close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

код для вставкиСкачать
ДОГОВОР ПОДРЯДА №
между
Открытым акционерным обществом «Московская междугородная
телефонная станция №9»
и
г. Москва, Российская Федерация, «» _______ 2015 года
1
Открытое акционерное общество «Московская междугородная телефонная
станция №9» (сокращённое наименование - ОАО «ММТС -9») именуемое в дальнейшем
«Заказчик», в лице Генерального директора Афанасьева Дениса Николаевича,
действующего на основании Устава, с одной стороны, и
________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице __________,
действующего на основании ____________, с другой стороны, совместно именуемые
«Стороны», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем.
1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
1.1. В настоящем Договоре используются следующие термины и определения:
Сторона – Заказчик или Подрядчик.
Стороны – Заказчик и Подрядчик при совместном упоминании.
Объект – помещения №№ 38-50, 52-57 10 этажа 2 блока в офисном здании
Заказчика, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Бутлерова, дом 7, согласно
Техническому заданию (Приложение № 3).
Временные сооружения – все временные сооружения любого типа, устанавливаемые
Подрядчиком на Строительной площадке и необходимые для выполнения Работ.
Гарантийный срок – срок, на протяжении которого Подрядчик гарантирует
возможность эксплуатации Объекта, оборудования, материалов в соответствии со статьей
14 Договора.
Календарный план – График производства Работ, являющийся неотъемлемой частью
настоящего Договора (Приложение № 1).
Дата полного завершения Работ – дата фактического завершения Подрядчиком
выполнения всех Работ на Объекте, включая передачу Заказчику от Подрядчика полного
комплекта Технической и Исполнительной документации, устранение выявленных в ходе
приемки Рабочей комиссией недостатков, демонтаж временных сооружений на
Строительной площадке, а также вывоз Подрядчиком находящейся на территории
Строительной площадки и принадлежащей ему строительной техники и иного имущества.
День – календарный день.
Договор – настоящий договор со всеми приложениями к нему, а также любыми
дополнениями и изменениями, которые могут быть подписаны Сторонами впоследствии.
Дополнительные работы – любые работы, неучтенные в Договоре и необходимые
для выполнения Работ и ввода в эксплуатацию Объекта.
Исполнительная документация – выполненный Подрядчиком и утвержденный
Заказчиком комплект рабочих чертежей на проведение Работ на Объекте с надписями о
соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенными в них
изменениями, сделанными лицами, ответственными за производство Работ; сертификаты,
технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество Материалов,
применяемых при производстве Работ; акты об освидетельствовании Скрытых работ и
акты о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций; журналы
производства работ, журнал авторского надзора и другая документация, предусмотренная
действующими строительными нормами и правилами Российской Федерации, иными
обязательными требованиями.
2
Материалы – любые материальные ресурсы (строительные и монтажные материалы,
кабель, изделия, средства для демонтажа и пр.), которые необходимы для выполнения
строительно-монтажных работ. Материалы должны соответствовать требованиям
действующих нормативно-правовых актов и сопровождаться
всей необходимой
документацией (сертификатами соответствия, техническими паспортами и другими
документами, удостоверяющими их качество, эксплуатационные характеристики и т.д.).
Окончательный акт приемки Объекта – акт приемки Объекта по форме,
установленной Заказчиком, подписываемый Сторонами при условии завершения
Подрядчиком выполнения всех Работ на Объекте, включая передачу Заказчику от
Подрядчика полного комплекта Технической и Исполнительной документации, устранение
выявленных в ходе приемки Рабочей комиссией недостатков, демонтаж временных
сооружений на Строительной площадке, а также вывоз Подрядчиком находящейся на
территории Строительной площадки и принадлежащей ему строительной техники и иного
имущества. Дата подписания Окончательного акта приемки Объекта является Датой
полного завершения Работ.
Работы – работы по демонтажу существующих инженерных систем, подвесных
потолков и фальшполов, которые обязан выполнить Подрядчик в соответствии с
настоящим Договором, объем и содержание, которых определяется Техническим заданием
(Приложение № 3), и Сметой (Приложение № 2 к настоящему Договору), включая, в том
числе, устранение выявленных в ходе приемки Рабочей комиссией недостатков, демонтаж
временных сооружений на Строительной площадке, а также вывоз Подрядчиком
находящейся на территории Строительной площадки и принадлежащей ему строительной
техники и иного имущества.
Право Подрядчика осуществлять Работы на территории России подтверждаются
____________________________________________________________________.
Рабочая комиссия - комиссия, организуемая и созываемая Заказчиком при участии
Подрядчика, в целях комплексной проверки готовности законченного Объекта.
Скрытые работы – отдельные виды Работ, скрываемые последующими Работами
или/и конструкциями, объем, количество и точность которых невозможно определить
после выполнения последующих работ.
Смета – согласованный Сторонами документ, являющийся неотъемлемой частью
настоящего Договора (Приложение № 2), определяющий объем выполняемых по Договору
Работ и их Цену.
Строительная площадка – земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва,
ул. Бутлерова, д. 7.
Цена Договора – общая стоимость Работ Подрядчика, предусмотренных Договором.
В настоящем Договоре используются следующие термины и определения:
1.2. В тексте настоящего Договора, если иное не следует из контекста:
1.2.1. заглавия представлены исключительно для удобства, и их не следует
учитывать при толковании Договора;
1.2.2. слова, приведенные в единственном числе, обладают тем же значением во
множественном числе, и наоборот;
1.2.3. в случае если любое условие или положение настоящего Договора будет
признано недействительным, это обстоятельство не влечет за собой недействительность
3
любых иных условий или положений настоящего Договора. Такие условия и положения
Договора остаются действительными, как если бы условие или положение, признанное
недействительным, не являлось частью Договора;
1.2.4. в случае если в настоящем Договоре содержится ссылка на какой-либо
документ, следует считать, что такая ссылка сделана также и на любое изменение или
дополнение к такому документу, а равно и на документ, заменяющий основной документ,
за исключением изменений, дополнений и замещений, выполненных в нарушение условий
настоящего Договора; и
1.2.5. в случае если в настоящем Договоре содержится ссылка на одну из Сторон,
следует считать, что такая ссылка сделана также и в отношении правопреемника такой
Стороны.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Подрядчик обязуется выполнить собственными, а по письменному согласованию
с Заказчиком и привлеченными, силами и средствами Работы по демонтажу на Объекте в
соответствии с условиями настоящего Договора, Техническим заданием (Приложение № 3)
и Сметой (Приложение № 2) к настоящему Договору, а Заказчик обязуется принять
результат Работ и уплатить Цену Договора.
2.2. Подрядчик также обязан выполнить иные действия, предусмотренные настоящим
Договором и связанные с выполнением Работ на Объекте.
3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. Начало работ – ______ 2015 года.
3.2. Завершение Работ, предусмотренных настоящим Договором, и сдача Объекта
Заказчику по Окончательному акту приемки Объекта осуществляются Подрядчиком не
позднее «____» _________ 2015 г.
3.3. Календарным планом (Приложение № 1) Стороны также установили
промежуточные сроки Работ, сроки выполнения отдельных видов и этапов Работ.
4. ЦЕНА ДОГОВОРА. СДАЧА, ПРИЕМКА И ОПЛАТА РАБОТ
4.1. Общая стоимость Работ по настоящему Договору составляет __________
(___________) рублей ___ копеек, в том числе НДС 18 % - ________ (_________ рублей)
____ копеек.
4.2. Расчеты за выполненные Работы производятся на основании стоимости
фактически выполненных объемов Работ.
4.3. Оплата Работ по настоящему Договору осуществляется Заказчиком в следующем
порядке:
4.3.1. Расчет производится Заказчиком в течение 10 (десяти) рабочих дней после
подписания Сторонами Окончательного акты приемки Объекта.
4.4. Основанием для оплаты выполненных Подрядчиком Работ являются акт о
приемке выполненных Работ (форма № КС-2) в трех экземплярах и справка о стоимости
выполненных Работ и затрат (форма № КС-3) в трех экземплярах, подписанные Сторонами,
и счет-фактура а также справка из специализированной организации об утилизации
4
технических отходов. Датой исполнения платежных обязательств считается дата списания
денежных средств с расчетного счета Заказчика.
4.5. В случае обнаружившейся необходимости проведения Дополнительных работ, не
предусмотренных Договором, Подрядчик обязан в 3-дневный (трехдневный) срок
известить Заказчика о такой необходимости и стоимости Дополнительных работ.
Подрядчик вправе приступить к выполнению таких Дополнительных работ только с
письменного разрешения Заказчика и согласия последнего оплатить Дополнительные
работы, что оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору. Расчет
стоимости данных Дополнительных работ производится Заказчиком по нормам оплаты
труда, эксплуатации машин и механизмом и стоимости Работ.
4.6. По окончании Работ Подрядчик обязан известить Заказчика о готовности
предъявить выполненные Работы, а Заказчик обязан в течение 3 (трех) дней с момента
получения извещения приступить к приемке Работ. При этом устанавливается следующий
порядок:
4.6.1. Представитель Заказчика, осуществляющий технический надзор,
осуществляет проверку выполненных Работ и визирует акт о приемке выполненных Работ
(форма № КС-2), удостоверяя объем и качество выполненных Работ. Заказчик возвращает
согласованные (или с замечаниями) акты о приемке выполненных Работ (форма № КС-2) в
течение 3 (трех) дней после их получения.
4.6.2. Заказчик производит проверку представленных в соответствии с пунктом 4.6.1
документов, при отсутствии замечаний подписывает их и оплачивает Работы в сроки и в
размере согласно пункту 4.3 настоящего Договора.
4.7. Для подписания акта о приемке выполненных Работ (форма № КС-2) Подрядчик
представляет Заказчику на Работы, включенные в акт: акты на Скрытые работы, акты
приемки ответственных конструкций, исполнительные схемы, паспорта или сертификаты
на примененные материалы, изделия и конструкции, бухгалтерские платежные документы,
подтверждающие затраты на Материалы.
4.8 При неисполнении (ненадлежащем исполнении) Подрядчиком обязательств по
Договору (в том числе: выполнение Работ с нарушением требований строительных норм и
правил, технических регламентов, стандартов и сертификатов, иных обязательных
требований; наличие неустраненных замечаний, отраженных в журнале производства
Работ; ненадлежащее ведение на Объекте Исполнительной документации) Работы,
принимаются Заказчиком только после устранения соответствующих замечаний.
4.9. Стороны подтверждают, что акты о приемке выполненных Работ, оформляемые в
соответствии пунктами 4.6. и 4.7. Договора подтверждают выполнение Работ для
проведения расчетов. Подписание таких актов о приемке выполненных Работ не влечет
переход к Заказчику риска случайной гибели или случайного повреждения Объекта.
4.10. Если Подрядчик письменно уведомлен Заказчиком о необходимости
исправления любых недостатков, связанных с выполнением Работ, в срок согласованный
Сторонами, а Подрядчик их не исправил или сообщил о невозможности исправления,
Заказчик имеет право по истечении согласованного Сторонами срока на устранение
недостатков устранить их своими силами или силами третьих лиц и взыскать с Подрядчика
связанные с этим затраты и административные расходы в размере 20 % от суммы таких
затрат. Указанные взыскания могут быть немедленно вычтены из сумм, подлежащих
выплате Подрядчику.
4.11. В случае досрочного расторжения Договора по основаниям, предусмотренным
законом, иными правовыми актами или Договором, Подрядчик обязуется возвратить
5
Заказчику выплаты в части, превышающей фактически выполненные по Договору Работы,
в течение 5 (пяти) дней с даты подписания актов, указанных в пункте 15.4. Договора.
5. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОБЪЕКТА МАТЕРИАЛАМИ И ОБОРУДОВАНИЕМ
5.1. Подрядчик принимает на себя обязательство обеспечить Объект Материалами,
Оборудованием, в соответствии с номенклатурой, количеством, определенными в Смете
(Приложение № 2), необходимыми для выполнения Работ.
5.2. Все поставляемые для Объекта Материалы и Оборудование должны иметь
соответствующие сертификаты, технические паспорта,
и другие документы,
удостоверяющие их качество (на русском языке).
5.3. Ответственность за сохранность всех поставленных для выполнения Работ
Материалов и Оборудования до Даты полного завершения Работ несет Подрядчик.
6. ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА
6.1. Подрядчик обязуется выполнить все Работы в объеме и в сроки, предусмотренные
настоящим Договором и приложениями к нему, принять участие в приемке Объекта
Рабочей комиссией, а также сдать Объект Заказчику в установленный срок в состоянии,
обеспечивающем его нормальную эксплуатацию.
6.2. Подрядчик обязан обеспечить:
- производство Работ в полном соответствии с настоящим Договором, строительными
нормами и правилами и техническими регламентами, стандартами и сертификатами,
иными обязательными требованиями, действующими в России;
- качество выполнения всех Работ в соответствии с Технической документацией и
действующими нормами и техническими условиями;
- своевременное устранение за счет Подрядчика недостатков и дефектов, выявленных
при приемке Работ и в течение Гарантийного срока эксплуатации Объекта;
- бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования Объекта при
нормальной эксплуатации Объекта в течение Гарантийного срока.
6.3. Подрядчик несет ответственность за правильную и надлежащую разметку
Объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность положения
уровней, размеров и соосности.
6.4. Подрядчик принимает к сроку начала Работ по акту Объект, Строительную
площадку, комплект Технической документации, общий журнал производства Работ, и
возводит собственными силами в счет стоимости Работ, предусмотренных настоящим
Договором, в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими
регламентами, стандартами и сертификатами, иными обязательными требованиями,
действующими в России, все необходимые Временные сооружения.
6.5. Подрядчик обязан принять Техническую документацию от Заказчика, проверить
ее и, при необходимости, в случае наличия замечаний, совместно с Заказчика отобразить
их в Исполнительной документации.
6.6. Подрядчик обеспечивает Объект строительной техникой.
6.7. Подрядчик оплачивает штрафные санкции административных и надзорных
органов за допущенные по вине Подрядчика и/или его субподрядчиков нарушения правил
выполнения Работ, иные упущения во время выполнения Работ.
6
6.8. Подрядчик также обязан:
6.8.1. приступить к производству Работ в сроки, предусмотренные п. 3.1 Договора,
при условии исполнения Заказчиком п.7.1 Договора;
6.8.2. обеспечить при выполнении Работ на Объекте надлежащее ведение
Исполнительной документации в соответствии с требованиями строительных норм и
правил, технических регламентов, иных обязательных требований;
6.8.3. обеспечить содержание и уборку Объекта, Строительной площадки и
прилегающей непосредственно к ней территории;
6.8.4. обеспечить до сдачи Объекта Заказчику уборку помещений Объекта, вымыть
все окна изнутри и снаружи, стеклянные поверхности, удалить все пятна краски и грязи с
поверхностей и произвести иные аналогичные работы;
6.8.5. обеспечить выполнение на Строительной площадке и на Объекте
необходимых противопожарных мероприятий, а также мероприятий по технической
безопасности; обеспечить в ходе ведения Работ освещение Строительной площадки,
рациональное использование территории, охрану окружающей среды, зеленых насаждений
и земли.
6.8.6. вывезти в 10-дневный срок со дня подписания Окончательного акта приемки
Объекта, при условии отсутствия замечаний Рабочей комиссии, за пределы Строительной
площадки, оставшиеся на ней и принадлежащие Подрядчику строительные машины,
оборудование, инвентарь, инструменты, Материалы, Временные сооружения, другое
имущество и строительный мусор.
6.8.7. В случае привлечения к выполнению Работ третьих лиц (субподрядчиков) в
срок не позднее 1 (одного) рабочего дня с даты заключения договоров с субподрядчиками
представить Заказчику в электронном виде по адресу: [email protected] информацию о:
- фирменном наименовании (наименовании),
- месте нахождения таких субподрядчиков,
- ИНН субподрядчиков,
- предмет договоров с субподрядчиками,
- цена договоров с субподрядчиком. Указанная информация также должна быть направлена
Заказчику в письменном виде в порядке, предусмотренном п.17.1 Договора.
6.8.8. Представить информацию и подтверждающие документы о цепочке
собственников Подрядчика, включая бенефициаров (в том числе конечных) в срок не
позднее 3 (трех) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора по форме согласно
Приложению № 4. В случае изменений в цепочке собственников Подрядчика, включая
бенефициаров (в том числе конечных) не позднее 5 (пяти) рабочих дней после таких
изменений Подрядчик обязуется представить информацию о таких изменениях, а также
документы их подтверждающие.
6.9. Подрядчик обязан известить представителя Заказчика, осуществляющего
технический надзор и организацию, осуществляющую авторский надзор за строительством
Объекта, не менее чем за 48 часов до начала приемки о готовности ответственных
конструкций и Скрытых работ письменным уведомлением. Подрядчик приступает к
выполнению последующих Работ только после приемки Заказчиком Скрытых работ и
составления актов на эти работы (конструкции), завизированных представителем
Заказчика, осуществляющим технический надзор. Если закрытие Скрытых работ
выполнено без подтверждения Заказчика, в случае, когда он не был информирован об этом,
по требованию Заказчика Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть Скрытых
работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее за свой счет.
6.10. В случае неявки представителя Заказчика осуществляющего технический
надзор, в указанный Подрядчиком в соответствии с пунктом 6.9. Договора срок, при
условии, что они были надлежащим образом информированы о готовности ответственных
конструкций и Работ к приемке, Подрядчик составляет односторонний акт
7
освидетельствования Скрытых работ (ответственных конструкций). Вскрытие Работ в этом
случае по требованию Заказчика производится за его счет.
6.11. Подрядчик обязан немедленно известить Заказчика и до получения от него
указаний приостановить работы при обнаружении:
- непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком
Материалов, непригодности или неполноты Технической документации;
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о
способе выполнения Работ;
- иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов
выполняемых Работ либо создающих невозможность их завершения в срок.
6.12. Подрядчик обязуется за 5 (пять) дней до даты проведения Рабочей комиссии,
предусмотренной Графиком работ, уведомить Заказчика о готовности Объекта к приемке и
передать Заказчику в 2-х экземплярах полный комплект Технической и Исполнительной
документации с отметкой Подрядчика о соответствии выполненных Работ требованиям
Технического задания.
6.13. Подрядчик осуществляет Работы на Объекте лично. В случае получения
предварительного письменного согласия Заказчика Подрядчик имеет право заключать от
своего имени договоры с субподрядными организациями на выполнение части Работ по
Договору. Не одобренные Заказчиком субподрядные организации не имеют права
осуществлять какую бы то ни было деятельность на Объекте и Строительной площадке.
В случае привлечения к работам субподрядчиков ответственность перед Заказчиком
за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиками несет
Подрядчик.
6.14. Подрядчик предоставляет Заказчику один раз в неделю отчет о ходе выполнения
Работ на Объекте по форме, установленной Заказчиком.
6.15. Подрядчик также обязан выполнять в полном объеме все иные свои
обязательства, предусмотренные в других статьях Договора.
6.16. Подрядчик не имеет права продавать или передавать иным способом Объект или
его отдельную часть, а также Техническую документацию или отдельную ее часть никакой
третьей стороне без письменного разрешения Заказчика.
6.17. Подрядчик не имеет права на удержание Объекта, а также принадлежащего
Заказчику оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи, остатка
оказавшегося у него имущества Заказчика при неисполнении Заказчиком обязанности
уплатить сумму, причитающуюся Подрядчику в связи с выполнением настоящего
Договора.
7. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
7.1. Заказчик к сроку начала Работ:
7.1.1. передает Подрядчику по акту, подписанному обеими Сторонами, на период
ведения Работ Объект и Строительную площадку;
7.1.2. передает Подрядчику по акту комплект Технической документации, общий
журнал производства Работ, журнал авторского надзора.
7.2. Заказчик обязан произвести приемку Объекта в сроки и в порядке,
предусмотренные Договором. Заказчик обязан оплачивать выполнение Работ в порядке,
предусмотренном Договором.
8
7.3. Заказчик обязан осуществлять собственными или привлеченными силами
технический надзор за Работами Подрядчика на Объекте.
7.4. Заказчик обеспечивает авторский надзор за Работами на Объекте.
7.5. Заказчик на период ведения Работ на Объекте обеспечит Подрядчика точками
подключения коммуникаций для энергоснабжения, водоснабжения, водоотведения и т.п.
Объекта.
7.6. Заказчик вправе привлекать на выполнение определенных работ на Объекте, не
предусмотренных Договором, других подрядчиков. В этом случае Заказчик обязан
уведомить Подрядчика по настоящему Договору о привлечении другого подрядчика в
пятидневный срок с момента заключения соответствующего договора с соблюдением
обязанностей, предусмотренных п. 6.8.7 Договора. Стороны Договора, а также
привлеченный субподрядчик обязуются согласовать порядок взаимодействия на Объекте и
Строительной площадке, складирование конструкций, материалов, оборудования и
инвентаря на Объекте и Строительной площадке, в течение 5 (пяти) дней с момента
уведомления Подрядчика о привлечении соответствующего подрядчика.
8. КОНТРОЛЬ И НАДЗОР ЗАКАЗЧИКА ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ РАБОТ
8.1. Заказчик организует технический надзор за Работами Подрядчика на Объекте
собственными силами или с привлечением сторонних организаций, имеющих
соответствующие допуски для ведения Работ.
8.2. В рамках технического надзора и контроля за Работами Подрядчика на Объекте
осуществляется:
8.2.1. Контроль соответствия выполняемых Работ, применяемых Материалов
Подрядчика проектным решениям, требованиям строительных норм и правил, стандартов,
технических условий и регламентов, других нормативных документов, удостоверяющих
качество используемых при ведении Работ на Объекте Материалов Подрядчика
(технических паспортов, сертификатов и т.п.).
8.2.2. Освидетельствование и оценка выполненных Работ и конструктивных
элементов, скрываемых при производстве последующих Работ, а также предъявление
требований по запрещению производства дальнейших работ до оформления актов
Cкрытых работ.
8.2.3. Контроль наличия и правильности ведения Исполнительной и Технической
документации (исполнительных схем, инструментальной съемки смонтированных
конструкций, частей Объекта, сооружений, инженерных коммуникаций, общих и
специальных журналов работ и т.п.) и дача указаний по устранению дефектов, выявленных
при приемке отдельных видов Работ, конструктивных элементов Объекта.
8.2.4. Проведение учета объемов и стоимости принимаемых Работ, а также объемов
и стоимости некачественно выполненных Подрядчиком Работ и затрат на устранение
дефектов.
8.2.5. Участие в проверках, проводимых органами государственного надзора.
8.2.6. Контроль исполнения Подрядчиком указаний и предписаний органов
государственного надзора, а также требований технического надзора, относящихся к
вопросам качества выполняемых Работ и применяемых Материалов, организация
своевременного устранения дефектов и недоделок, выявленных при приемке отдельных
видов Работ, конструктивных элементов Объекта, Объекта в целом.
8.3. Заказчик обязуется сообщить Подрядчику данные о своих представителях,
осуществляющих технический надзор за Работами на Объекте и на Строительной
9
площадке, в порядке, предусмотренном статьей 17 Договора. Представители Заказчика,
осуществляющие технический надзор имеют право беспрепятственного доступа ко всем
видам Работ, выполняемых Подрядчиком, в любое время в течение всего периода
выполнения Работ на Объекте.
8.4. Подрядчик обязан вести журналы производства работ, в которых отражается весь
ход фактического производства Работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с
производством Работ и непосредственно влияющие на выполнение Подрядчиком своих
обязательств (в том числе моменты начала и окончания отдельных видов или комплексов
Работ, даты поставки Материалов, данные о проводимых ревизиях, испытаниях, задержках
в ходе Работ, вызванных различными обстоятельствами). Представитель Заказчика,
осуществляющий технический надзор регулярно, один раз в 7 дней, проверяет и своей
подписью подтверждает записи в журналах. По мере необходимости представитель
Заказчика, осуществляющий технический надзор, делает запись о выявленных недостатках
при выполнении Работ c указанием срока их устранения. Одновременно с этим
представитель
Заказчика,
осуществляющий
технический
надзор,
дублирует
соответствующую запись путем направления Подрядчику соответствующего письма о
выявленных недостатках с указанием срока их устранения. Подрядчик обязуется устранить
в указанный в журнале производства работ срок недостатки, отмеченные представителем
Заказчика, осуществляющим технический надзор, о чем Подрядчик обязан сделать отметку
об исполнении в журнале производства работ, а также продублировать данную отметку
путем направления соответствующего письма Заказчику.
8.5. При осуществлении контроля за ведением работ Заказчик, а также его
полномочные представители не вправе вмешиваться в оперативно-хозяйственную
деятельность Подрядчика.
9. ОХРАНА
9.1. Охрану Объекта, Материалов, Оборудования, строительной техники, инвентаря
иного имущества, находящихся на Объекте и Строительной площадке, с момента начала
Работ в соответствии с пунктом 3.1. Договора и до Даты подписания Окончательного акта
приемки Объекта осуществляет Подрядчик.
10. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ РИСКА МЕЖДУ СТОРОНАМИ
10.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта, а также
предназначенных для производств Работ на Объекте Материалов, Оборудования,
инвентаря, и иного используемого для демонтажных Работ
имущества, как
предоставленного Подрядчиком, так и переданного ему Заказчиком, несет Подрядчик.
10.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта, переходит к
Заказчику после подписания Сторонами Окончательного акта приемки Объекта.
11. СДАЧА И ПРИЕМКА ОБЪЕКТА
11.1. Приемка Объекта Заказчиком осуществляется путем проведения Рабочей
комиссии и последующего подписания Сторонами Окончательного акта приемки Объекта.
11.2. В пятидневный срок с момента получения извещения Подрядчика о готовности
Объекта и получения от Подрядчика в 2-х экземплярах полного комплекта Технической и
Исполнительной документации с отметкой Подрядчика о соответствии выполненных работ
требованиям Технической документации Заказчик организует, созывает и проводит при
участии Подрядчика Рабочую комиссию по приемке Объекта.
10
11.3. Срок проведения Рабочей комиссии 5 (пять) дней с момента извещения Заказчика
о готовности Объекта и получения Заказчиком документации, указанной в п.11.2.
11.4. По результатам проведения Рабочей комиссии составляется акт Рабочей
комиссии. Стороны подтверждают, что акт Рабочей комиссии не свидетельствует о
приемке Объекта Заказчиком, а лишь подтверждает готовность Объекта.
11.5. Подписание акта Рабочей комиссии и устранение недостатков, выявленных в
результате проведения Рабочей комиссии, является основанием для подписания
Окончательного акта приемки Объекта.
11.6. Подрядчик обязуется устранить недостатки, обнаруженные в ходе работы
Рабочей комиссий.
11.7. Подписание Окончательного акта приемки Объекта является основанием для
завершения Работ по Договору, в том числе демонтажа Подрядчиком оставшихся
Временных сооружений, а также вывоза оставшихся на территории Строительной
площадки строительной техники, оборудования и иного имущества Подрядчика.
12. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА РАБОТ
12.1. Гарантии качества распространяются на все Материалы, Оборудование, Мебель,
конструктивные элементы и Работы, выполненные Подрядчиком по Договору.
12.2. Подрядчик гарантирует достижение Объектом указанных в Технической
документации показателей и возможность эксплуатации Объекта на протяжении
Гарантийного срока и несет ответственность за отступление от них.
12.3. Гарантийный срок нормальной эксплуатации Объекта и входящих в него
инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается на 3 (три) года с
даты подписания Окончательного акта приемки Объекта. В случае, если в период действия
Гарантийного срока законом или иным правовым актом будет установлен более
длительный срок по сравнению с Гарантийным сроком, предусмотренным настоящим
пунктом, Гарантийный срок будет считаться продленным на соответствующий период.
Кроме того, если заводом-изготовителем установлен более длительный Гарантийный срок
на Материалы, Оборудование, будет действовать срок, установленный заводомизготовителем.
Гарантийный срок на Объект и входящие в него инженерные системы, Оборудование,
Материалы и работы, если обнаруженные недостатки (дефекты) препятствуют его/их
нормальной эксплуатации, продлевается на срок, исчисляемый с даты обнаружения
недостатка (дефекта) до даты его фактического устранения.
12.4. Если в период действия Гарантийного срока обнаружатся недостатки (дефекты)
Объекта, препятствующие нормальной его эксплуатации, то Подрядчик обязан их
устранить за свой счет. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты,
согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан направить своего
представителя не позднее дня, следующего за днем получения письменного извещения
Заказчика. Срок устранения недостатков (дефектов), выявленных в период действия
Гарантийного срока, – 15 (пятнадцать) дней с момента получения Подрядчиком
письменного извещения об обнаруженных недостатках (дефектах). По согласованию
Сторон 15-дневный срок может быть увеличен по мотивированным основаниям,
приведенным Подрядчиком.
11
12.5. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных
недостатков (дефектов), в том числе в случае неявки представителя Подрядчика в срок,
указанный в пункте 12.4. Договора, Заказчик составляет односторонний акт на основе
экспертизы, привлекаемой им за свой счет, и устраняет обнаруженные недостатки своими
силами или с помощью привлеченного третьего лица. При этом Подрядчик возмещает
затраты Заказчика по проведению экспертизы и устранению обнаруженных недостатков
(дефектов) в полном объеме, а также административные расходы в размере 20 % от суммы
указанных затрат Заказчика.
12.6. В случае неустранения Подрядчиком недостатков (дефектов) в сроки,
предусмотренные п.12.4. Договора, Заказчик вправе устранить обнаруженные недостатки
своими силами или с помощью привлеченного третьего лица. При этом Подрядчик
возмещает затраты Заказчика по устранению обнаруженных недостатков (дефектов) в
полном объеме, а также административные расходы в размере 20 % от суммы указанных
затрат Заказчика.
13. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
13.1. Сторона несет ответственность за убытки, причиненные другой Стороне
неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему Договору.
Убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой (пеней, штрафом).
13.2. Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку за следующие допущенные им
нарушения своих обязательств:
- за нарушение сроков завершения Работ на Объекте уплачивается пеня в размере
0,01% от Общей стоимости Работ, указанной в пункте 4.1. Договора за каждый день
просрочки;
- за нарушение сроков выполнения отдельных видов Работ (этапов Работ),
предусмотренных Календарным планом (Приложение № 1), подлежит уплате пеня в
размере 0,01% от стоимости соответствующего вида Работ за каждый день такой
просрочки. В случае обеспечения Подрядчиком своевременной сдачи Объекта в целом
уплаченная Подрядчиком сумма штрафа подлежит возврату;
- за несвоевременное освобождение Строительной площадки и прилегающей к ней
территории от принадлежащего Подрядчику имущества после Даты завершения Работ пеня в размере 3 000,00 (три тысячи) рублей за каждый день просрочки;
- за задержку устранения недостатков в Работах и конструкциях – в соответствии с
пунктом 4.11. Договора;
- за невозвращение Подрядчиком денежных средств в срок, установленный пунктом
4.12. Договора, подлежит уплате пеня в размере 0,01% от суммы денежных средств,
подлежащих возврату Заказчику, за каждый день просрочки;
- за несоблюдение сроков передачи Технической и Исполнительной документации в
сроки, указанные в пунктах 6.12. и 15.4. Договора, уплачивается пеня в размере 0,01% от
стоимости Работ, указанной в пункте 4.1. Договора, за каждый день просрочки;
- За нарушение срока представления информации о заключенных договорах с третьими
лицами (субподрядчиками) или предоставление неполной информации о договорах с
субподрядчиками, предусмотренной п.6.8.6. Договора, Заказчик имеет право удержать с
Подрядчика штраф в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей за каждый случай такого
нарушения;
- в случае расторжения Договора по основаниям, предусмотренным п. 15.2. Договора,
Заказчик имеет право удержать с Подрядчика штраф в размере 10 % от Общей стоимости
Работ (п. 4.1 Договора) или же, если применимо, взыскать с Подрядчика пеню в
соответствии с пунктом 13.2. Договора.
12
13.3. Заказчик имеет право удержать сумму начисленной неустойки (пени или
штрафа) из платежей, подлежащих выплате Подрядчику, при условии соответствующего
предварительного уведомления последнего.
13.4. Заказчик уплачивает Подрядчику неустойку за просрочку платежей в размере
0,01 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с 11-го
рабочего дня просрочки, но не более 10% от просроченной суммы.
13.5. Уплата неустойки (пени, штрафа), а также возмещение убытков не освобождает
Стороны от исполнения обязательств в натуре.
14. НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА (ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА)
14.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное
неисполнение обязательств по настоящему Договору, если такое неисполнение было
вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими после подписания Договора.
Обстоятельства непреодолимой силы означают чрезвычайные события или обстоятельства,
которые Сторона не могла предвидеть или предотвратить доступными ей средствами.
Такие чрезвычайные события или обстоятельства включают в себя, в частности:
забастовки, наводнения, пожары, землетрясения и иные стихийные бедствия, войны,
военные действия, или любое действие, связанное с военным приготовлением, условия,
вытекающие из состояния войны, независимо от того, имелось ли или нет объявление
войны, революции, бунты, гражданские
волнения, акты терроризма, реквизиция,
мобилизация, любые действия вооруженных сил, гражданская война, эмбарго, любое
распоряжение, решение властей или отсутствие или задержка административных или
правительственных
решений, пожары, взрывы, саботаж, а также любые иные
обстоятельства, выходящие за пределы разумного контроля любой из Сторон.
14.2. Сразу же после возникновения обстоятельств непреодолимой силы Сторона,
заявляющая о невозможности исполнять Договор вследствие таковых, обязана уведомить
другую Сторону в письменной форме об этих обстоятельствах, а также приложить
соответствующую справку Московской Торгово-Промышленной
Палаты.
Такое
уведомление должно содержать сведения о характере этих обстоятельств, указание на то,
почему возникновение этих обязательств послужило препятствием для исполнения
обязательств по настоящему Договору и, если возможно, оценку их влияния на
способность Стороны исполнить свои обязательства по настоящему Договору в будущем.
14.3. После прекращения действия обстоятельств непреодолимой силы пострадавшая
Сторона незамедлительно уведомляет об этом другую Сторону в письменной форме, а
также прикладывает соответствующую справку Московской Торгово-Промышленной
Палаты. В этом уведомлении указываются срок, к которому такая Сторона планирует
исполнить обязательства, исполнение которых было приостановлено вследствие
наступления указанных обстоятельств.
Срок исполнения обязательств по настоящему Договору продлевается соразмерно
времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также
последствия, вызванные этими обстоятельствами.
14.4. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться
более 2 (двух) месяцев, Стороны обязаны обсудить целесообразность дальнейшего
продолжения строительства Объекта и заключить дополнительное соглашение с
обязательным указанием новых сроков, порядка ведения и стоимости Работ, которое с
момента подписания становится неотъемлемой частью настоящего Договора, либо
расторгнуть Договор в соответствии с действующим российским законодательством.
13
15. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ
15.1. В случаях, установленных Договором и законодательством, Договор может быть
расторгнут досрочно.
15.2. Заказчик вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от
исполнения Договора (что влечет его расторжение), предварительно уведомив Подрядчика
о своем намерении за 14 (четырнадцать) дней, и потребовать возмещения убытков и
неустойки в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством в
следующих случаях:
- неоднократного (2 (два) или более раза) несоблюдения Подрядчиком требований по
качеству Работ;
- неоднократного (2 (два) или более раза) несвоевременного предоставления или
неоднократного (2 (два) или более раза) непредставления к приемке Скрытых работ и
ответственных конструкций;
- неоднократного (2 (два) или более раза) фиксирования случаев ненадлежащего
ведения Подрядчиком Исполнительной документации;
- неоднократного (2 (два) и более раза) непредставления или нарушения сроков
предоставления Подрядчиком отчета в соответствии с пунктом 6.14. Договора.
- аннулирования документа, разрешающего Подрядчику осуществлять его
деятельность, других актов государственных органов в рамках действующего
законодательства, лишающих Подрядчика права на производство Работ.
- нарушения срока предоставления информации и подтверждающих документов о
цепочке собственников Подрядчика, включая бенефициаров (в том числе конечных) в сроки,
указанные в п.6.8.7. Договора.
- нарушения срока предоставления Заказчику информации, предусмотренной п.6.8.6.
Договора, более чем на 3 рабочих дня с даты заключения договоров с субподрядчиками, а
также в случае предоставления неполной информации о субподрядчиках, привлеченных
Проектировщиком к исполнению обязательств по Договору.
- непредставления Подрядчиком списка его представителей на Объекте и
Строительной площадке с указанием их полномочий в срок, указанный в пункте 17.5.
Договора;
- задержки Подрядчиком начала Работ более чем на 15 календарных дней по вине
Подрядчика.
15.3. Заказчик также вправе в любое время до приемки им Объекта отказаться от
исполнения Договора (что влечет его расторжение), предварительно уведомив Подрядчика
о своем намерении за 14 (четырнадцать) дней, по любым иным причинам, не указанным в
пункте 15.2. Договора, оплатив Подрядчику надлежащим образом выполненные и
принятые Работы.
15.4. В случае досрочного расторжения Договора Сторонами в течение 14
(четырнадцати) дней со дня уведомления второй Стороны составляется и подписывается
акт сверки договорных и финансовых обязательств, подписываются акты приемкипередачи не завершенного ремонтом Объекта, а также существующей Технической и
Исполнительной документации по Объекту.
15.5. Ликвидация задолженности Заказчика перед Подрядчиком или Подрядчика
перед Заказчиком производится в течение 10 (десяти) дней с момента расторжения
Договора. Заказчик имеет право задержать расчеты с Подрядчиком до момента полного
исполнения Подрядчиком обязательства по передаче Заказчику в соответствии с
Договором Технической и Исполнительной документации по Объекту.
16. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
14
16.1. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с
ним, в том числе касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или
недействительности, разрешаются Сторонами путем переговоров.
16.2. Претензионный порядок урегулирования споров и разногласий обязателен. Срок
рассмотрения претензии – 7 (семь) дней с момента ее получения.
16.3. В случае если указанные споры и разногласия не могут быть разрешены путем
переговоров, они подлежат разрешению Арбитражном суде г. Москвы.
16.4. Настоящий Договор составлен в соответствии с нормами материального права
Российской Федерации. В части, не урегулированной настоящим Договором, отношения
Сторон регулируются законодательством Российской Федерации, в том числе
строительными нормами и правилами, государственными стандартами, техническими
регламентами.
17. УВЕДОМЛЕНИЯ И ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО
17.1. Любое уведомление (сообщение), направляемое одной из Сторон другой
Стороне, за исключением уведомлений и иных сообщений, передаваемых представителям
Сторон на Строительной площадке в соответствии с их полномочиями, определенными
соответствующей доверенностью (пункты 17.3 – 17.6. Договора), имеет юридическую силу
только в случае, если оно направлено в нижеуказанные адреса Сторон, причем может быть
вручено лично, направлено курьерской почтой или направлено заказным письмом, и будет
считаться полученным:
17.1.1. при вручении лично – на дату вручения, указанную на копии
уведомления/сообщения получившим его лицом;
17.1.2. при направлении курьерской почтой – на дату доставки, указанную в
документах курьерской службы;
17.1.3. при направлении заказным письмом – по истечении 3 (трех) дней с даты
отправки, указанной в почтовой квитанции или реестре почтовых отправлений.
17.2. В целях настоящего Договора официальными адресами Сторон (вплоть до
получения уведомления об их изменении с соблюдением положений настоящей статьи)
являются:
ЗАКАЗЧИК:
г. Москва, ул. Бутлерова, д. 7,
т. (495) 743 00 45
факс (495) 339 07 66
ПОДРЯДЧИК:
Генеральный директор
Д.Н. Афанасьев
17.3. В целях оперативного решения вопросов, связанных с выполнением Работ по
настоящему Договору, Заказчик делегирует свои полномочия на Объекте и Строительной
площадке доверенным лицам, которые от имени Заказчика в пределах полномочий,
выданных Заказчиком и оговоренных в доверенности, будет осуществлять технический
надзор и контроль за выполнением Работ, производить проверку качества Работ,
соответствие используемых материалов и оборудования условиям настоящего Договора,
строительным нормам и правилам, регламентам и иным нормативным требованиям и
совместно с Подрядчиком оформлять акты приемки выполненных Работ.
15
179.4. На Строительной площадке Подрядчика будет представлять лицо, которое от
имени Подрядчика будет отвечать за действия, направленные на своевременное и
надлежащее выполнение Работ.
17.5. Стороны в течение 5 (пяти) дней со дня подписания настоящего Договора
сообщат друг другу в письменной форме список лиц, представляющих Заказчика и
Подрядчика на Объекте и Строительной площадке, с указанием их полномочий. Стороны
обязуются сообщать друг другу об изменениях в указанных списках незамедлительно.
17.6. Между представителями Заказчика и Подрядчика на Объекте и Строительной
площадке регулярно, но не реже двух раз в месяц, будут проводиться совещания с целью
согласования возникающих проблемных вопросов.
18. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
18.1. Каждая из Сторон Договора должна относиться как к конфиденциальной, не
раскрывать и не использовать любую информацию, полученную в результате подписания
настоящего Договора (включая все приложения к нему, а также иные документы,
оформленные Сторонами в соответствии с настоящим Договором), которая касается:
18.1.1. Положений данного Договора (включая все приложения к нему, а также иные
документы, оформленные Сторонами в соответствии с настоящим Договором);
18.1.2. Переговоров, относящихся к данному Договору;
18.1.3. Деятельности (включая финансовые или иные операции) Заказчика или
Инвестора.
18.1.4. Деятельности, (включая финансовые операции) Подрядчика.
18.2. Пункт 18.1. не препятствует раскрытию или использованию любой
информации любой из Сторон, если и в той степени, в которой:
18.2.1. Раскрытие такой информации является обязательным в соответствии с
требованиями российского законодательства;
18.2.2. Информация становится общеизвестной (не в результате нарушения
настоящего Договора);
18.2.3. Другая Сторона дала предварительное письменное согласие на такое
раскрытие или использование;
18.2.4. Информация стала известной третьим лицам после завершения строительства
Объекта;
18.2.5. Информация раскрыта государственным или муниципальным органам.
19. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
19.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения. С момента
заключения Договора вся предварительная переписка Сторон, а также предварительные
договоренности Сторон, включая подписанные ими протоколы (соглашения) о намерениях,
утрачивают силу.
19.2. Договор прекращает свое действие после выполнения каждой из Сторон своих
обязательств по Договору, включая, в том числе, обязательство Подрядчика обеспечить
эксплуатацию Объекта после его приемки Заказчиком в течение Гарантийного срока, или
же с момента его расторжения.
19.3. Стороны не вправе передавать свои права и обязанности, возникающие из
настоящего Договора, без предварительного письменного согласия другой Стороны.
16
19.4. Любые дополнения и изменения к настоящему Договору действительны лишь в
том случае, если они совершены в письменной форме в виде единого документа и
подписаны имеющими надлежащие полномочия представителями Сторон.
19.5. Все приложения, упомянутые в тексте настоящего Договора, являются его
неотъемлемой частью.
19.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах - по одному для каждой
Стороны.
Приложения:
1.
2.
3.
4.
Календарный план.
Смета.
Техническое задание.
Информация о цепочке собственников.
20. ПОДПИСИ И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ЗАКАЗЧИК:
ПОДРЯДЧИК:
ОАО «ММТС-9»
МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ:
117485, МОСКВА, УЛ. БУТЛЕРОВА, Д. 7
ПОЧТОВЫЙ АДРЕС:
117485, МОСКВА, УЛ. БУТЛЕРОВА, Д. 7
ТЕЛ. (499) 743-0045,
ФАКС (495) 339-0766
Р/С 40702810138280101300
В
ОАО
«МОСКОВСКИЙ
БАНК
СБЕРБАНКА РОССИИ»
К/С 30101810400000000225
БИК 044525225
ОГРН 1027739132717
ИНН 7728037545
КПП 772801001
Заказчик:
Генеральный директор
ОАО «ММТС-9»
_____________________Д.Н. Афанасьев
17
Количество эмитированных
акций (для акционерных
обществ)
2
3
4
5
6
7
8
9
Российский/
Иностранный
Физическое
лицо/Юридическое лицо
ИНН
ОГРН
Форма собственности
11
19
20
21
22
23
24
25
26
Доля в уставном капитале
Количество акций(для
акционерных обществ)
Номинальная стоимость
акций (для акционерных
обществ) (руб.)
28
29
30
31
32
33
Информация о подтверждающих
документах (наименование, реквизиты и
т.д.)
Руководитель / участник /
акционер / бенефициар
Серия и номер документа,
удостоверяющего личность
(обязательно для
физического лица)
27
Адрес регистрации
Уставный капитал (тыс.
руб.)
Количество эмитированных
акций(для акционерных
обществ)
Наименование / ФИО
№
10
Серия и номер документа,
удостоверяющего личность
руководителя
ФИО руководителя
Уставный капитал
1
Код ОКВЭД
Информация о цепочке собственников контрагента, включая бенефициаров (в том числе,
конечных)
Наименование
№
п/п
Наименование контрагента
Форма собственности
3
ОГРН
2
ИНН
1
Российский/
Иностранный
к Договору №
Приложение № __
от
ИНФОРМАЦИЯ О ЦЕПОЧКЕ СОБСТВЕННИКОВ КОНТРАГЕНТА, ВКЛЮЧАЯ БЕНЕФИЦИАРОВ (В ТОМ ЧИСЛЕ КОНЕЧНЫХ )
(наименование)
4
34
1.
Руководитель ________________________________подпись
М.П.
18
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа