в Собрании и голосовании собственникам помещений при себе иметь паспорт и
документ, подтверждающий право собственности на помещение либо его копию, представителям
собственников помещений (в т.ч. по городской доле собственности) – иметь паспорт и доверенность на
участие в голосовании либо копию приказа о назначении на должность руководителя юридического лица.
Начало регистрации участвующих в Собрании с __час.__мин., собственникам и их представителям
необходимо зарегистрироваться не позднее чем за 10 мин до начала Собрания.
Предлагается голосовать по вопросам повестки дня проводимого Собрания путем передачи в
счётную комиссию заранее подготовленных инициативной группой листов голосования по указанным в
повестке дня вопросам.
Повестка дня Собрания
1.________________________________________________________
2.________________________________________________________
Ознакомиться с материалами и документами по вопросам повестки дня общего собрания можно по
адресу: ____________________________________ с «___» ________ 20___ г. по «____» _______ 20___ г.
Инициатор(-ы) созыва общего собрания
собственников помещений:
_________________/ _________________/
_________________/ _________________/
12
Приложение 4
к Рекомендациям по порядку организации и
проведению общих собраний собственников
помещений в многоквартирных домах
Примерный реестр вручения уведомлений *
Реестр вручения уведомлений собственникам помещений о проведении общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия, расположенном
по адресу: ________________________________________________________,
«__» ___________201_ г. в ______ час. _____ мин.
Место проведения собрания:_________________________________________
№ кв.,
Фамилия, имя, отчество собственника, наименование
нежилого
юридического лица (представителя), документ,
помещения
удостоверяющий личность
Дата
Подпись
*
Реестр вручения уведомлений является неотъемлемой частью протокола общего собрания, каждый
следующий лист должен иметь название «Продолжение листа регистрации» и нумерацию.
В случае отправки уведомления заказным письмом делается соответствующая отметка и
прикладывается почтовая квитанция.
13
Приложение 5
к Рекомендациям по порядку организации и
проведению общих собраний собственников
помещений в многоквартирных домах
Примерная форма доверенности на голосование *
Доверенность № _____
_____________________________________
(дата прописью)
Настоящей доверенностью я _______________________________________________________________________
(Ф.И.О. доверителя, паспортные данные: серия, номер, кем и когда выдан)
_______________________________________, зарегистрированный(ая) по адресу: ________________________________,
предоставляю полномочие ________________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. доверенного лица, паспортные данные)
зарегистрированному(ой) там же (или указать адрес), представлять мои интересы на общем собрании собственников
помещений многоквартирного дома по адресу: _________________________________ в форме совместного присутствия
собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам _______________________________________________
___________________________________________________________, которое состоится ___________________________
______________________________________________________________________________________________________,
(место, дата и время проведения собрания)
в том числе участвовать в голосовании по всем вопросам повестки дня указанного собрания, используя моё право голоса
при доле участия в зависимости от размера занимаемой мной площади в размере _______ кв. м, что составляет
_________ голосов, с правом расписываться за меня и выполнять иные действия, необходимые для представительства
моих интересов как собственника квартиры (помещения) №____ в указанном многоквартирном доме.
Доверенность выдана без права передоверия другому лицу и действительна с «__»__________20__г. по
«__»__________20__ г.
Подпись доверителя _____________________________ _______________________________ удостоверяю
(Ф.И.О.)
(подпись)
___________________________/_______________/_____________ Дата __________
(подпись заверяющего лица)
(расшифровка)
(должность)
М.П.
*
Требования к оформлению доверенности содержатся в главе 10 Гражданского кодекса РФ.
В случае если собственником помещения является несовершеннолетний гражданин, от его имени выступает
один из его родителей на основании свидетельства о рождении или паспорта (с 14 до 18 лет), от лица
несовершеннолетних детей-сирот выступают органы опеки и попечительства.
14
Приложение 6
к Рекомендациям по порядку организации и
проведению общих собраний собственников
помещений в многоквартирных домах
Примерный реестр
собственников помещений в многоквартирном доме *
Реестр
собственников помещений в многоквартирном доме
НА 1 "__" _____________ 20_ г.
ПО АДРЕСУ: ___________________________________________________
№
п/п
№
квартиры
или
№
нежилого
помещения
по
экспликаци
и БТИ
Собственники
помещений
в МКД:
/указываются:
Фамилия, Имя,
Отчество
физических лиц,
наименование
юридических лиц и
иных собственников
/
1
2
3
Общая площадь без учета летних помещений
Квартиры
или
нежилого
помещения,
(кв.м)
4
Площадь,
находящаяся на
праве
собственности у
собственника
жилого или
нежилого
помещения,
указанного в
графе 4, (кв.м)
5
Примечание
Доля
собственника
помещения по
графе 5 в
праве
собственности
на общее
имущество в
МКД, (%)
Наличие
регистраци
и
собственник
а по месту
жительства
в МКД
6
7
Итого:
Подпись_____________ /Ф.И.О. лица, ответственного за регистрацию, контактный телефон/
*
Дата составления данного документа должна быть не позднее даты проведения общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме и не ранее чем за месяц до начала проведения такого
собрания.
Данный реестр может применяться при всех вариантах принятия решений по управлению многоквартирным
домом в установленном ЖК РФ порядке. В случае наличия в МКД созданного ТСЖ,ЖК, ЖСК в графе примечание
должна быть сделана отметка о членстве в жилищном объединении.
Графа 7 указывается при наличии в МКД созданного жилищного объединения
15
Приложение 7
к Рекомендациям по порядку организации и
проведению общих собраний собственников
помещений в многоквартирных домах
Примерный лист регистрации
собственников помещений и их представителей на общем собрании*
ЛИСТ РЕГИСТРАЦИИ
собственников помещений и их представителей на общем собрании, проводимом путем соместного
присутствия, в многоквартирном доме по адресу:
_____________________________________________________________________________________________
«__» ___________201_ г. в ______час._____мин.
Подпись присутствующего лица
4
5
6
7
8
9
10
Доля собственника, присутствующего на собрании
Документ, удостоверяющий личность
присутствующего на собрании лица
3
Документ, удостоверяющий право собственности на
помещение /наименование, дата выдачи/
2
Заполняется лицом,
присутствующим на
собрании
Фамилия, Имя, Отчество собственника
или представителя собственника
1
Общая площадь без учёта
летних помещений в МКД
Доля собственника помещения по графе 5 в праве
собственности на общее имущество в МКД (%)
Собственники
помещений
в МКД:
/указываются:
Фамилия,
Имя, Отчество
физических
лиц,
наименование
юридических
лиц и иных
собственников
/
Площадь, находящаяся на праве собственности у
собственника жилого или нежилого помещения,
указанного в графе 4 (кв.м)
№ квартиры
или
№ нежилого
помещения по
экспликации
БТИ
Квартиры или нежилого помещения
/указывается однократно по каждому помещению при
наличии нескольких собственников/ (кв.м)
№
п/п
Примечание (отметка о приложении доверенности)
Место проведения собрания:_________________________________________
11
12
1
-
2
.
Итого:
Подпись_____________ /Ф.И.О. лица, ответственного за регистрацию, контактный телефон/
*
Собрание правомочно при регистрации собственников или их представителей, обладающих более 50% голосов
собственников помещений в МКД (долей в праве собственности на общее имущество в МКД). Лист регистрации
является неотъемлемой частью протокола общего собрания, каждый следующий лист должен иметь
название «Продолжение листа регистрации» и нумерацию. Доверенность или ее копия прилагается к листу
регистрации.
16
Приложение 8
к Рекомендациям по порядку организации и
проведению общих собраний собственников
помещений в многоквартирных домах
Примерная форма протокола общего собрания собственников жилья
ПРОТОКОЛ №____
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ___ ,
расположенном по адресу: _________________________________________________________
«___»_______________ 20___ г.
_______________________________
Вид проведения собрания: ___________________________________________.
(годовое, внеочередное)
Форма проведения общего собрания: _________________________________.
(очная, заочная)
.
Инициатор(ы) проведения общего собрания:
- __________________________________________________;
- __________________________________________________.
Дата и время проведения общего собрания: ____________________________.
Место проведения общего собрания: ____________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________.
Присутствуют: _______________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________.
Приглашенные лица: __________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________.
Состав регистрационной группы:
- __________________________________________________;
- __________________________________________________.
Сведения о лицах присутствующих на общем собрании собственников помещений в
многоквартирном доме, указаны в листе регистрации собственников помещений и их представителей.
На дату проведения общего собрания собственников помещений установлено, что:
а) в многоквартирном доме № ___, расположенном по адресу: ________________________________
_________________________________________________________________ имеются ______ собственников,
владеющих ______ кв. м всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, что составляет 100%
голосов.
б) на общем собрании присутствуют собственники помещений многоквартирного дома и их
представители (из расчета 1 (Один) представитель за 1 (Одного) собственника) в количестве ______
человек, владеющих ______ кв. м жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, что составляет
_____% голосов;
в) присутствующие собственники помещений своими голосами представляют ________ % от всех
голосов, что подтверждает _________________________________ дальнейшего проведения собрания;
(правомочность, неправомочность)
г) собрание собственников помещений в многоквартирном доме объявлено ____________________.
(открытым, несостоявшимся)
Повестка дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:
1.______________________________________________________________________
2.______________________________________________________________________
3.______________________________________________________________________
Решение по вопросам повестки дня общего собрания:
Вопрос 1. _______________________________________________________________
17
Голосовали:
ЗА: ______ голосов, ( ____ от общего числа голосов собственников помещений участвующих в
голосовании)
ПРОТИВ: _______ голосов, ( ____ % от общего числа голосов собственников помещений
участвующих в голосовании)
ВОЗДЕРЖАЛСЯ: _______ голосов, ( ____ % от общего числа голосов собственников помещений
участвующих в голосовании)
Принято решение:
По результатам голосования, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
количеством голосов ___ % приняло решение _____________________________________________________
______________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
Вопрос 2. _______________________________________________________________
Голосовали:
ЗА: ______ голосов, ( ____ от общего числа голосов собственников помещений участвующих в
голосовании)
ПРОТИВ: _______ голосов, ( ____ % от общего числа голосов собственников помещений
участвующих в голосовании)
ВОЗДЕРЖАЛСЯ: _______ голосов, ( ____ % от общего числа голосов собственников помещений
участвующих в голосовании)
Принято решение:
По результатам голосования, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
количеством голосов ___ % приняло решение _____________________________________________________
______________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
Вопрос 3. _______________________________________________________________
Голосовали:
ЗА: ______ голосов, ( ____ от общего числа голосов собственников помещений участвующих в
голосовании)
ПРОТИВ: _______ голосов, ( ____ % от общего числа голосов собственников помещений
участвующих в голосовании)
ВОЗДЕРЖАЛСЯ: _______ голосов, ( ____ % от общего числа голосов собственников помещений
участвующих в голосовании)
Принято решение:
По результатам голосования, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
количеством голосов ___ % приняло решение _____________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Председатель собрания:
_____________ ________________
Секретарь собрания:
_____________ ________________
Члены счетной комиссии:
_____________ ________________
_____________ _________________
18
Приложение 9
к Рекомендациям по порядку организации и
проведению общих собраний собственников
помещений в многоквартирных домах
Примерная форма протокола счетной комиссии
Протокол счетной комиссии № _____
по итогам голосования общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № __,
расположенном по адресу: __________________________________________________________
«___»_______________ 20___ г.
_______________________________
«__» __________ 20 __ года в ______ часов ____ мин. по адресу: __________________________
______________________________________________
состоялось
__________________________
внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном дома № ____, расположенном
по адресу: ___________________________________________________________________________________.
В многоквартирном доме № ___, расположенном по адресу: __________________________________
___________________________________________________________________________ имеются _________
собственников, владеющих _______ кв. м всех жилых и нежилых помещений в доме, которые составляют
100% голосов.
На собрании присутствуют собственники и их представители (из расчета 1 (один) представитель
за 1 (одного) собственника) в количестве ____ человек, владеющих ______ кв. м жилых и нежилых
помещений в доме, которые составляют ___% голосов;
Присутствующие собственники своими голосами представляют __________ % от всех голосов, что
подтверждает _________________________ дальнейшего проведения собрания
При рассмотрении решений собственников членами счётной комиссии выявлено, что в связи с
несоблюдением п.6 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации из общего количества поданных
решений собственников:
- голоса ___(ед.) собственников по вопросу ___________ __чел.- недействительны, количество таких
голосов составляет____% от общего количества голосов собственников, принявших участие в голосовании;
- голоса ___(ед.) собственников по вопросу ___________ __чел.- недействительны, количество таких
голосов составляет____% от общего количества голосов собственников, принявших участие в голосовании;
- голоса ___(ед.) собственников по вопросу ___________ __чел.- недействительны, количество таких
голосов составляет____% от общего количества голосов собственников, принявших участие в голосовании;
Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования по каждому вопросу повестки дня:
№
п/п
Вопросы в повестке
дня
Вариант голосования
За
Против Воздержались
Члены счетной комиссии:
____________ _________________
1.
2.
3.
____________ _________________
19
Принятое правомочное
решение
Приложение 10
к Рекомендациям по порядку организации и
проведению общих собраний собственников
помещений в многоквартирных домах
Примерная форма бюллетеня голосования собственника помещения
(Лицевая сторона)
Бюллетень
голосования собственника помещения(-й)
в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ____________________________
(полный адрес места
_____________________________________________________________________________
расположения многоквартирного дома)
Инициатор(-ы) проведения общего собрания:
- ________________________________________________________________________;
(Ф.И.О. гражданина (собственника помещения) или наименование юридического лица)
- ________________________________________________________________________.
(Ф.И.О. гражданина (собственника помещения) или наименование юридического лица)
Место приема бюллетеней голосования: __________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________.
Дата и время начала приема бюллетеней голосования:
"___" _________ 20__ г. с ______ ч ___ мин.
Дата и время окончания приема бюллетеней голосования:
"___" _________ 20__ г. с ______ ч ___ мин.
Ознакомиться с информацией и материалами, по
вопросам повестки дня поставленными на
голосование можно по адресу: ____________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
Сведения о собственнике помещения(-й), участвующем в голосовании: ______________________________
_______________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина (собственника помещения) или наименование юридического лица;
_______________________________________________________________________________________________________
паспортные данные для физических лиц или свидетельство о постановке на учет в налоговом органе для юридического лица)
_______________________________________________________________________________________________________.
Сведения о занимаемом собственником помещении:
Адрес помещения: ____________________________________________________________________.
Вид собственности: ___________________________________________________________________.
(муниципальная/частная)
Статус помещения: ___________________________________________________________________.
(жилое/нежилое)
Общая площадь находящегося в собственности помещения(-й) ______ кв. метров.
Размер доли в праве общей собственности на помещение: __________ %
Сведения о документе, подтверждающем право собственности на жилое (нежилое) помещение:
_______________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
Сведения о доверенном лице собственника, участвующем в голосовании вместо собственника:
_______________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. доверенного лица, паспортные данные, номер доверенности, кем и когда выдана доверенность)
Вопросы повестки дня, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,
поставленные на голосование:
1.________________________________________________________________________.
2.________________________________________________________________________.
3.________________________________________________________________________.
4.________________________________________________________________________.
5.________________________________________________________________________.
20
(Оборотная сторона)
По вопросам, поставленным на голосование, предлагается:
Вопрос 1. ________________________________________________________________________.
За
Против
Воздержался
Вопрос 2. ________________________________________________________________________.
За
Против
Воздержался
Вопрос 3. ________________________________________________________________________.
За
Против
Воздержался
Вопрос 4. ________________________________________________________________________.
За
Против
Воздержался
Вопрос 5. ________________________________________________________________________.
.
За
Против
«___» ___________________ 20___ г.
(Дата принятия решений)
Воздержался
_________________________ / ________________ /
(Ф.И.О. голосовавшего лица)
(Подпись)
____________________________________________________________________________
УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК ПОМЕЩЕНИЯ!
Убедительная просьба перед заполнением бланка Вашего решения внимательно прочитать настоящие
пояснения относительно его заполнения.
По каждому вопросу, поставленному на голосование, Вы должны поставить только один из вариантов ответа:
«ЗА», «ПРОТИВ», «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - знаком «Х», или «+», или «V».
Ваш голос по вопросам поставленным на голосование не будет признан действительным и, следовательно, не
будет учитываться при подсчете голосов в следующих случаях:
-проставления сразу нескольких ответов на один и тот же вопрос
-не проставления ответов по вопросам, поставленным на голосование
-не указания сведений о собственнике (представителе собственника по доверенности)
-если решение собственника помещения по поставленным на голосование вопросам не подписано
собственником, на имя которого выдан бланк решения, или его представителем (по доверенности)
-если к решению собственника помещения не приложена доверенность (при участии в голосовании его
представителя).
Сведения о представителе собственника помещения заполняются ТОЛЬКО в случае наличия у последнего
доверенности, удостоверенной нотариально, либо организацией, в которой доверитель (собственник помещения)
работает, или учится, либо администрацией лечебного учреждения, в котором доверитель (собственник помещения)
находится на стационарном излечении.
Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица,
уполномоченного на это его учредительными документами с приложением печати этой организации.
Дополнительные разъяснения о порядке заполнения бланка решения ВЫ можете получить у инициатора(-ов)
общего собрания собственников помещений.
Каждый собственник имеет право принять участие в подсчете голосов.
БЛАГОДАРЮ(ИМ) ЗА УЧАСТИЕ В ОБЩЕМ СОБРАНИИ!
Инициатор(ы) созыва общего собрания: - ______________________________________________;
- ______________________________________________.
___________________________________________________________________________________
21
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа