close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
ГОДОВОЙ ОТЧЕТ ООО «УК ЖКА» ПЕРЕД СОВЕТОМ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
ПО АДРЕСУ: НАЛИЧНАЯ УЛ., Д.34
за 2013 год
1. Доходы и расходы.
За период с 01.01.2013 по 31.12.2013 получены доходы (согласно тарифам Комитета по тарифам СанктПетербурга № 134-р от 18.07.2011, № 235-р от 01.09.2012) – 5 676 859,13 руб.
Затраты ООО «УК ЖКА» по содержанию и эксплуатации жилого дома за период с 01.01.2013 по
31.12.2013 составили 7 458 310,47 руб., в том числе:
№
п/п
1
Наименование расходной статьи
Общестроительные работы:
- Косметический ремонт 1-х этажей л/кл. 1-4;
- Ремонт полов на 1-х этажах 1-4 л/кл;
- Ремонт полов в мусороприемных камерах;
- Окраска дверей;
- Устан-ка дверей м/у мусороприем. камерой и шахтой
лифта
Сумма, руб.
Примечание
Текущий ремонт общ.
имущ-ва дома
611 511,02
2
Ремонт фасада
13 070,44
3
Ремонт кровли
168 238,96
4
Электротехнические работы
110 918,07
5
Сантехнические работы в Т/П 1 и 2
39 360,10
6
22 495,90
7
Замена каната шкива и отвод. блока на пассажирском
лифте
Замена тяговых канатов на пассажирском лифте
Текущий ремонт общ.
имущ-ва дома
Текущий ремонт общ.
имущ-ва дома
Текущий ремонт общ.
имущ-ва дома
Текущий ремонт общ.
имущ-ва дома
Сод. и ремонт лифтов
16 775,14
Сод. и ремонт лифтов
8
Подготовка ИТП № 1, ИТП №2 к отопительному периоду
18 544,46
Содержание и ремонт
общего имущ-ва
9
Электроснабжение на общедомовые нужды
10
Содержание и ремонт в/домовых систем газоснабжения
11
Вывоз ТБО и КГМ
12
14
Уборка и санитарно-гигиеническая очистка,
благоустройство территории:
- материалы
- заработная плата, налоги и взносы с ФОТ
Уборка лестничных клеток:
- материалы
- заработная плата, налоги и взносы с ФОТ
Содержание и ремонт лифтов
15
Содержание и ремонт АППЗ
13
223 732,08
48 177,36
460 923,48
Содержание и ремонт
общего имущ-ва
27 450,58
108 180,00
4 056,60
162 270,00
183 285,67
Содержание и ремонт
общего имущ-ва
Сод. и ремонт лифтов
49 320,00
1
16
Отопление и ГВС
3 346 745,63
17
ХВС и водоотведение
1 220 089,12
18
Дератизация
19
Управление многоквартирным домом (бухгалтерское
обслуживание, обслуживание оргтехники, канцтовары,
почтовые и нотариальные расходы, услуги связи, топлива
и другие расходы, возникающие в процессе управления)
20
Прием и регистрация заявок по ликвидации аварийных
ситуаций на лифтах
21
Услуги аварийного обслуживания
22
Технические осмотры, услуги по заявочному ремонту,
услуги по обследованию аварийных квартир, технической
инвентаризации
- заработная плата сантехника, электрика, плотника
Итого расходы:
6 688,32
Содержание и ремонт
общего имущ-ва
319 557,37
16 177,65
Содержание и ремонт
общего имущ-ва
136 502,52
Содержание и ремонт
общего имущ-ва
Содержание и ремонт
общего имущ-ва
144 240,00
7 458 310,47
Убыток ООО «УК ЖКА» по содержанию и эксплуатации жилого дома за период с 01.01.2013 по
31.12.2013 составляет 1 781 451,34 руб.
2. Начисления, оплата, задолженность по собственникам.
Общая сумма начислений собственникам по оплате жилых помещений, коммунальных и прочих услуг за
период с 01.01.2013 по 31.12.2013 г. на 31.12.2013 составляет 6 543 893,77 руб.
Сумма оплат за жилищные, коммунальные и прочие услуги за период с 01.01.2013 по 31.12.2013 г. на
31.12.2013 составляет – 6 027 825,20 руб.
Задолженность собственников по оплате жилых помещений, коммунальных и прочих услуг за период с
01.01.2013 по 31.12.2013 г. на 11.01.2014 составляет 463 392,29 руб.
5. Оказание помощи собственникам.
- по вопросам начислений и оплат за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги (устное
консультирование, прием заявлений и справок от собственников, внесение изменений в программу ВЦКП по
заявлениям собственников) – ежедневное консультирование бухгалтером по телефону с 10.00 до 17.00 по
всем вопросам начислений и оплат за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги.
Было принято
и оформлено 35 заявлений от собственников, проведены устные консультации с
собственниками помещений на приеме и ежедневные устные консультации по телефону не менее 5-8
звонков ежедневно.
2
Выдача справок собственникам о наличии или отсутствии задолженности и по оплате за жилые помещения,
коммунальные и прочие услуги.
4. Мероприятия по бесперебойной работе систем жизнеобеспечения.
В целях бесперебойной подачи тепла, горячей и холодной воды, электроэнергии и газа проводились
подготовительные мероприятия:
- опрессовка систем ГВС, ремонт и профилактические работы насосных установок;
- замена рубильника, внеплановый осмотр электрооборудования.
Для объективного и справедливого формирования размера платы за потребленные собственниками ресурсы
УК в отчетный период провела:
- контрольные проверки
общедомовых приборов учета и передача данных ресурсоснабжающим
организациям – ежемесячно.
- опломбирование индивидуальных приборов учета – по заявлениям собственников.
6. Мероприятия по работе с должниками, имеющими задолженность по оплаты коммунальных услуг и
услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома
В целях своевременной оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества
многоквартирного дома проведены следующие мероприятия:
- вынесение устных предупреждений собственникам, имеющим задолженность,
- составление и рассылка претензионных писем и официальных уведомлений собственникам, имеющим
задолженность свыше 5 000 рублей.
- составление анализа состояния объекта по платежам от населения;
- подготовка документов к принудительному взысканию с неплательщиков сумм задолженности в судебном
порядке.
7. Мероприятия по поддержанию в надлежащем состоянии общего имущества, улучшения условий
проживания и внешнего облика многоквартирного дома и придомовой территории.
Благоустройство придомовой территории:
1. Благоустройство территории.
2. Посыпка дорожек противогололедной смесью.
Генеральный директор ООО «УК ЖКА»
Мугаттаров Ш.Г.
3
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа