close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
Протокол № 1
заседания рабочей группы Градостроительного совета
при администрации Города Томска
г.Томск
07.02.2014
Присутствовали:
Е. В. Паршуто - первый заместитель Мэра Города Томска, председатель рабочей комиссии;
А. А. Касперович - и.о. начальника департамента архитектуры и градостроительства
администрации Города Томска, заместитель председателя рабочей комиссии;
Члены рабочей группы: Коренев В.И., Недоговоров Ю.Д., Скрипник А.А., Воронин К.А.,
Караваева А.С., Караваев В.Г. Классен П.Я., Худяков С.Ю., Толстикова Г.С;
Приглашенные: Елугачев П.А, директор ООО «Индор-мост».
Повестка дня:
1. Рассмотрение материалов
проекта планировки территории в границах
ул.Балтийская, железнодорожные пути, проектируемая дорога в г.Томске (варианты
территориального зонирования).
Заказчик: Департамент архитектуры и градостроительства администрации Города
Томска
Проектировщик:
П.Я. Классен
ООО
«ТомскАрхПроект»,
главный
архитектор
проекта
В ходе обсуждения представленных материалов, члены Рабочей группы высказали
следующие замечания и предложения по проекту планировки территории:
Е.В. Паршуто выразил сомнение по установлению в отношении территории, фактически
застроенной индивидуальными жилыми домами территориальной зоны повышенной этажности в
квартале ул.Черноморской – пер.Нижний. Предложил рассмотреть возможность размещения
спортивных объектов на территории существующего ипподрома, проработать вопрос развития
жилой функции, в работе указать территории для целей привлечения инвестиций.
А.С. Караваева, сообщила, что согласно требованиям действующего законодательства,
границы территориальных зон необходимо устанавливать с учетом существующих земельных
участков. В представленных материалах зарегистрированные земельные участки учтены не в
полном объеме. Также необходимо исправить замечания, выявленные в ходе проверки документов
по планировке территории специалистами департамента архитектуры и градостроительства,
направленные проектировщикам ранее.
С.Ю. Худяков внес предложения:
1. В южной части территории проектирования установить территориальную зону Р-1 для
развития рекреационной функции. Также обеспечить приоритет рекреационной функции над
жилой и преемственность ранее разработанного проекта застройки р. Ушайка.
2. При размещении детских дошкольных учреждений (ДДУ) и образовательных школ
необходимо учитывать прилегающую территорию доля исключения дефицита мест в ДДУ и
школах.
Г.С. Толстикова отметила, что устанавливать территориальную зону О-6 (зону объектов
народного образования) необходимо в зависимости от доли будущей жилой застройки. В случае
если территория будет развиваться в сторону общественной застройки, устанавливать
территориальную зону О-6 не потребуется.
А.А. Касперович:
1. Следует учесть проблемы самовольной застройки.
2. При проектировании необходимо учитывать планировочные ограничения территории:
рельеф, зоны с особым использованием территории (санитарно-защитные зоны, водоохранные
зоны, прибрежно-защитные полосы и т.п.), транспортную доступность проектируемой
территории.
А.А. Скрипник высказал предложение: проработать параметры застройки территории
(этажность, плотность застройки).
К.А. Воронин сделал замечание относительно улиц и проездов проектируемой территории,
которые необходимо присоединить к транспортным магистралям в общегородской системе
магистральной улично-дорожной сети.
П.А. Елугачев подготовил заключение, рассмотрев материалы проекта планировки
территории и сравнив с проектом планировки магистральной улично-дорожной сети г. Томска:
1. Магистральная улично-дорожная сеть г. Томска проектировалась на основе
моделирования транспортных потоков. Поэтому изменение расположения улиц и дорог
необходимо проектировать по той же методике.
2. По представленным материалам пр. Новаторов вышел на ул. Клюева, что недопустимо, а
ул. Мичурина и ул. Елизаровых никак не связаны (в проекте планировке магистральной уличнодорожной сети г. Томска, предусмотрено соединение).
РАБОЧАЯ КОМИССИЯ РЕШИЛА:
Замечания и предложения по проекту планировки территории в границах ул.Балтийская,
железнодорожные пути, проектируемая дорога в г.Томске принять к сведению и отправить на
доработку. Рассмотреть материалы повторно на следующей Рабочей группе Градостроительного
совета при администрации Города Томска и принять окончательное решение.
2. Рассмотрение вопроса «О коэффициенте плотности застройки».
Докладчик: Скрипник Александр Александрович, директор ООО «СК».
По мнению А.А. Скрипника требования по плотности застройки, определенные Местными
нормативами градостроительного проектирования муниципального образования «Город Томск»,
являются заниженными. Предложено повысить показатель в части застройки многоэтажными
жилыми домами.
РАБОЧАЯ КОМИССИЯ РЕШИЛА:
Рассмотреть вопрос на следующем заседании Рабочей группы Градостроительного совета
после дополнительной проработки вопроса на конкретных примерах.
Первый заместитель Мэра Города Томска,
председатель рабочей комиссии
Е.В. Паршуто
Секретарь рабочей комиссии
Л.В. Бабинович
1. Устанавливать зоны либо жилого назначения (Ж-1), либо общественного (О-1). Решение
об установлении зоны народного образования (О-6), принимать исходя из доли жилой застройки.
2. Установление территориальных зон, учитывая существующие земельные участки, в
связи с тем, что, в соответствии с Земельным кодексом РФ, земельный участок должен находится
в границах одной территориальной зоны.
3. Проработать варианты размещение ипподрома, либо изменение функционального
назначения (организация зоопарка и т. п.).
4. Проработать параметры застройки территории (этажность, плотность застройки).
6. При проектировании планировочные ограничения территории: сложный рельеф, зоны с
особыми условиями использования территории.
7. Необходимо определить территории, свободные от застройки для размещения объектов
общегородского значения – спортивные сооружения, стадион, объекты для проведения культурномассовых мероприятий, а также приоритет территорий рекреационного назначения над объектами
жилого назначения. В соответствии с проектом данные объекты предусмотрены на территории за
границами проектирования (на действующем золоотвале). Кроме того, часть рекреационной зоны
определена проектом планировки под развития частного объекта «Банька Лю-Банька»;
8. Обеспечить развитие линейной рекреационно-оздоровительной зоны вдоль р.Ушайки и
панорамность восприятия: организация планировочно-высотного решения застройки с
раскрытием структуры территории к р.Ушайки, организации большого количества подходов и
спусков, благоустройства и обустройства территории, создание зон для занятий различными
видами спорта, а также создание единой системы озелененных пространств. По проекту
рекреационная зона не рассматривалась и не прорабатывалась. Участки и объекты зачастую
располагаются на прибрежной полосе, на территории общего пользования.
9. Предложенные 4 варианта территориального зонирования
первоначальному варианту размещения территориальных зон.
отклонить, вернуться к
10. Материалы первоначального проекта планировки территории рассмотреть на
следующем заседании рабочей комиссии Градостроительного совета, принять окончательное
решение.
2. Рассмотрение вопроса «О коэффициенте плотности застройки».
Докладчик: Скрипник Александр Александрович, директор ООО «СК».
Рассмотрев и обсудив представленные материалы,
РАБОЧАЯ КОМИССИЯ РЕШИЛА:
1. Для различных планировочных структур (квартала, микрорайона или района) рассчитать
коэффициент плотности застройки.
2. Рассмотреть проект внесения изменений в местные нормативы градостроительного
проектирования на следующем заседании рабочей группы, а также представить материалы с
расчетами.
Первый заместитель Мэра Города Томска,
председатель рабочей комиссии
Е.В. Паршуто
Секретарь рабочей комиссии
Л.В. Бабинович
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа